捷運附近房子迷思 (第2頁)

litonchen
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11樓

2011-02-03 16:22

我覺得顏炳立常在電視上說的一個算法可以參考看看

可負擔房價=年收入x10

我覺得這算法已經是極限了
這個算法等於說要10年不吃不喝才能買一棟房子

另外我也真的好奇樓主那朋友的算法
管理費、電費、水費、第四台、網路費、瓦斯費不就是固定支出嗎?
除非是住家裡不然還是得付呀

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12樓

2011-02-03 16:41

HighPrice wrote:
問題就出在他的薪水太...(恕刪)

balance life+1~~~

先苦不一定會後樂，再加上除非工作很穩定，要不然一個小意外......

身邊的人常說，與其花錢幫房東養房子，不如去買一間自己的
自己也想買，但無奈本金不夠，房租跟房貸比起來.....還是幫人養房子會輕鬆一點

Dennis520

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13樓

2011-02-03 16:53

最大的問題應該出在你朋友犯了大頭症
房地產的報酬率一年就增值三成感覺在坑人
買捷運附近沒有錯,如果你朋友再等五年等捷運開通的話
一定能賣現在想賣的價錢

AS99999

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14樓

2011-02-03 17:51

你說那間應該是在忠孝橋附近吧

有點靠近堤防那邊.....

我親戚最近也在看....離台北市夠近(上班要往台北跑)

不過一樣....能力不足...不然他們會希望買那邊

chunyuan

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15樓

2011-02-03 18:10

我也覺得問題在月收入太低了，所以會感到很大的壓力。
以我的狀況而言，家庭月收入約在11萬多，之前貸600萬就覺得自己快變成月光族了。
每月支出房貸3萬+小朋友支出2萬5(含保母費)+全家三人每月保費2萬多+食衣行育樂支出2萬多=10萬
所以只要年終或是股票分紅時，就立刻要還房貸，才能脫離月光族的日子。

kingjerry

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16樓

2011-02-03 18:20

litonchen wrote:
我覺得顏炳立常在電視...(恕刪)

我覺得顏炳立常在電視上說的一個算法可以參考看看

可負擔房價=年收入x10

我覺得這算法已經是極限了
這個算法等於說要10年不吃不喝才能買一棟房子

+++++++++++++++++++++++++++++++++++

還記得前不久這傢伙上節目說台北將看不到每平50W以下的房子

大台北區房價每平都往50W靠近

..........................................

這個人說的聽聽就好

BlackJack~

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17樓

2011-02-03 19:12

alstonkao wrote:
在此我只想分享一下，買房子是人生大事，你不是投資客，我們財力不雄厚，所以必須量力而為，捷運附近房子真的會比較好嗎，請優先考慮自已需求，也這一年更本就坐不到十次。

樓主真的是點出了買房子的迷思-->我們不是投資客!!!
房子漲價又如何?買貴又如何?要賣賠錢又如何?
重點是我們買房子的出發點是要買來自己住的.又不是像投資客把房子買進賣出的賺價差?!
買房子.自己住的爽比較重要!

Radium226

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18樓

2011-02-03 19:24

BlackJack~ wrote:
樓主真的是點出了買房...(恕刪)

投資 -> 要買離捷運進一點的越近越好越好脫手
自住 -> 要買沒捷運的或者離捷運有些距離的開價自然比較低

Han-Tung Li

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19樓

2011-02-03 19:25

我覺得賣房子的對大眾洗腦真的很可怕，
許多人就是在賣房子的大力鼓吹"現在不買將來一定後悔"下買了超過自己負擔能力的房子，
實際狀況是辛辛苦苦買了一棟房子，等到它真的漲上去，除非全家都要搬離都會區，
不然這利得是看得見吃不到，因為要換其他的房子也是貴，買第二棟又買不起‧
我現在家計所得超過樓主甚多且沒有小孩，仍不打算在這時點進場，繼續租我的房子‧
其中原因之一是，我有觀察現在房子的"報酬率"，也就大概以年租金除以房價，
目前是低於貸款利率甚多的，也就是說即使你買一間房投資收租，你連利息都繳不起，
目前對我來說擁有一間房的動力大概只剩可以依照自己意思裝潢吧~

dgg

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20樓

2011-02-03 20:06

alstonkao wrote:
我是來分享我同事買房...(恕刪)

捷運附近的房子當然較有增值空間
問題是你有無能力買它