八間透天都市更新 (第2頁)

ysc_kyy

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11樓

2011-07-13 13:01

goku0718 wrote:
目前透天是建坪37蓋滿三樓

還是沒釐清大家的疑問......是總建坪37坪還是每層37坪蓋了三層樓總共37*3=111坪？

goku0718

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樓主

2011-07-13 15:29

是阿~~37坪*3樓
我之前文章不是有說了@@
目前家中使用111坪
謝謝大家的關心與指教

ysc_kyy

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13樓

2011-07-13 16:38

goku0718 wrote:
是阿~~37坪*3樓...(恕刪)

所以是1地坪換三建坪，您一開始說1舊坪換3新坪，所以大家才會搞糊塗了。

所以換回的總面積跟舊屋差不多，但私有面積可能會比較小，因為大樓公設比較多。

benny1901

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14樓

2011-07-13 17:09

goku0718 wrote:
是阿~~37坪*3樓
我之前文章不是有說了@@
目前家中使用111坪
謝謝大家的關心與指教...(恕刪)

那對你們有甚麼好處??

就只是幫你們拆掉重蓋..原頂樓以上變建商的.

假設是透天.原本就是37坪*3層樓.

花個100~200萬重新拉皮裝潢.不是更有價值.

White bear

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15樓

2011-07-13 17:25

benny1901 wrote:
那對你們有甚麼好處?...(恕刪)

現在是 37 坪蓋滿, 建蔽率應該才 50%, 也就是說房子有一半是違建.....
我覺得你可以估計看看 37 坪的地該值多少錢, 新大樓一坪值多少錢, 再看看划不划算.

darren.wd

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16樓

2011-07-15 9:52

goku0718 wrote:
舊坪數比新坪數以1比3歸還給我們,請問大家這樣算合理嗎...(恕刪)

新北市三重住宅區的建蔽率為50% 容積率為300%

如果做都市更新的話
都市更新容積獎勵約在30%左右

至於建商所說的1比3 應該是1坪土地坪換建坪3坪吧
這部份可能要跟建商問清楚

其實除了考量重建以後可以分得的房子面積
建議還是找有品牌與財務穩健的建商
這樣才能歡歡喜喜的舊屋換新屋

信仔0725

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17樓

2011-07-15 21:41

請問一下大家住x(x=1,2,3,4,5)這個是如何定義??
或者是可以由哪邊查詢??

逍遙過路客

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18樓

2011-07-15 22:05

goku0718 wrote:
是阿~~37坪*3樓...(恕刪)

先問1個目前建商還沒抓的,你的坪數前後有沒有蓋滿.........

napa680

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19樓

2011-07-16 11:55

聽過的一個例子是可以換新大樓的一樓, 如果你要換樓上的, 坪數通常再*2.

chung221

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20樓

2011-07-16 12:44

到底是土地坪數和房屋建坪?

如果你家透天是四層樓豈不是虧本??
再加上店面就更虧了...