剛下斡旋後3天,仲介說有人出更高價 (第2頁)

andersonshen

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11樓

2011-01-06 10:41

仲介通常是把你地價格購掉他要地仲介費, 再報給屋主
所以屋主拿到地不是你報的真實價格

BennyPeng

BennyPeng
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12樓

2011-01-06 10:59

你一定要這房子嗎?
如果不是,
你也可以吊他的胃口.

Benny Peng

hkshen2000

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13樓

2011-01-06 11:29

BennyPeng wrote:
你一定要這房子嗎?如...(恕刪)

同意+1。
你也可以跟仲介說，你親戚的誰也在當房仲。她也有很好的物件要介紹給你。
你最多就只能接受620萬的價格，不行的話，就當作是無緣。
相信我，過不久仲介就會跟你說: X先生，屋主說再加一點應該就可以了。

買房子需要勇氣，更需要智慧，還有話術。
即便你很想要，你也要裝出你有其他選擇的樣子。

kingbee

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14樓

2011-01-06 11:49

仲介抓你心急的情況要再加碼任人宰割

要小心
很多人都耍這種心機

科技始終沒人性~~~錢飛嚕

54James0910

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15樓

2011-01-06 11:49

這好難阿

我也是有類似的狀況
有兩次經驗

1. 我出1100 仲介說有人出1150, 我想說沒關係,我堅持,
果然, 115x被別人買走了
2. 我出單價 20/p, 仲介說屋主堅持22/p, 我想說沒關係,我堅持,
果然, 21/p 被別人買走了

雖然不遺憾,只是小小可惜

但是.......
我現在還在找........喜歡的房子

所以,我同意樓上的某些大大們,如果你是自住,就給它下定決心吧

alec1

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16樓

2011-01-06 11:50

感覺像是仲介的手法

不過還是有可能是真的

去年我們家也是在看房子

結果就剛好有別人也想買

就兩邊加價(當然都只是經過仲介,沒看過是否真的有對手)

加到最後我們不加了

不過沒幾天真的有人買了 orz

kevin.chen.mobile

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17樓

2011-01-06 11:53

hkshen2000 wrote:
同意+1。你也可以跟...(恕刪)

沒錯...不要被仲介簽著鼻子走，除非你真的多金...若不急的話...
還是慢慢來吧！可有可無的心態比較不會讓仲介簽著你的喜好走...
想當初買房子也是同樣簽斡權...不久仲介就說著個價錢屋主惜售...
最後我也是一毛都沒加還是賣了...總之這是一種心理戰....
或許當初房市的熱絡度並沒有像現在被炒翻天，
不過基本原理是通用的，自己拿捏一個自己可以接受的底價吧！
預祝買到心屬的房子囉！

淳樸商人

淳樸商人
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18樓

2011-01-06 12:02

54James0910 wrote:
這好難阿我也是有類似...(恕刪)

你的狀況我想了解的是,你是今年的時候還是更早?今年的話,恭喜,你要賭一把.....

因為今年下半年開始,你買不到我們只會跟買方說你錯失機會,以前是跟賣方說,現在則是反過來,所以對小弟來說,真的有好案件,你要先評估甚至先看在說,不然你只會回圈在永遠的後悔.

板橋區的話,小弟可以協助您,小弟這邊府中跟亞東重慶比較熟,可以稍微協助您(基本上板橋全區都可以的)

PS:業界來說則是教訓買方,因為現在的狀態是連57億這10年以上的難搞土地都賣掉的時候,你就知道差異性多高了,更不要說小弟的案例,1億三千萬的店面一星期馬上賣掉

jamesshin

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19樓

2011-01-06 12:24

我覺得是仲介費的問題耶!你算算屋主實際可以拿到多少扣掉利潤就剩一點!所以仲介報你時或一直把他的費用往上報!

的確搞不好你找屋主出來談就不一樣了!如果成交的話你後面可以算算仲介費用是多少!屋主真的拿到多少!一間房子光

要賣出就要增值至少6%以上!那就多了30幾萬!><

cmy0512

cmy0512
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20樓

2011-01-06 12:33

這種買家我最喜歡，很好騙更好上手!
原因就在於...放不下~~