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捷運共構住宅好嗎

dgame wrote:
這個問題跟朋友討論過...(恕刪)

大大說的幾個缺點,其中前面2點我知道的跟大家分享一下,
1、中和線從頂溪、永安、景安到南勢角的共構案,屋主都是有土地持分的;
2、南勢角共構案除了I棟不能用瓦斯,其他都是有天然氣的,也就是說可以裝天然氣的熱水器、用瓦斯爐煮菜。這是從其他討論串找到的,因為他們有談到申請瓦斯付很多錢的問題。
6、那裏停車真的不好停,從那裏還是一片公園,還沒蓋捷運的時候就是這樣了。這是親身經歷。
至於風水、吵不吵的問題老實說就沒有研究了,可能要請懂的人說說!
基本上共購的住宅下方就是捷運線
方便、便利
但若是您對外在敏感,不建議
何謂敏感,就是當地震時別人未知,你先知
為何這樣說?因為捷運車輛過時,一定會有震動
一天有多少班班車經過,所以除非練就神經大條,那就沒話說

就如鐵路旁、機場邊,就是吵,但有人就有辦法住,有人就是受不了
就這點來看..除非他自己如果有地下停車位..

不然是從以前火車站起...(蓋捷運之前的..板南線..原本鐵路現在是板南路..)

到捷運路擴寬..到和平街黃昏市場後退..到現在還是一樣難停車..

而興南路又是兩線道..從沒蓋捷運前就幾乎很塞了..




wtp wrote:
6、那裏停車真的不好停,從那裏還是一片公園,還沒蓋捷運的時候就是這樣了。這是親身經歷。
我一直是不贊成親友買房在北部自住的,有錢買房還不買穩定收益的定存股

但捷運共購宅,我還真的有想過去買一間,包含車位(要開車就開車,要坐捷運就坐)

想想如果住在大台北,未來20內一直到我老,交通都非常的快速方便,到站就到家

想看電影,想去哪吃個小吃,想去看展就去,想像~~~~~不用考慮交通的問題,哈~~那還真爽

老的時候賣掉,搬離大台北~ 想像開心中

dgame wrote:
這個問題跟朋友討論過...(恕刪)


前年有去朋友家(台北東門共構宅),好像沒有這樣的問題,也是使用瓦斯!!室內空間狠大,公設比很低
,而且結構好像很不錯,是中鹿營造....這是唯一看過的共構宅,感覺很棒~~至於其他共構宅不了解!!

alf1711 wrote:
之前新聞有報

某棟捷運共構宅

牆壁薄到不行

所以幾乎沒有隔音

這個要多注意


景安站的美麗景安

建商把拿來做為室內隔間用的輕質隔間牆
拿來做為隔戶牆
導致住戶之間,講話都聽的到,幾乎沒有隱私

bis0815 wrote:
景安站的美麗景安



建商把拿來做為室內隔間用的輕質隔間牆

拿來做為隔戶牆

導致住戶之間,講話都聽的到,幾乎沒有隱私


好誇張

anny0125 wrote:
前年有去朋友家(台北東門共構宅),好像沒有這樣的問題,也是使用瓦斯!!室內空間狠大,公設比很低
,而且結構好像很不錯,是中鹿營造...(恕刪)

我問過住裡面的朋友
他是說 捷運只要在正下方 都不能使用瓦斯
不過 永安市場跟景安站兩個共構的
公設比都高(約35% 上下)

另外 還有管線問題
好像 那個時候有講 有線電視不能貼外牆
裡面管路也不好繞....

除此之外
捷運共構 的優缺點
個人覺得並非絕對,主要是你在乎什麼

dgame wrote:
我問過住裡面的朋友他...(恕刪)


沒錯,
這位大大說的很有道理,
共構這種住宅的優缺點真的不是對所有人都一體適用,
還是要看各人注重的是那個面向,
或許別人認為的缺點在你看來沒什麼也不一定!
所以前提還是多去走走看看、多問問人才好!
且聽拙見, 任何社區皆有優缺點
**隔音問題~ 本人沒感覺, 是不到十分之一住戶的反應, 有人找媒體來很大原因是"委員會問題",現在委員會己穩定, 再試問有誰家隔音很好呢?
**震動~ 從沒聽住戶抱怨, 大地震來時大家看看共構宅或一般宅好
**天然氣~ 個人不需要也不見得安全
現任委員會管理良好, 而且圖書館咖啡簡餐吧台, 經營有如飯店水準
遠見雜誌: http://www.gvm.com.tw/Board/content.aspx?go=cover&ser=16730
警察村改建商場+環狀線興建 早晚發酵 目前可能被低估
謠言止於智者! 不妨理性看待親身經歷!
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