iammfc wrote:不用懷疑,漲價是真的...(恕刪) 其實會有這種策略都是投資客的關係一個建案從預售開始賣賣到新成屋如果以三峽來講價差可以到3-5萬(很保守了)所以業代老實說了以前早起的建案都沒限制先來先選(預售時)但是會先來的都不是自住客..自住客才沒有眼光在都還是荒郊一片的時候買屋都是投資客然後等到成屋要賣的時候如果預售時候開20萬等到成屋..開23萬這個時候投資客就會用22萬的價格搶生意...所以久了..建商也學聰明拿濫的先賣...反正到時候就算貴了我手上的都還是好物件最後就會演變成你說的這樣當然這是業代講的參考參考
satck371 wrote:其實會有這種策略都是...(恕刪) 三峽歷經幾年利空中短期投資客早跑光了只剩長期投資和自住客的你以為投資客那麼笨阿這幾年大台北其他地方又那麼多利多早把中短期投資客吸走了誰知道北大何時要衝阿資金當然是移到確認的阿如捷運已快通車了那投資客才多的嚇人那種手法是只要有仲介的存在就會有的手法尤其是台北市五年內的新屋可以比較看看入住率就知道差別了不要專拿一年內交屋的跟其他地區已交屋三五年比有的還交屋完畢三五年還沒賣完的
righttoaskme wrote:人口增加是沒錯!但 ...(恕刪) 台北近郊是指?? 大安區嗎???5年內人口數從8千 到現在逼近3萬北大的房子我應該是買在高點吧~~ 1x W/坪 (x < 3)但至少不用被房貸壓的沒生活品質。話說5年前看小碧潭附近的預售屋,1500w /4x p當時一個月算了一下大概要繳6~7w的房貸如果當時買了可能要天天加班到爆肝吧。
howard812 wrote:台北近郊是指?? 大...(恕刪) 見人見智~我寧可買市中心 中古大樓 或 公寓不敢買 郊區~尤其現在是房價高點 跌下來 北大特區 林口新市鎮 新莊副都心 頭前重劃區的投資客 可能哀嚎遍野