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幫忙給個建議~ 舊公寓要賣嗎?

realboy wrote:
如果不賣, 公寓是會出租的, 這邊租金大約落在1萬5左右
因為我貸款前2年只還利息, 所以這2年還算輕鬆
本來想在2年內如果能還一些本金, 加上租金, 可能以後房貸可以減少成5,6萬左右
就是因為很喜歡公寓的環境, 有想過可能過個5年後, 可以再搬回來
那時小孩上樓甚至可以幫忙搬東西,爬樓梯對我們來說負擔會減少很多



請問一下你大坪領老公寓的坪數.跟年份?租金水準才15000

的話還真的有點低.如果賣掉公寓能賣多少呀?
有不錯的價格就賣一賣吧.
何必背這麼重的壓力.

gilbertchen7 wrote:
請問一下你大坪領老公寓的坪數.跟年份?租金水準才15000

的話還真的有點低.如果賣掉公寓能賣多少呀?


28坪, 30年左右,賣的話約1千萬左右, 但附近租金的確1萬5左右,真是不划算啊..

我心裡的確有想留的念頭,但想到以後上漲機會不高,如果拿現金留身邊,做別種投資,或許彈性更大
假使啦,真的10,20年後都更了,房價室內同坪數可能上到2千萬,更是搬不回來了
真的很想念這邊吃的多,逛街方便,捷運近的優點
小弟跟樓主狀況很像 也在大坪林附近有公寓

去年也同時背了兩間房子貸款 家庭年收入才100W 確背1500萬房貸 @@"

後來我想開了 把另一間公寓賣掉 賺了一些錢回來補現在這間的錢

不過樓主的收入很高 我是覺得可以把公寓留著

等五年後環狀通車後 我相信這邊公寓至少都要一坪40w (無誤)

比較符合投資理財

pc1977 wrote:
把新大樓賣掉,舊公寓出租。
現階段租一間新大樓住,等以後再搬回舊公寓住。


這個建議很讚
畢竟現在台北租屋是相對的便宜很多

如果是這樣
你等於用舊屋出租的租金來付新屋的租金
每個月不用錢又可以住到新房..多爽
200萬年薪拿去投資..非常之好用

等小朋友大了
再搬回舊屋..豈不甚好..
~~安室奈美惠魂~~
真搞不懂.年收入200萬的家庭會提出這種問題?????應該算高知識份子吧!!!!!
繳2間房貸一年也不過100萬,還有100萬可以做家庭開支,這樣會不夠?????

我整個家庭年收入也不過60萬,2個小孩在讀小學,安親班補習每月約2萬............
看到你這篇~~~~~~~~~~~~~你叫我怎麼活!!!!!!!!
樓主沒有奢侈稅的問題嗎?!

151515
樓主一家收入真不是普通的高,

是我就會撐下來,

一家三口花8萬一開始其實已經足夠,

除非只想給小孩上私立學校。
我會留著租人...
當作儲蓄...
真的有需要錢的時候
再來賣
??

阿三連 wrote:
真搞不懂.年收入200萬的家庭會提出這種問題?????應該算高知識份子吧!!!!!
繳2間房貸一年也不過100萬,還有100萬可以做家庭開支,這樣會不夠?????


不好意思,因為我的陳述造成你的疑問
就算我年薪2000萬,可能也會因為是否要賣帝寶而上來問網友意見
就只是投資方式的討論而已,希望別失了焦點

家庭年收入200萬, 是指未扣稅啦,夫妻倆扣了後, 可能只剩160了吧
這樣一年剩60萬可用金額,加上以後20年小孩需要的教育費,甚至存點養老金
可能都有問題, 所以才會對於是否要咬緊牙根留公寓有如此大的困惑
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