三重進安街新成屋觀摩 (第2頁)

SP1

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11樓

2011-03-26 19:58

我上班就在那附近晚上 8~9點下班那邊幾乎都黑漆漆沒開燈仲介說那一代都投客居多之前沒奢侈稅前房仲說那一帶投資客本很粗所以價格都硬幫幫

null912

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樓主

2011-03-26 22:38

感謝大家的回覆, 看來一定要30-32才有機會買到, 我本來是想說出28左右給巴黎系列的, 看來應該還是買不到!!! 陸江真的是蓋的不錯, 真的蠻喜歡但是價錢也最貴.
仲介只好再找.最近是想說如果都要30多萬, 還不如去買台北市內湖的舊公寓好了, 因為價差似乎也不大了.學區應該也會比三重進安街好吧? 各位的看法呢?

kevin_kai

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13樓

2011-03-26 23:21

null912 wrote:
感謝大家的回覆, 看...(恕刪)

靠近高壓電塔那邊,成交價28應該有
重劃區這裡的學區不差,附近有國小國中高中,從小讀到大都ok,走路就到
...............
內湖南港的舊公寓,哪裡? 區塊很大, 看你想要重劃區的生活,還是要離東區近...
可以看看文山區的舊公寓,人文氣息也不錯,學校也多

null912

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樓主

2011-03-26 23:54

如果要買到靠近電塔，那就算了，只能說是自己能力不夠。要好好自我反省。
內湖我是想說麗山學區那。請問你所提到的進安街學區不錯，可以請教一下分別國小和國中是哪所嗎？還有優點是？

juniejean

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15樓

2011-03-27 7:34

新社區有新社區的好處
整體素質比較統一
因為每個社區都有管理員治安感覺也比較好
這邊的寶貝還有媽媽自學團可以參加在紐澤西

巴黎系列的有中庭，小孩更放心....不過28應該是不可能的
管理室有人收發好方便
有小孩，電梯更是不能少

學區＠＠！....

社區大部分都往台北市送耶

我大概想讓小孩念光仁私小吧

不過內湖我也會想去住畢竟是台北市咩

graysea

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16樓

2011-03-27 11:49

null912 wrote:
如果要買到靠近電塔，...(恕刪)

電塔不是快拆囉...學區應該是五華國小、碧華國中、三重高中，離學區都好近
加上還遙遙無期的五華國小捷運站...這邊若28萬能成交我也有興趣..煩請pm告知...感謝..

null912

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樓主

2011-03-28 16:04

不過這兩天思考了一下覺得不大對勁, 我去看家樂福周邊全新的房子成交應該都會落在35萬以內(實際要看個人功力和建商), 我不懂為何進安街3-4年的房子也是要30-32萬, 是因為進安街的生活機能比較好嗎? 還是社區比較成熟了呢? 亦或者是因為我的比較基準不同? 這一點讓我有點confusing.

kevin_kai

kevin_kai
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18樓

2011-03-28 16:42

null912 wrote:
不過這兩天思考了一下...(恕刪)

家樂福區塊的生活機能比較好,離五華街近,又有家樂福
而進安街的優點算是開發的比較早,蓋的差不多,街廓較完整....
缺點是從士林經重陽橋.開車到進安街的動線不順,還有上橋的動線也不順
但是最近進安街區塊會推出指標豪宅案,應該有拉抬的作用
當初新屋的價格進安街是最低的區塊
但其實整個重劃區,除了豪宅個案喊出高價外(陸江,全坤興)....
這幾年來的漲幅可以說老牛拖車,大概就去年有比較明顯的漲幅

所以新成屋跟預售屋價格差不多......
不過一些條件比較差的成屋,應該可以找到比預售屋便宜不少的價格

coco5612

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19樓

2011-03-28 16:57

進安街有的是街景.社區造景的完整.幽雅安靜.....等, 是重劃區規劃算是完整的.... 上班也方便啦! 我上班公車轉捷運到公司也才35-40分鐘~

當然, 如果您是要跟"家樂福"的地段來比, 我個人認為是完全不一樣的環境. 家樂福較屬於商業住宅區混合, 而進安街一帶是較屬於"住宅區"的環境, 您要看自己的需求是什麼來選擇. 就我個人看這一地帶的社區, 我是不愛住商混合的地段, 偏好純住宅的環境. 既安靜又舒適也不會有太吵雜的車輛聲音, 因為以前住的環境就是屬於住商混合區, 常常會聽到喇叭聲. 做生意的聲音. 公園晨運三姑六婆. 打小孩怒罵聲啦.... 所以選擇您所需要的環境是很重要的喔... 希望您順利找到適合自己的房子!!

kevin_kai

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20樓

2011-03-28 17:06

coco5612 wrote:
進安街有的是街景.社...(恕刪)

現在看到家樂福旁邊那超大塊的四塊空地....將來都會做整體開發的商業用地
那四塊商業地中間規劃的是行人徒步區,中間的圓圈是花園

所以住旁邊區塊的,現在車可以通過,等到商業區發展之後,那邊車不能過,不見得方便
而且數千坪的商業區,不吵很難
那邊規定要做整塊整體開發,不開發則以,一開發就是幾千坪一起動
而且五華街的車流量不小,公車一堆....喜歡幽靜的應該不會喜歡這...