alex-hello wrote:
本想注意一下這個社區...(恕刪)
哇!!!!!!!小露台還要競標阿...
這家代銷真的讓我刮目相看!!!!
要不要po在ebay一元起標....
是不是還要繳個10萬免利息給代銷用
才能競標?
代銷最近都有個手法
就是號稱每賣幾戶就調價..
反正好像你現在不買...過一陣子就更貴...
有道理嗎?不買就好啦...反正好房子,價錢合理,多的是..
另外現在這個時機真不是買房的好時機
韓國已經停業六家銀行了....
如果我是代銷我一定把不好賣的先賣
而且有沒有賣出也是他在講...
何必為了買個不像豪宅的偽帝寶...
任由代銷宰割...
完稅交屋再來講...
這摸熱門好賣就不用打廣告,作旗子,叫人舉看版了....
另外2000萬左右...自備款3成...
要注意也不是銀行就一定非照他的賣價貸款給你
所以最少自備款要600萬或更高
20年貸款不算利息的話加上管理費..一個月要6萬以上的基本消費
月入不到20萬的人就不用看了...
如果你是有祖產或很有錢的人
恭喜你命好...就不用煩惱這些....
如果為了被小公園或兩排小樹的迷思而咬牙買入的上班族...
祝福你工作順利..千萬不要被lay off...
說實在的如果我有2000萬...我寧願去買小一點的板橋或台北市的房子
買在那邊...我想代銷一定覺得怎麼土城"房市的散戶"這麼多....
我在過年前有去看過房子..這家代銷真的氣焰很高...問我預計多少要買這裡的房子..我回1000萬..這位代銷竟然說..哈哈.. 你在開玩笑吧..是自備款一千萬吧.. 不然怎摸買的起阿...
靠...我當場就很不爽...小弟我窮到被機笑...也就是說沒有一千萬不用看這裡的房子也買不起這裡的房子..
因為 代銷說 一坪38萬起..................喔.. 最小是50坪.........
真的... ..我真的買不起....窮人家沒有買房的權利... 且 還要被 代銷 譏笑.........
這裡有三種格局 50/53/56 三種坪數... 格局真諦是怪怪的....
50坪的 廚房是跟客廳相通... 53坪 一進門就有一個大樑壓住..56坪 大的是四房...是主臥房 很大...........
還有 樓高 三米一.. 這是哪門子的豪宅阿... 那摸低... 我是沒去過帝寶拉..我相信帝寶 一定沒有這樣的樓高阿...
3米一 再加個裝潢..不就剩三米 或三米不到....喔 原來 豪宅是這樣的設計..
還有電梯 我問 是哪個廠牌..代銷回是.."永大電梯" 天啊... 豪宅耶..是這樣等級的電梯!!
但 話說回來...不管品質如何...代銷服務如何...永遠是賣方市場....我這個窮人 永遠買不起......看房只是"自取其辱"......
alvin8921 wrote:
我在過年前有去看過房...(恕刪)
現在的代銷銷售技巧都這麼差嗎?
連要探客戶底限的話術都粗造....還是現在房子真的太好賣了?
之前對這個建案還很有興趣，
但看了這麼多人的看屋心得已經一點興趣都沒了，
還真以為自己是土城的豪宅勒，
看到它現在的外觀、建材和規畫我寧願去買同一條街底的名人富裔，
這個地寶除了小環境勝名人外，
其它我覺得沒有一樣可以跟名人比，
外觀:個人覺得名人比較好看
離捷運站距離:名人勝
房屋格局:名人勝(591有一間再賣我覺得格局還不錯)
建材:名人勝
未來社區管理:名人無店面勝
未來增值性:個人覺得名人勝地寶(未來禁建區整體規劃應勝於舊市區)
相較於帝寶超市場行情與代銷的氣燄，
只要不在意名人富裔那塊地之前的用途我覺得名人比帝寶好太多了。
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