二房不到23坪+一平面車位 成交價750萬+...還是在地人買的
以現在的情況下未來應該還是有小漲的空間
但要大漲除非有新題材吧 短期內已經漲太多了
來住三年 已經翻了一倍 要進場投資的話 真的可以再觀望看看
之前住在上新莊 因為長期租房子 租到後來錢都給房東了 房子還是別人的
所以才考慮買房子之後開始到處看
三年前十八甲的房價屋齡和上新莊比有絕對的優勢
當然除了房價外 十八甲裡的安靜和乾淨整齊 交通便利
不外乎也是吸引人的原因 但是生活機能是無法和上新莊相比的
不過現在 房價若是也站上3字頭 不知道還能吸引人的誘因.....
sherman0928 wrote:
朋友住二年不到,去年以26萬/P把十八甲的房子賣掉,跑去頭前重劃區搶在
奢侈稅前撿便宜買預售屋4x萬/P,車位200萬.理由是距台北市上班比較近,
真不知道在想什麼?
,...(恕刪)
反而覺得以目前的高價去買泰山十八甲才是不知道在想什麼?
除了靠新莊副都心拉抬,十八甲有什麼"自身條件"可以漲到現在這個價格,完全沒有吧!
區內發展已經接近飽和,離捷運又遠,街景又不是很好招牌鐵窗滿天飛
加上並無知名建商推案,大部分的房子規劃與質感都不是很好
等到更靠近副都心的塭仔圳重劃區推案後,泰山重心會轉移至此,十八甲將成為舊社區
如此看來十八甲真正擁有的價值與價格是否合理,或許就很清楚了
前面有人說 水溝大排如果有新的重劃區 18甲變舊社區 怎麼會漲?
我真的很希望新的 重劃區快開工 讓鐵皮屋工廠都去掉 那時候新的重劃區開價 又創高
那大家又會來看18甲的中古屋 每個都是電梯有管理員的大樓 價格會低嗎?
台北市裡面那些舊的要死的 電梯大廈為何每個都漲價? 因為旁邊的新建案開價更高啊. 為了好的LOCATION 就會轉而去買中古舊大廈屋啊.
泰山 十八甲 已經被前面幾位 都嫌成這樣 都還可以用25萬賣出中古屋. 用簡單的試算 新屋成交在38 40萬不是有問題啊.
還有人說中山那邊離 副都心近 真是要抵毀都不用打草稿. 副都心還有一站 你就知道有離多遠了 你講的也是副都心的後端 離泰山近的這邊.
我三年前去蘆洲 一坪離捷運遠的就25萬(當時都有些地方還空空如也) 離捷運近的就已經三十多萬了 . 現再十八甲裡面住房率很高 只是一樓可能還在等高價出租 幾乎都很少小吃. 這邊小吃不能集結應該也跟明志路和泰林路已經有很多便宜的小吃有關.
泰山十八甲去台北車站非常的方便. 如果要省錢 有免費公車半小時一班. 十五分鐘左右即可到台北車站. 或是買小巴的票 或是直接赴50元 十來分鐘便可到台北車站 十到二十分鐘就有一班.
到內湖科學園區就是要有車了 十八標 不塞車十分鐘即可到. 我老家住內湖港墘路.
我也不喜歡房價高漲, 敝人在下三年前用14.5買下 二手五六年房齡的建案 當時新建案大約將近18萬多(君臨天下)或是19萬 我忘記哪個鍵按了. 用笨蛋算法. 當時18甲是三十來歲的雙薪上班族剛好可負擔的價格.
如果台北新北都是台灣自己人的內需市場, 那我覺得 台北新北邊緣的區域價格絕對 不能高於16七萬. 而現在台北的外圍已經被劃到 林口了 回推之後 泰山一坪無法站在20幾萬以上嗎? 如果副都心發展起來 往外輻射 泰山不會近水樓臺嗎?
但如果台灣開始有大陸投資客進駐(就像倫敦有鄰國人買 法國里昂有一群英國人投資般) 英國人都已經住到大倫敦三區以外的寬闊的區域去. 北部的外圍就會畫到桃園 基隆區 . 如果依照現在的收入 那附近也會站穩 16七萬. 那往內算 泰山會低嗎?
用LOCATION算 價錢 之外 還要看規劃. 泰山18甲不算超大超美的 重劃區算是小巧的重劃區. 中心還有個區公所 圖書館 菜市場. 旁邊也開始蓋個活動中心. 裡面的棋盤 道路也還算可以. 如果旁邊塭仔重劃區又開始 中港大排又整治. 不失為工工整整的重劃區. 會有降價的可能嗎?
我也不希望 房價高漲. 因為家人也想要來泰山買新房 將內湖出租出去. 也覺得房價好高啊 早知道三四年前就....
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