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三峽北大特區的藝術大道產權是誰的?未來誰會接手維護?


微笑的柴 wrote:
遠雄當初應該是以捐公共空間(如:藝術大道)
來換取容積率吧(有錯再請指正)...(恕刪)

如果遠雄是以捐公共空間來換取容積率
那麼藝術大道的所有權應該是政府的囉
這樣應該會由公所出錢維護吧?
退縮的人行道
還是該建案的基地之一
容積率本來就會算到建案裡
不是捐的XD

類似的情況
台北市大同區,勞委會所租的大樓
退縮退超多的.....

勞委會前的廣場並不屬於公家單位的
還是該棟大樓的產權

只是勞工的抗議活動
不會再像以前搬到大同區之前
圍住整個馬路

因為那個廣場就夠抗議團體活動
甚至露宿.....

三峽新住戶不少是中產階級
看到這裡目前環境整理的不錯房價也比較便宜
而犧牲通勤時間的不便而搬進來
還是建議想來北大若上班在北二高沿線的會比較適合
如果上班在北市中心就會發現通勤時間真的很長
許多住戶當初認為沒關係拿時間換房價
但住一段時間之後就很羨慕人家家附近有條捷運
因為時間上真的差很多

待建商連號稱完售轉移到自己房仲繼續賣的單位也賣完後
建商就算是全身而退了
藝術大道由民眾自行維護
到時才可見真章考驗居民素質
還有這裡很多建案都有的健身游泳池等公設
也是要以後開始有損壞需要維修
才可知道有多少住戶願意再掏錢出來買單



proagogo wrote:
許多住戶當初認為沒關係拿時間換房價
但住一段時間之後就很羨慕人家家附近有條捷運
因為時間上真的差很多...(恕刪)

這也是我同事的心聲
三不五時就聽他在埋怨他老婆

好像是他老婆堅持要買在北大特區
剛開始長時間通車是還好
但是長期下來,實在很累

proagogo wrote:
待建商連號稱完售轉移到自己房仲繼續賣的單位也賣完後
建商就算是全身而退了
藝術大道由民眾自行維護
到時才可見真章考驗居民素質
還有這裡很多建案都有的健身游泳池等公設
也是要以後開始有損壞需要維修
才可知道有多少住戶願意再掏錢出來買單...(恕刪)

有些舊社區的公設停擺
很多是因為住戶不願出高昂維護費的關係
自家公設都如此了
很難想像要是藝術大道是由鄰近社區付費維護
會是怎樣的結果

願意花自己的錢給別人享受
這種人不知道佔有多少比例


散步的曼巴 wrote:

這也是我同事的心聲...(恕刪)


+1 沒錯
我家在中和景安站這附近
下班時段,人人都從景安站出來,步行個5-10分鐘就可以到達溫暖的家,但是卻有人出站後還要辛苦的站在直達北大特區的公車站牌處等待公車

好不容易公車來了,擠上去,又得接受長途跋涉(中和市區-高速公路),好啦!終於到了北大特區內,但偏偏買的社區離站牌還有5-10分鐘的腳程

再走吧!! 就這樣,前前後後,跟你一起走出景安站的民眾這時早已經洗完澡,吃完晚餐了,而你...才剛拖著疲累的身軀..到家..而已

這就是以時間換取$$
但長期下來划算嗎?

除非是在土城或三峽.樹林上班的民眾可以考慮
要不然,我是建議可以先用租的,租在北大特區
你自己看看每天這樣早起通車,晚上下班後繼續奔波回家
這樣自己可以適應的了嗎?
租屋一年後再來評估,買在這裡是否恰當..


散步的曼巴 wrote:




有些舊社區的...(恕刪)


既然您沒意願搬過來,其實也不需要太煩惱.
藝術大道如何在地的住戶應該會實際去想辦法解決
其實應該換個思維
現在有得玩
該多走幾次多拍照
以後就沒有這地方可以玩囉
絕景!

tomsha2005 wrote:
您沒意願搬過來,不知道那麼操心幹嘛? 藝術大道如何是我們家門口的事,我們自己會解決.
如果您心有餘力,社會上還蠻多人需要您關心的.



講到這個問題的時候,住在北大的人就開始轉移焦點了.

不住在北大是不能問的喔?呵!
基本上是各社區(產權+維護)
看馥園或是學勤路另一面就知道了

我住的是學府路,最近路面石材壞了
修的很快,應該是社區出錢的啦
樹林市政府怎麼可能這麼快修好XD

如果又要享受寬闊的人行道
又不想出錢維護.....

建議就放棄北大特區吧....
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