jennylai0905 wrote:
要看１５年前你買了什麼地方
東區大安區。。
那７－９％利率算什麼
不知翻幾十倍巴
...(恕刪)
沒錯、同時間我也看了女王家(基隆)附近的別墅、
要1100萬、比後來我買的要高出2XX多萬、但現今價
值可買3楝還有找、也難怪那麼多人非台北縣市不
可。(北市及新北市現今房價之高也是如此吧？)
jennylai0905 wrote:
基本上要看１５年前你...(恕刪)
17年前親戚買新莊，總共貸款500萬，利率9%一個月連本帶利要繳5萬多的房貸，還好他們是做生意的才繳的起，現在若是貸款500萬，利率2%一個月也不用3萬
當時5萬多的購買力跟現在3萬多的購買力有差吧!!!所以我一直認為新北市很多地方不是房價大漲，而是通膨造成的貨幣貶值。
至於當時為什麼不買台北市或板橋呢???因為台北市、板橋當時房價，還是比新莊這種未開發地區貴很多呀!!!換成現在可能就是三、林、淡吧!!!
現在買三、林、淡的人，以後你兒子女兒問你當時怎不買三重、新莊，你也會回答當時三重、新莊就比三、林、淡貴呀，不然誰都想要買好一點的地段呀!!!
您的意思是 這是政府德政 所以此時不買更待何時?
那您怎不多買些 知行合一 以身作則
還是您根本就是建商仲介派來的spy?
=====================================
您犯了一個很大的錯惡
當年利率長期看跌 並非固定在九%不變
剛開始幾年確實會出現利息大於本金的情形 但隨著本金攤還會愈來愈輕鬆
十五年後在加上近年利率坐溜滑梯 現在本息每月大約二萬塊 可說是倒吃甘蔗
反觀現在買屋貸款八百萬 每月不計利息繳到最後一年光本金還是三萬多 這是死豬價不會再更改(除非提前償還)
加上現在利率長期看升 只要升個二%就一定會出問題
一個是溫水煮青蛙(金管會已不允許銀行承作一%以下房貸業務) 一個是倒吃甘蔗 時空背景已不同矣
內文搜尋
從 APP 打開
X