我覺得自住只要關心兩個問題:
1.自己喜不喜歡?
2.能力負不負擔的起?
假如兩個都是Yes就衝吧~買房有時候就是一種衝動，
實在不用擔心現在是否是房價高點，
或有沒有買貴(永遠都希望買比別人便宜)，
假如一直顧慮這兩點我想應該只會一直"觀望"、等下去，
永遠不會有自己房子的時候~
以我家而言17年前也是買在土城當時房價的高點(14.5萬/P)，
那時土城的新建案也是如雨後春筍的一直蓋，
中間經歷了10~12萬/P的時期(但我們是自住所以沒感覺)，
直到現在要換房了竟然發現我家周遭房價增值了不少，
或許兩三年後房價真的會向下修正(但應該不會狂跌吧?)，
但自住又不會賣所以與我何干?不是嗎?
況且上面很多版友都說了海山新宿老實說開價並沒有很誇張，
假如真的開價24~25萬/p我想代銷應該不想理妳吧(還買房勒~)...
版主就不用再煩惱房價了，
好好監督建商把房子蓋好到是真的(預售屋麻煩的地方)~
恭喜拉~~
awing0127 wrote:
我也認為頂多24-2...(恕刪)
我前陣子也去退訂,
主要原因是
1.建商是新成立的,無口碑.=>自己感覺很害怕
2.蓋屋實際土地面積很小,有點懷疑蓋出來會跟預售時講的差多少.
=>因為我看合約書時,也沒有看到房屋內尺寸的實際藍圖,
所以蓋出來合不合乎要求,應該就是純粹建商自由心證吧~
3.前面有大大提到,戶數較少,所以應該蓋好後管理費也會不低.
=>由於我是要自住的,所以這點也是我滿CARE的點,試想
住的地方也沒有啥米東西,結果每個月管理費就要花你個50元/P,
感覺是有點吐血~
4.合約書內容需要修改的部分太多.
=>我很懶,把合約書k完後,發現要跟代銷協議重訂的部分太多,
所以放棄..
5.看這站上很多大大買預售的經驗都是有去監工,一路陪這房屋長大,
小弟自認預售屋錢付完後,在下次來就是準備來作驗屋的動作,
所以如果中間工程有亂搞,我也不會知道,就失去了買預售的優勢了 ~___~
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