塭仔圳重劃區開發是否有譜？ (第2頁)

Desmond_Lin

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11樓

2011-11-16 7:44

賈雨村言 wrote:
自辦重劃期限...(恕刪)

塭仔圳總共有大約 400 甲~
如果真正全部都開發~ 最快可能是要十年以上~
但是現在是以區域開發方式~
應該在 3-5 年內可以看到開發的進度~

賈雨村言

賈雨村言
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12樓

2011-11-16 12:38

Desmond_Lin wrote:
應該在 3-5 年內可以看到開發的進度~

應該是中環路那附近吧

其他的光整地3-5年就過去了

f1283937

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13樓

2011-11-17 21:32

賈雨村言 wrote:
自辦重劃期限只到今年...(恕刪)

已經有公司取得過半同意書啦!?

是不是小面積的區域,小面積人數少較無阻力.

大面積整合,很多意見不合,不是很好處理!

不過有開始,應該會看到很多工地紛紛動工,

10年後,這區域應該是一片榮景,相對的房價應該也是飛高吧!

jsks1

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14樓

2011-11-18 11:00

房地產這東西等看到已經在開發動工的時候，什麽都貴了。有些案子其實已經定案了，只是動工前還要一些文件作業。現在房價已高，開發也需好幾年，口袋夠深的可考慮周邊還沒定案的項目（因為只要一區動工，其他幾區也會陸續重劃）。

賈雨村言

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15樓

2011-11-18 13:55

f1283937 wrote:
已經有公司取得過半同...(恕刪)

我知道的是我家這邊，第三區的某些區塊

有兩家公司已經送件了，過不過就不知道了

聽說是本來不簽的地主(鐵皮工廠的主人)覺得如果讓政府主持利潤會減少就紛紛同意

自辦申請已經快截止了，簽了三年的同意書，業務都換過N個了

f1283937

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16樓

2011-11-18 15:21

賈雨村言 wrote:
我知道的是我家這邊，...(恕刪)

之前是1個姓余的...後來不了了之~

現在我知道是一家"立X"的~

賈雨村言

賈雨村言
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17樓

2011-11-18 15:29

f1283937 wrote:
現在我知道是一家"立X"的~

這家我不知道他們有沒有過，但是另外兩家都各有一部分送件了

Desmond_Lin

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18樓

2011-11-18 20:05

賈雨村言 wrote:
我知道的是我...(恕刪)

第三區塊靠近的地方是哪裡呢?
我只知道第一區塊也有部分已經送件了~
不過根據重劃人員講法~
今年年底如果沒有通過重劃的話~
就不知道又要等多久了~

希望快快重劃吧~
不然搭飛機經過台北~
就看到泰山這一塊黑黑的地方~

jsks1

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19樓

2011-11-25 14:26

若由民間開發，利潤在民間公司，功勞歸民代。若由政府主導，利潤在政府，功勞當然就是市長大人。為了後續的選舉，雙方現在都很積極。政府也怕民間開發搶了功勞，就趕快把規矩立下來，說是怕民間開發誤了進度（其實政府才是誤了幾十年的進度），藉此理由，定了今年若民間無法定案，政府就要自己做了。我的看法是重劃區的法規在那裡，不是一兩個官員說了算（但不可否認會有阻力），若明年還有其他區過半，藉民間這些地主的聲音，政府還是不敢不重視的。

jsks1

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20樓

2011-11-25 14:35

確實有一些小區域（政府怕區域太大，不易整合，因此在幾個大區下，再區分出幾個小區域，但若只小區域單獨開發，容積獎勵較少），該區域有大地主土地過半或是結合其他地主土地已經過半，所以已通過重劃案審批。