guanleex wrote:
我也離開了還算方便但是實在很少做的捷運.....(或許某些上班族真的方便吧，問題是一般上班族買得起捷運旁嗎???)
這句話才是關鍵
版大有幸 在4年前用便宜的價格買到捷運站附近的房子 應該好好把握 因為這樣的機會這輩子或許不會再有第二次
如果我是你 我會多存點自備款 然後板橋房子出租 再去桃園買 用租金付房貸 板橋的房子很好租
這樣可住新房 又可保有能增值的資產 而且如果是在台北市上班 要找環境好的 我會找三峽北大
八德工業區不少 捷運也不可能比北大早通 到台北也比北大更遠
guanleex wrote:
20坪的小空間，他貸款貸了400多萬.....還要父母幫忙出錢買...
你賣的價格 應該有一坪30萬以上吧 現在文化路沿線老公寓 離捷運站不要太遠的 大概都可成交到35萬上下
版大應該賺不少 恭喜!
guanleex wrote:
所以我離開了滿地狗大便的小街道，我離開了30年的舊公寓
滿地狗大便的小街道 在哪裡呀 我很好奇!
guanleex wrote:
我離開了30年的舊公寓，我離開了一年坐不到3次的三鐵共構火車站
如果你搬到桃園市或中壢市 應該就會常坐到台鐵 半小時內就可到板橋找朋友 來回車票錢比自己開車的停車費還便宜 這還不算油錢跟高速公路過路費 所以有用到就知道它的好處
相較大台北比起來，看起來沒有什麼?
必竟，桃園的基期比台北低很多!!
以北客的心理，都會覺得便宜!!
所以，光去年北客對桃園地區的貢獻度，就增加了不少!!
舉例:去年桃園要破二百萬門檻時，北客算是很大功臣!!
在地理位置上來看，台北以南最近的城市，就是桃園，下去就是新竹!!
而新竹部份地區的房價，可不親民!!
桃園夾在中間，就相對便宜!!
然而，新竹及桃園很明顯的房價支撐及漲幅大的區域，都落在軌道經濟週遭!!
在此之外的區域房價，漲幅就沒有台鐵及高鐵站週遭大!!
加上，政府一直持續的在打房，很多投客或買家，不是北往基隆，南往桃園等地去!!
這些地方的土建融的管制比起台北鬆很多。
所以，相關建商就大舉起案，追這波房價的未升段!!
當然，若有個萬一，不在台鐵或高鐵站週遭的，除了退休要長住例外!!
那真的是有追高的風險!!
記得講框框理論的那位房市指標大師，不是曾講過，當框以外的地方，都在漲...，那就真的要小心!!
(指的大概就是"過熱"的提醒之意)
北客南移，大部份是被高房價給趕下去的，如版主就是例一!!
這也沒有什麼好意外的，必竟青菜蘿蔔各有所好!!
方便就好，必竟開車上班的是他!!
大家何必，這麼快否認它不好!!
也許，版主的工作地在桃園，那板橋的確對他而言，真的很遠!!
我家人都在基隆!!
所以，我退休后，未來有機會不是南移，而是北遷!!
老媽家週遭房價真的很親民，有電梯有管理的大樓，成交都在七萬上下。
透天的一坪，落在十萬上下!! 大樓車位一個在五十萬以下!!
真的，俗價靠北!!
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