鄉林集團董事長賴正鎰 => 新板特區將有挑戰每坪百萬元 ====== (第2頁)

Behonest
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11樓

2011-02-19 23:53

以"個案"而言，不要說是喊價或開價，新板都已經有"成交"百萬一坪的紀錄或潛力。 (謙岳B棟的樓中樓已經成交98萬/坪，價格更高的A棟樓中樓想必是破百~有釋出的話)

怪就怪在鄉林和新板目前還沾不上關係，為什麼會這樣喊? 推測是藉新板來拉抬其大力佈局的新莊。現在新莊副都心還荒煙蔓草一片，預售屋喊價一坪5、60萬其實和新板的普遍行情已相去不遠，不把新板拱高一點怎麼合理化新莊的高房價?

黑莓達人

黑莓達人
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12樓

2011-02-20 0:11

今天我去逛了新莊副都心那一塊, 仔細觀察, 那個地方要成熟最少要再10年以上, 不是不好, 而是現在去花50萬買新莊那一塊, 實在太沉重, 真的是將來房市崩盤, 就是這一塊先跌20-30%, 今年的物價飛漲, 絕對會升息快速, 投資客玩太大再不收手, 很快就會被收掉.. 建商這樣吹捧, 實在很敢玩. 百姓要眼睛雪亮的判斷.

我看到這裡, 很像15年前的板橋..

倫大

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13樓

2011-02-20 0:43

黑莓達人 wrote:
今天我去逛了新莊副都...(恕刪)

說到15年前的板橋
我特別懷念以前舊車站的香雞城
舊車站熱鬧的電玩
還好當初好吃的壽司關東煮現在還吃得到!

TSCCC

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14樓

2011-02-20 2:36

不是很想吐槽
不過兩年前開車拿到一份傳單(不是新板的案子)
就已經講到新板已經百萬了
怎麼現在才百萬呢?
大陸的利率已經瘋狂飆升了
手上還有房子還有貸款的建商現在一定在急著找接手的代罪羔羊
已經買房子的快點還本金
還沒買的準備狠狠的砍價吧!!

好日子過太久忘記之前建築業有多慘
全台空屋40~80萬戶的日子
建商跑三點半跑到腿都快斷了
(很多建商沒撐到這波都沒了)
10年下來人口增加沒多少
(不少人去大陸發展看著這邊健保不錯戶籍都沒註銷實際在台灣住的人口應該下降不少)
房子拼命蓋
一天到晚巴望著外資來買中資來買陸客來買
餅就用力畫泡沫就用力吹
有一天總會畫穿吹破的

台北房價漲翻天
有空可以看一下中南部的房價
台南市區一間中古公寓百萬左右的比比皆是(據說這是新板一坪的價錢是吧)
等優惠房貸額度用完利率全面調漲
泡沫等著破吧......

Carter0625

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15樓

2011-02-20 6:25

Behonest wrote:
不把新板拱高一點怎麼合理化新莊的高房價

不把北市拱高一點~怎麼合理化新板~

desertmoon

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16樓

2011-02-20 10:18

老實說以房市的熱度來說，目前接新莊那塊所謂『嘟心』的人絕對是多於接新版的人
理由無他，擁有大片土地的區塊，還有更多的想像空間，當周遭土地都已開發完成，
是熊是狗看的很清楚的時候，謝幕座幾乎賭定就是套牢，

ICE911.ICE911

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17樓

2011-02-21 23:35

desertmoon wrote:
老實說以房市的熱度來...(恕刪)

d大,您大概並不是很了解新北市政府未來都市發展的計劃,所以認為新板已沒有地了,其實新板目前的開發進度,只是完成了第一階段的進程,接下來市府的計劃是以目前新板特區成功的基礎,向四週發展都市更新,例如聲寶.雄獅舊工廠目前已在申請變更中,以期達到整体市容的新貌,這個就是所謂的大新板計劃.