小妮妮11082010 wrote:
啊喲鶯歌耶,又不是板...(恕刪)
想請教對鶯歌了解的板友
小弟對於鶯歌建國國小周邊和火車站附近的房子比較有興趣 (原本中意的汐止已經被炒到買不下手了)
請問建國國小附近的15年中古社區電梯大樓一坪大概多少有機會？
火車站前站附近的新成屋有人去看過了嗎？一坪大約多少成交？
這個部落格http://tw.myblog.yahoo.com/jw!3mereCqaEyi15ahSj2h_/profile
應該是 鶯歌 台北國寶 的網頁, 不過上面感覺廣告公司還沒弄好的樣子
鶯歌應該很多人寧願把1000萬拿去買透天別墅吧.
個人認為國寶裡面的格局 還不錯, 但是一層六戶(2.4房) 跟 一層八戶(2-3房)來說 能接受的人再考慮
不過喊價是有點貴(對鶯歌來說), 也不知是不是因為 升新北巿+未來捷運+在巿中心+學區
本來這棟應該早在去/前年就該賣了, 建商也不知為了什麼事情, 拖到最近才開賣
鶯歌今年開賣的新成屋 幾乎都是 15-16 萬起 以上, 但是巿中心真的很少有新成屋
PS. 聽說 年後, 它附近的停車場要蓋房子囉.
不滅修羅 wrote:
想請教對鶯歌了解的板...(恕刪)
十幾年的巿中心大樓一坪約8-10萬
五年內的巿中心大樓一坪約14-15萬
十年內的巿中心大樓一坪約10-12萬
給您參考, 我印象中(因為這是我前幾天問房仲的, 應該是還有談的空間吧)
不知 大大說的火車站前是指哪個?
那邊有還在蓋的房子, 也有蓋好5年內的房子 阿鴻當家, 麗寶香榭...等等.
就我所知麗寶香榭還蠻熱門的, 房子很快就被接收走.
不過, 大大本來相中汐止的房子, 跑來鶯歌買, 上班路程會不會太太遠, 相對的也耗時?
要不要再多加考慮其它地方?
以前是在地的鶯歌人
小妮妮11082010 wrote:
大大您好車站地區阿鴻...(恕刪)
問旁邊的畸零地是否會蓋大樓...她回答那是市場預定地(懷疑)
--> 我有至地政查過, 旁邊的地有好幾個地主的, 而且劃分成11個. 所以能把大家都買起來 , 應該有難度吧
但是我知道有一小小塊是這邊的地, 不知是不是打算當作釘子戶, 還是把旁邊逐一買下來
問捷運預定地距離...她說步行五分鐘可到(是真的五分鐘嗎)
--> 應該是差不多5分鐘吧
而建材, 耳聞到的消息 好像也不是挺好的消息, 見人見智
因為房子能不能住 ,也不是我們這種不明瞭建材有什麼差別的人能分辨的.
不過, 鶯歌多是中小建商會來這蓋房子, 所以承包商應該也不可能找多好.
可是妳的銷售小姐還跟妳說 最好的哩,
我問, 而回我的, 還是 一句 跟一般大樓一樣
還真是模擬兩可喲!
PS. 小妮妮妳也是鶯歌人嗎?
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