Ｂ級地段接近Ａ級價格,合理嗎? (第2頁)

Behonest
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11樓

2011-03-12 0:42

顏炳立說新店喊到七十是＂B級地段要賣A級價格＂恐怕只說對了一半，因為這個離譜的價格從景美的羅斯福路就開始了，這條延伸到新店的路線是整個大台北最泡沫也最被過度高估的。

景美是台北市裏非常落後也沒有甚麼願景和未來性的區塊，預售屋卻喊到和新板特區這種＂政經中心/首善之區＂一樣的價格，這恐怕才是＂＂B級地段要賣A級價格＂吧！

zzxcv

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12樓

2011-03-12 0:48

Behonest wrote:
顏炳立說新店喊到七十...(恕刪)

喊不等於成交喔~

另外新店有華城別墅區..葉xx的一戶好幾億的別墅也賣了幾戶了(開價8x萬/ping)...如果說新店是泡沫可以能要提個案比較, 這樣較為精確... 提到的7x萬的建案..其實也賣差不多了..也沒看到有人轉賣...有錢人還是很多...

只要有人願意花大錢買來住, 轉手的少, 很難是泡沫

Stormjam

Stormjam
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13樓

2011-03-12 1:57

Behonest wrote:
顏炳立說新店喊到七十...(恕刪)

沒錯啊!且新店這個區域近年漲價的最大推手"裕X城"
才是新北市內的夢中之夢與泡沫製造機
說要開發也都過了五,六年了,每隔一段時間就出來放消息拉抬一下
根本沒什麼實質的動作,但週遭的房價卻是從二十多一路喊到現在七八十了
毫無理由的足足漲了超過一倍之多!

其實旁邊這些跟著喊燒上漲的建案,很多都位於出入不便的狹小巷內
不要說豪宅了,可能連優質住宅都還稱不上,價格卻相當的豪宅化
實在無法去判斷這個區域目前有何實質去支撐這種處於新北市頂部的房價

zzxcv

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14樓

2011-03-12 2:42

Stormjam wrote:
根本沒什麼實質的動作...
其實旁邊這些跟著喊燒上漲的建案,很多都位於出入不便的狹小巷內....
(恕刪)

今年真的是要動了, 有期限的, 再不動也不行了..

大大該不會是指...寶徠吧~

也很好奇為什麼建商花超高價去買新店土地~ 新店腹地真的不大,人口也不是最多, 裕隆城, 14張, 榮工廠都還沒一撇... 頂多環狀線在大坪林動工...

JoeMaris

JoeMaris
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15樓

2011-03-12 8:14

台北市的"B咖"地段還真是不對你的胃口,
但羅斯福路的門牌當然比較...
新店幅員廣大,房價落差也大,如同新北
市離北市較近之地區,房價會好一點!
還不用過淡水河呢!裕隆城利多還有撐,
這兩年房價見真章!

Behonest wrote:

vvv023

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16樓

2011-03-12 14:54

新北市新成屋本來就喊的太誇張，漫天喊價沒炒房客基本買盤根本沒那麼多

打算買房的相信可以等等，未來幾年才是逢低買進的時機。

love168

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17樓

2011-03-12 15:30

hello,

新北市比台北市多約100萬人,

光這百萬大軍就可把新北市的房子炒翻天了！

以前還沒升格,預算沒台北市多,新北市民被視為二等公民

現在升格,預算也比台北市多,公共建設也陸續進行,新北市民要買房當然是買在新北市,怎麼還可能跑去台北市呢?

新北市的房價超越台北市是自然現象,不用太緊張。

新北市的有三多:

1.人口多
2.就業機會多
3.預算多

光是這三多,就可以拼過台北市了。

不信,到時候就知道了！

^^

igsjim

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18樓

2011-03-13 4:03

人口、就業機會、預算三個多也不見得是構成的主因,而且預算我過去就好奇,答應每個縣市都會得到更多的預算,如果沒有地方減少,額外增加的錢是從哪裡生出來的呢? 我還沒讀幼稚園就住新莊了,重劃區還沒一棟可以住人,新成屋就算了,重劃區無限的想像和預期,沒有人可以預測交屋給你的時候發生什麼事,現在還好一點,有些蓋到一定樓層,之前只有零星的銷售中心就開價越來越高,看不到實體的泡沬機會比較大

Carter0625

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19樓

2011-03-13 13:25

群魔開始亂舞了~151515155151515151515151515

love168

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20樓

2011-03-13 15:03

hello,

以往台北市的房價偏高,有部份是住在新北市的有錢人跑去買的

但現在新北市升格了,這部份的有錢人要買房當然是買在新北市囉

所以新北市的房價一飛衝天,不是沒有原因的

^^