新莊舊公寓房價問題!? (第2頁)

813200
個人積分：19分
文章編號：24516224

19分

11樓

2010-12-13 18:34

dannyc50 wrote:
投資客那種不耐用的便宜裝簧相比, ...(恕刪)

你千萬不要以為投資客用的建材都很差.
相反的都比一般外面用的都要好、而且
好很多、因為它們懂、所以我們用料也都
不會愉、有很多都近龜毛的地步而且很煩、
當然用料最好的是設計師。以我20幾年的
經驗如下、

設計師>投資客>自住客(自已找的)>新成屋的樣品屋(含裝璜屋)>樣品屋
當然了如果找認識的品質應OK但決不會便宜(有的更貴)

設計師.投資客裝璜時都有一定的流程也不會有錯誤、
而一般自已找的配合度就有？？常發生想不到的錯、
尤其電的部份。當然如估10萬設計師和投資客都只收到
7萬多而已。

如以買賣業來說設計師和投資客可比擬成中盤商。

狗屎蛋

狗屎蛋
個人積分：6分
文章編號：24529866

6分

12樓

2010-12-14 10:39

813200 wrote:

你千萬不要以為投...(恕刪)

投資客就是投資客,目的就是要賺差價,
投資客裝璜的目的就是把房子賣像美化,漏水或壁癌等不好處理或是無法處理的通通藏起來,
房子賣出後,買的人倒霉....
再說投資客的目的是賺錢,你真認為他用的建材會好?
01上的鄉民都很聰明,多爬一下文就會瞭解了.....

813200

813200
個人積分：19分
文章編號：24531064

19分

13樓

2010-12-14 11:23

狗屎蛋 wrote:
投資客就是投資客,目...(恕刪)

我只是做裝璜的.也只是把所有客戶裝璜用料、
說明而己、但感覺現在的投資客像過街老鼠一樣
.在01也有很多投資客隱藏在內不敢表明、一至認定是
房價幫兇、但我只能說這是每個人賺錢的方式、而
只要合法又有何不可、我也買股票、也買黃金、基金。
也是助漲股票.黃金的幫兇、我也算是投資客嘍。那賠了
算誰的？
那仲介呢？仲介就跟賭場抽頭一樣不是更大的原兇嗎？
(只能說每個人理才方式不同、更何況投資客也是古老
行業、不是現在才有也不該被污名化)

而投資客的房子你也千萬不要以為、它們
是以賺了一票就走的心態、那就真的錯了、
相反的還有一堆仲介在配合、交屋後有問題
還可幫忙處理、就和保固沒兩樣本人就處理過
幾次。(當然了現在投資客很多、我的客戶都
是配合了十幾20年了、其它就不知了)

elsachang

elsachang
個人積分：206分
文章編號：24531551

206分

14樓

2010-12-14 11:41

mitmai wrote:
這間是我賣的, 被一...(恕刪)

讚讚讚～～
原屋主跳出來講話了
這樣才是真正的打房

dannyc50

dannyc50
個人積分：118分
文章編號：24531788

118分

15樓

2010-12-14 11:50

mitmai wrote:
這間是我賣的, 被一...(恕刪)

好猛啊, 我看到有一間跟你說的很像, 現在開價 680 萬, 如果真的是這間, 那買 480 賣 680 真的是很好賺耶.

巧克力蛋捲

巧克力蛋捲
個人積分：907分
文章編號：24539343

907分

16樓

2010-12-14 17:03

請問原屋主
這間有什麼缺點嘛?
房子會漏水?
晚上環境會很吵嘛?
鄰居好相處嘛?
讓我們可以好好殺一下價!

maugyver

maugyver
個人積分：16分
文章編號：24545187

16分

17樓

2010-12-14 21:45

屋主說話了...
實在是很想按個讚！
不知道那個賣家聽到會是啥表情？

ro911

ro911
個人積分：28分
文章編號：24546210

28分

18樓

2010-12-14 22:22

maugyver wrote:
屋主說話了...實在...(恕刪)

新莊現在好像是投資客的天堂，我們社區有間面中庭的1F賣很久，至少有1年了，是大3房的坪數，開價700出頭，前幾天經過，看到牆面全被拋掉，好像是終於成交了...原本還想說終於有人看見面中庭1F的好，要自住了...而且我還覺得很疑惑怎麼很快就交屋可以開始整理了，我媽說應該是現金直接買的，才會這麼快

之所以一直注意這間，是因為我曾跟長輩開玩笑，若真的找不到房子，而週邊又一直漲，就乾脆買那間好了，結果長輩的反應都是

不要鬧了...(長輩覺得我住習慣通風採光好的邊間or頂樓，很難接受陰暗無後陽台的華廈1F)

沒想到剛剛去逛591又看到這物件......一轉手就想發發發，這些投資型客戶真的是閉著眼睛買嗎?太誇張了...這物件也想要一轉手發發發 orz

御前銘馬

御前銘馬
個人積分：0分
文章編號：24547039

0分

19樓

2010-12-14 22:52

大家都說30年公寓4-5樓不好賣不值得

那那...3樓呢?
我家最近看到一間公寓3樓可是也是30年老房子
其實真的很猶豫
撇開環境那些因素(是投資客的都幫你用好好也不曉得是不是在掩飾啥)
我們很怕10年之後要脫手怎辦
誰要買巷子裡40年的老房子
可是現在預算又只能找這種高齡房來看
畢竟有錢誰想爬樓梯誰不想住有人管理不用等拉機車的的大樓...

房價快給我泡沫化啦

mitmai

mitmai
個人積分：0分
文章編號：24548132

0分

20樓

2010-12-14 23:31

巧克力蛋捲 wrote:
請問原屋主這間有什麼...(恕刪)

這房沒什麼缺點, 也沒漏水, 就出門口的巷子小了點, 但正面是面中誠街最大的巷子53巷,
又只離中誠立體停車場不到50米, 鄰居也很好, 只因我們要搬去淡水才把它賣了, 想賣給自住客,
但被這投資客騙了, 還因貸款有問題拖了我們一下, 所以才在這po文公開的, 這種害想自住的人,
沒有便宜的房子住, 真是太過份了...