RAULK917 wrote:
1. 講距離台北市XX公里, 距離板橋XX公里, 怎麼不講距離五股工業區更近? 鐵皮工廠旁邊的住宅可以拿來跟跟信義區比嗎? 連北投旁邊都沒有這麼礙眼的工業區吧!
...(恕刪)
很典型的一篇對副都心不甚了解的評論
就說過這兩三年來眾多對副都心的質疑與批評老是就在那幾點打轉
沒什麼新的討論點..........像對五股工業區的論述
就不知道有多少人拿出來用了,但這些人好像就從沒踏進去過了解一般
還以為旁邊藍色的鐵皮屋就是工業區範圍,實在是差太多了
1.五股工業區內的面貌與產業,還是實際去了解一下再來評論
不然也參考下方圖示,看看範圍在哪裡再來說;至於旁邊鐵皮屋的所在位置
可以去了解一下附近的都市計畫圖,其實上面的圖也都有很清楚的標示發展規劃
這些鐵皮屋區域對副都心看似嫌惡,但未來反而是發展上重要的腹地支援腳色
2.台灣的電影水準與國家電影中心的方向定位如何,雖然很難定論
但可以確定的是,該中心未來會設置電影院,這項設施隊副都心就會有相當的加分益處
五股工業區全區域所在位置與範圍
五股工業區內幾無污染產業,區內道路整齊度與市容景觀,或許還比大部分新北市的老舊市區要來的好
RAULK917 wrote:
1. 講距離台北市X...(恕刪)
副都心房價的確不低,
不過你的資訊有誤
所以才會覺得他高
麻煩多做點功課~~
我本身曾在五股工業區上班半年多
裡面都是廠辦比較多唷
而且大樹也很多,這幾天還在舖漂亮的地磚了
根本沒有打掉重蓋的必要
它的存在和消費人口對副都心絕對是加分的效果!!
simon9621 wrote:
我覺得主客觀條件,很多人根本搞不清楚!!
房子是何時開始大漲?是因為什麼因素開始漲?
這十幾年都沒什麼漲..為何獨獨在馬英九當選前就開始漲了?
***馬英九選上前一年,我告訴我朋友這10幾年不會漲的資產股,大力買吧!!我自認自己看得比人早比人清楚,告訴我朋友想買的起房子就選謝長廷,想要有口飯吃就選馬英九!!我當初判斷很簡單,馬英九選上,兩岸和平利多,房市會回歸亞洲正常的漲跌!***
加上全球資金充沛和ECFA利多.....我覺得這才是推動房市大漲的主要因素
我個人覺得看漲看跌無可厚非啦
個人都要位自己的投資行為負責
看空也沒有礙到別人
看多的就惦惦的(台語)賺
未來會應證每個人的看法
對根錯都有了經驗
下一次就不會再死多頭跟死空頭了
我個人比較偏向技術面來看
既然線都一直往上就是看多
雖然我也有千百種理由來看多
但哪一天只要依跌破
就算我看多也是立刻全部砍出
新莊副都心因為機場捷運跟行李託運辦理登機
深深吸引了我
如果您去一個城市
行李那麼多
又想逛街
幾乎都是把行李寄放飯店到時候去拿
有了這個功能
您會不會先把行李先託運
然後無後顧之憂的玩
也不用再回飯店拿
如果以後開放陸客自由行
相信這一佔絕對熱鬧非凡
當然看多的理由還有很多
所以我在六年多前
去買了版大所PO的遠雄造鎮的位置旁邊
聯邦大樓後面的思源路593巷買了間公寓
35坪一坪12萬多
說真的
這邊現在不僅無行也無市
完全沒有買賣價格可以參考
我也不知道到底有沒有增值
倒是土地已經更新了
從頭前段變成副都心段
土底也由9坪變成10.2坪
當初買的時候還被笑說
房子一直在跌空屋那麼多
同學跟朋友都用租屋的
不過大家去年都買新屋了
當然
因為我之前看多
所以多買了幾間房子
老實說
這房價我也覺得訝異
真的好高
但我選擇抱到開始下跌的那一天到來
或許今天或許一年後或許根本不下來
不過無所謂
我不想賣最高
我只想賣次高
上面的15%留給人家去賺
這個是我自己的投資哲學
分享給大家參考
我覺得價格是市場機能運作的結果
我們應該當各價格的接受者
運自己的眼光來判斷
合理就買進
不合理就等
買了跌就認了吧
漲就享受果實
等萬一漲上去就租
合理在買就好了
如果因為自己想買的地方買不起就要求打房
1.當初為什麼不買
如果當初沒需求納現在可以租或買稍遠一點點的
2.一個真的會漲的市場
稍有回檔就被接走
輪不到我門進場的
除非整各走空
那時你還會想買嗎
我舉各例子
宏達電在今年出跌破330時外資喊到270
大家都喊空
理由一堆
但當技術面轉強
突破各期均線時
看到遠景的人就開始佈局了
那時跟別人講說宏達電合理價位早就到了
但大部分的人事不會買的
現在來到750
公司還在買庫藏股
但大家都出的插不多了
只剩外資還在慢慢買
公司還在慢慢買
我可以要求政府打她嗎
把他打到300元
因為我想買
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