nitu wrote:
說說我的經驗，也許我採樣錯誤也不一定！兩週前我在南港重劃區跟經貿區閒晃，假日的下午風和日麗，路上卻十分蕭條，滿街仲介路邊擺攤，看屋的只有我們，沿途還被幾組仲介攔下車呢。分別在這兩區停留約一小時，才看見下組客人出現。
上周六經過 去繞了一下南港經貿
停紅燈時 一堆人在路口舉個建案的牌子
起碼5個建案以上吧 看這些案子都賣一段時間了 戶數也不是很多
感覺有點冷
新莊副都心的銷售情況 可能相對比南港經貿要好上一些
所以對於01我們這些 酸民 有很強的敵意吧!
房價會不會跌，不是你我可以在這邊說了算，不用在這邊爭論...
請問商人大哥，你會用豪宅的價錢去買30年的公寓嗎?
如果你的回答是肯定的，那我要給你拍拍手，外加敬個禮...
如果是否定的，那你不也是來嘴砲的嗎?
大家在這邊只是討論一個合理性的房價，難到你認為現在的房價屬於合理價錢嗎?
印象中，房價是從2005年開始爬的，一直到今天的高價位水準...
我不否認你所謂的成交量，那的確是有的事實，如果我們來仔細觀察這成交的內容
有多少戶是真的是自住呢? 有多少戶是投資客轉來轉去的呢?
以我同事為例，他5月在蘆洲買了一間華夏6XX萬，本來要自住，後來因為一些因素又賣掉，8月左右賣掉接近700萬...
目前此屋還掛在那賣....如果我們光已成交價來看這裡已經成交將淨1500萬...但是...事實上，房子還是在這邊賣...
你說房價要等到國際發生意外時，房價才會跌...我想，你說的很中肯，但是要這麼獨斷，又太超過....
假如明日發生 921事件，倒掉個幾棟30年的老公寓，請問，還會有人想用豪宅價來買30年的公寓 "自住" 嗎??
人往往都是健忘的，只會不斷的歷史重演....沒有永遠的多頭....
物極必反，這是千古不變的定律....共享之...
淳樸商人 wrote:
(呵欠)這問題答案簡...(恕刪)
這位商人..你的文很傷人,你可以對事情發表你的萬分看法都沒關係.但如果你要人身攻擊,我也不會客氣. 如果你在有毀榜的文章,我先記錄下來~送至管理員處理.
另外房屋漲跌你知道,那你明確跟我說現在仲介年終領多少?電視報導18個月,那仲介每個應該都笑哈哈~而不是在跟我吐苦水,奇怪?我認識的仲介是說南港松山目前難賣,原因一個想賣高,一個想買低,措合不起來,那這樣的論述沒有道理嗎?
還是說房市永遠發發發~漲漲漲~哈~笑死我了!
我有自住的需求,我需要小小的房子住,但如果可以一坪省下1-2萬,我起碼省了好幾十萬,這樣對於沒房的我們是不是很好?
另外我認識那位仲介大哥也辛苦了,雖然沒有做到我生意,但起碼肯跟我聊房市,看看房市的近況,是不適合進場購買,因為他也知道我們這種小老百姓一買就是貸款20年,不是投資客,他也了解我的苦衷.沒錢的悲哀.
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