long hua wrote:
整體來說,新板是規劃出來的,永和是長期以來就是如此,平心而論板橋和永和還是有差的,中永和也應該要分開來講,永和只輸在地小罷了,北市有的地方也未必比永和好,個人淺見.
小弟覺得規劃出來的當然比較好吧~~至少小弟喜歡住在整齊劃一的區域囉~~所以這區域的平均值應該是比整個永和還高吧!? 永和吃喝都較豐富~~新板在小吃部分當然大輸~~但本來新板就不是規劃成小吃一堆的住宅區吧?! 有一好沒二好~~就各取所需囉~~一樣是個人淺見喔~~請勿筆戰喔~~就真的各取所需啦~~
1. 漢皇馥麗每坪52~54萬元
http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/32974190/IssueID/20101120
隔著景平路，就是環狀線與萬大線交會的雙捷運站，華中橋站。
萬大前一站直達太平洋百貨與永平國小~高中學區，四站達南海學園/建中；萬大後一站為錦和國小~高中學區，萬大後兩站達新北明星高中-中和高中學區。
環狀線四站可以搭到高鐵。
開車700公尺到新北環快。除了可由連城路直達北二高，也可經中山路由"中和一"匝道上台64線直達北二高避開塞車。
坐擁好市多、威力購物廣場、大潤發三大賣場商圈。
並位在新北市黃金軸線的中心點
1.5公里就能到遠東世紀廣場當科技新貴。
400公尺徐行分別到400米中和綜合運動場+區公所公園廣場 或 安邦公園+公路二村公園
近華中橋過橋即抵北市南區巨肺-青年公園(24公頃)<---2010花博花車起點
近中和傳統舊市區聚落-金石堂商圈
銀行聚落 包括匯豐銀
2. 齊家花園每坪53~57萬元
http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/32854598/IssueID/20101002
臨新北市中央公園-11.5公頃中和(四號)公園，國立中央圖書館台灣分館，永安商圈。
有市區中的苗圃可以賞玩盆景
3. 樺謙 高總價豪宅4200~8000萬
http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/32357553/IssueID/20100313
近圓通寺萬坪森林保護區，卻有圓通路、錦和路方便的雙交通動線，離塵不離城，近8公頃錦和運動公園，1000床位以上的大型雙和醫院，娛樂機能上近新喬福保齡球館(周杰倫來過)。
日常單車一騎往"台灣的東大寺"-圓通寺沉澱一下心靈 從山上俯瞰一下這個世界吧~
http://buffon.pixnet.net/blog/post/25065754
以上是中和的商圈、公園、山林保護區的三種指標建案
下一波就是第四種，由遠雄的-水岸宅接手嚕~
至於永和則有星河王道(開價55~58萬)、雍河院(開價60萬)...等 訴求是極為方便的生活機能下，還擁有充分居住空間與嶄新環境
雖然...永和只有仁愛公園與近四號公園、新店溪河濱有公園景觀，
不過在國父紀念館、永和區圖書館一帶仍有寬廣的徒步廣場
雖然總是有人說60萬不如買新板，不過如果被永和的生活機能寵壞，習慣走幾步路到巷口就要有各種食物可以挑，花平價就能吃到道地且衛生的烤鴨...等，住在新板，吃東西還得走進環球車站裡面才有的選，應該會餓死吧? (府中的食物還比新板多) 且走在新板 不會覺得空氣常常霧濛濛髒髒的嗎? 要有好空氣，還是要往新店溪上游找，不要往大漢溪方向，那邊工廠太多，風向一不對...空氣就會不太好喔~
nicemanpower wrote:
且走在新板 不會覺得空氣常常霧濛濛髒髒的嗎? 要有好空氣，還是要往新店溪上游找，不要往大漢溪方向，那邊工廠太多，風向一不對...空氣就會不太好喔~
恩~~第一次聽聞這種說法~~有數據嗎? 那三重新莊蘆洲看來跟板橋都屬於空氣差的囉? 萬華大同士林呢? 還是只有大漢溪旁的板橋才比較差? 新北市其他地區就還好?
ps.剛不小心咳了兩聲~~感覺有點毛毛的~~
新北市政府環境保護局空氣品質監測統計表
http://www.epb.tpc.gov.tw/web66/_file/1150/upload/9676/23258/a/airdata1_99.pdf
http://www.epb.tpc.gov.tw/web66/_file/1150/upload/9676/23258/b/airdata2_99.pdf
行政院環保署空氣品質監測網
(永和房市的特性是價格比較集中平均，環境條件的限制使得其對於挑戰高價有非常大的抗性)
以地段而言，永和最高貴的頂溪捷運附近是完全不及新板特區的，這就好比公館的地段無法和信義計劃區來比較，雖然前者的日常生活機能很好，但質感及城市位階就是差後者一截。
至於為什麼說永和頂溪的天花板價是50呢? 因為以新北市生活機能好且距台北市有地利之便的地段來說，這個價錢已經可以買到各方面條件都有過之無不及的板橋江子翠捷運站附近。（江子翠除了機能/學區也很好、往北市精華區更快之外，贏在街廓市容綠地這些基礎條件，還有多了一個市議會並且鄰近新板特區)
如果不那麼特別強調到台北市的距離，府中現在的C/P值更是好上一截。
所以前面有人說55萬不如去買新板，我會說55萬不如去買江子翠更貼切(相信我，永和真的沒那個價)，當然有特殊地緣考量的就另當別論了。
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