我的感覺是討不到甚麼便宜,目前沒有甚麼鬆動,大概要兩年後再戰了,畢竟成本差太多了...會漲會跌目前沒有人知道.只不過賣方比較佔優勢,畢竟已經漲一大段了
lee36241 wrote:
新版特區～上看100吧~~
看建案吧~~能不能100小弟不清楚~~不過我想肯定是盯著北市精華區的房價走勢~~
lee36241 wrote:
新版特區的規劃~~一直朝著信義區的方向走說～
總有個設定目標吧~~雖然一堆人冷嘲熱諷~~
kokoyu wrote:
這個奢侈稅回推一兩年...(恕刪)
有差,因為奢侈稅判斷買入的時點,是實施前後都算.
但賣出的時點,指的是實施後,簽立買賣合約書的日期.
實施前就賣出(簽立買賣合約書),課不到奢侈稅.
故5/31 (6/1實施),6/30 (7/1實施),會是投資客
最後脫身的大限日.如果再配合一些漏洞,奢侈稅對某
些投資客並無任何殺傷力.
ex:夫妻將欲售房產贈與給妻,只需繳交印花稅、地政
規費、契稅、增值稅等,辦理離婚後再由妻辦自用後出
售,出售完成後再辦理結婚.基本上增值稅本來就是售
屋者繳,故先繳無妨,聽說夫妻間贈與還可以辦理免繳增
值稅,下次賣屋課此稅的時點是從贈與那一次的前一次取
得此屋的時點開始計算.
其他區域最近或許有小跌 新板長期應該仍是看好 價格沒啥變化
能負擔的起就住進去吧 投資的話就看口袋深度還有要放多久了
3年後50層樓遠企蓋好 遠東集團辦公進駐 住屋需求仍然很大
口袋不深也可考慮附近中古 一坪可少10幾~30萬 一樣可享受新板的便利
(2011/04/02 聯合報)
新板特區開設超過2萬坪的板橋中本購物中心，預計10月開幕
準備進駐的12大精品包括：愛馬仕、卡地亞、GUCCI、YSL、Bottega Veneta、Ferragamo、TOD'S、LOEWE、COACH、蕭邦、萬寶龍、OMEGA，其他許多二線國際品牌，也是第一次進駐新北市。日本成衣品牌UNIQLO年底也可望進駐中和環球購物中心，開設400坪大店。
國際精品挑選據點，考量交通方便、人潮多與商圈既有住戶多，北市以東區、信義區與中山北路等商圈，吸引最多精品群聚。
新北市身為全台人口最多的縣市，過往卻沒有精品進駐，精品業者坦言，新北市過去沒有成熟的商圈，且多數居民仍習慣往北市消費，認為沒有設點的必要。
新北市升格後，新板特區態勢逐漸完成，吸引許多中產階級選擇在板橋、中和、土城購買房子，形成新興消費力。
義大利精品Ferragamo表示，新板特區是新北市發展最成熟的商圈，且附近房地產喊到一坪80萬，代表附近居民具有消費力，未來著眼除板橋外，也包括中和、土城等地的消費者。
成功吸引12大一線精品進駐的遠百板橋中本購物中心，預計10月開幕，營業面積超過2萬坪。除精品外，還有威秀影城、超市、鼎泰豐與百貨等，開幕第一年營收目標為60億，預估3年年度業績可超過百億元。
遠百表示，新北市百貨商機現有120億元，未來預計超過350億元，代表仍有空間讓新業者加入，而中本購物中心提供完整商品力的購物環境、兼具餐飲與娛樂，認為可將新北市居民留在板橋。
【2011/04/02 聯合報
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