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土城金城路三段--合協京城


amoago wrote:
說到捷運站目前在捷運...(恕刪)


所以很有趣啊......代銷說捷運我一聽馬上就直覺想到,你捷運站設哪........

居不易 wrote:
先講優點好了:挑高3...(恕刪)


可是我剛剛下午去看,小姐跟我說,37坪的11樓還有,39坪的10樓也還有,25坪的只剩兩間,6樓跟4樓。
算了一下,小姐開給我的價格,高樓層的一坪約35,低樓層約莫33,車位有限,買37坪以上的才可以選擇要不要買車位,25坪的是不配車位的…

小弟講一下我看屋的感覺好了。預算問題,我只能看25坪的,自住。就兩房的來說,他的格局真的很好,又挑高,有夾層可利用,公設比也低。當然,37坪以上的當然是更好,但33萬一坪,我是真的不曉得那一帶有沒有這個價值,話說捷運,那邊也挖了好幾年,一直沒看到個影子。

請問版上有無大大是已經買那邊了,或是有大大也有興趣的,一同分享一下吧,謝謝。
manners maketh man!

亞力士堪吉 wrote:
可是我剛剛下午去看,...(恕刪)


我們也去看過了,狀況跟您說得差不多。
不過那邊捷運不知道民國幾年才會通車,現在買又要忍受很久的交通不便與施工交通黑暗期。
如果成交32w/p,個人還是覺得偏高。

lucky2 wrote:
我們也去看過了,狀況...(恕刪)


大大,小弟看了幾間,這間的格局是真的比較好,而且離家又近,對我是說是首選,只不過這個價格…個人是覺得還有商議空間啦,要不然,我就直接衝37坪的了。
不曉得版上有沒有大大已經成交了,是否可以跟小弟分享一下呢,謝謝,我星期二要帶訂金去最後詳談了,謝謝。
manners maketh man!
我不認為她有30萬的價值

雖然到MRT不管是騎車還是公車 前者10鐘分後者有一堆公車到捷運約20分鐘

但是生活環境不佳......

在下認為他只有20~25的價值

別去管賣出去多少 至少他還在賣還沒銷售完

何況誰買的也不知道....
我也去看過.4月初跟我說34/p.捷運預計8年通車.那麼抓10年都還算保守.萬一出口預定地再變更一下.現在買10年後的價格.有一點凹太大.
格局我是覺得不佳.建商可能入口要顧慮風水.每間都是面廁所屁股做玄關.挑高裝潢做夾層.就是上頭多一點儲物空間.對我而言有壓迫感.25坪房間超小.客廳也是陽台加工外推(應該不合法???).大門口被公車候車亭完全擋住.低樓層跟隔壁的老公寓幾乎沒有棟距.腳一跨就過來了.小偷會不會從那邊來.要慎慮!

babucar wrote:
我也去看過.4月初跟...(恕刪)


感謝大大,大廳正門被公車擋住,這點小弟不是很care,但就低樓層大大所提出的論點,小弟就覺得很有道理,跟旁邊的舊社區太近,也許會讓小偷有機會爬過來,小弟會多日注意的,再來就是多爬文章做功課,準備談了。
manners maketh man!
+1
我昨天去看過,格局環境我是覺得還ok~
不過說真的價錢太不ok了!!每坪38~42萬?那我寧可買別的地方!!
捷運通車時間,我之前有做功課我記得環狀線6年後會蓋到中和高中!10年後會通到樹林地區!
所以這各區段要10年後才會通車(搞不好政府沒錢還蓋高架耶)?我覺得可能要更久唷!!到時候這棟房子已經變中古屋了!!還值這各價錢?
建議可以等奢侈稅效應....大家房子都不想賣跟著賤價出租的時候,看看房價是否會有大跌的時候?再進場也不遲~那時候就是現金為王了~
以上言論僅供參考

Alxe L wrote:
我不認為她有30萬的...(恕刪)

icchenk wrote:
+1我昨天去看過,格..我之前有做功課我記得環狀線6年後會蓋到中和高中!10年後會通到樹林地區!
所以這各區段要10年後才會通車(搞不好政府沒錢還蓋高架耶)?.(恕刪)


這是兩天前的新聞:

交通部長毛治國昨應立委盧嘉辰之邀,到新北市土城、三峽兩地視察時,宣布捷運萬大線將提早在今年八月動工。

 捷運萬大線採兩階段分期興建,土城段屬第二階段,原規畫土城全段採高架型式,但多次協調後,已同意在金城路過明德路口後,再爬升為高架。

 毛治國說,已與相關單位達成共識,萬大線可望在今年八月提前動工;而新北市政府交通局也當場宣布,將萬大線第二階段規畫案提早到明年初送交通部核准,希望兩個階段能夠一起通車。
我二月底去看過,說真的買37坪,扣掉公設,室內約30上下,捷運不知道何時通車,含車位,貸款8成,20年, 一個月要約6萬房貸,‧想到就頭痛‧供參考
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