請問有人知道淡水新市鎮西雅圖三期邁阿密銷售狀況,一坪開價多少? (第2頁)

allan2214

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11樓

2011-03-17 9:21

todtu999 wrote:
--還有樓主為何想買...(恕刪)

寶佳的要看是哪一個子公司蓋的 =.=
鴻築應該算是問題比較少的, 畢竟老闆的關係

協和目前看來也都沒啥問題, 唯一比較誇張的應該是只蓋一個建案的灣X.
不過,建商收尾的部份就難說了.

我覺得比較有問題的是他蓋得速度是異常的快 -.-
而且不管有沒有下雨都可以看到他一直在動工

edward_hua-871299

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12樓

2011-03-17 14:03

allan2214 wrote:
寶佳的要看是哪一個子...(恕刪)

他們蓋的真的還蠻快的。

最近看了一下好像新浦東已經蓋超過了邁阿密了！

rugbysamz

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13樓

2011-03-18 14:56

小虎先生 wrote:
在這裏我用一些數字告...(恕刪)

你在洗文章數嗎?
同樣的文貼到二個不同的主題...

小虎先生

小虎先生
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14樓

2011-03-18 21:51

不是,我本來是在此寫先

後來又看到淡水討論區,才又貼

我說的是我的真心話:買淡水住,喜歡也恭喜

但是買的是投資,還是消費品,總要心中有譜!

住新市鎮當然住新房比台北市那些數倍價格老房爽,,,我尊重個人選擇不要誤會

samtseng330

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15樓

2011-03-19 8:17

個人認為「淡水」當然不是絕對最好，不過以我的能力來說，他應該是我相對好的選擇(考量了上班工作地點、就學、生活、文教...)，每次打看01的居然篇，北部的台北市大多直接跳過，因為以目前的能力還無法前進台北市去買到喜歡的物件，相對的淡水還有10開頭的每坪房價讓我挑，另外也同大多數喜歡淡水的人的感受，每天每月每年都可以明顯感受到淡水各方面在進步！

Sam T

edward_hua-871299

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16樓

2011-03-21 10:06

昨天有遶過去看了一下。
我有點驚訝！居然有3組人坐在接待中心。
假如一直有人去買。價格我看也很難降下來了！

新市一路這一邊能蓋的地方越來越少了！

samtseng330

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17樓

2011-03-21 12:39

因為那附近應該算是比較集中且離中山北路的生活圈近的位置，更裡面的話生活機能相對沒那麼方便。

Sam T

todtu999

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樓主

2011-03-22 10:35

看了版上各位仁兄的發文,我可能等這次央行升息後會去邁阿密和新埔東看看,順便問問代銷看有沒有投資客釋出的房子,那個時間點差不多是淺盤投資客想脫手的高峰,也祝欲購屋的網友們能尋覓個好房.

todtu999

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樓主

2011-04-12 12:17

我4/9禮拜六去看邁阿密,問到的四樓廣告戶40坪三房兩廳兩衛,皆沒開窗含b3車位開763萬,去年6月看比佛利42坪含車位開590萬,但之前590可以貸款九成,現在只能貸75成,奢侈稅看來打不到房價,反而打到貸款成數,也打到部分自住客了

cycurain

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20樓

2011-04-12 12:26

todtu999 wrote:
我4/9禮拜六去...(恕刪)

其實去年買房時淡水未列入打房,銀行不管你只要是淡水的房子只能貸7成多,不夠的提供信用貸款,我想奢侈稅最大的殺傷力在銀行貸款驅向保守,只提供5,6成或更低的貸款成數,變成自住及資本不足的投資客現金不足買不起房子,如果貸款成數一成的話房價應該下修很大吧,利率反而不是最大的殺傷力