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新莊歌林購物中心,近50組領取標單,決標金額上看40億.


AMG88 wrote:
預計下周公開招標的新莊歌林購物中心,有近50組領取標單,決標金額上看40億元。業界人士預期,成交呼聲高。

歌林購物中心也即將在下周,底價已亮出底牌為38億元,外界預期脫標希望大增。

負責代理標售的第一太平戴維斯總經理高銘頂表示,歌林購物中心標售案此次成功標售可能性很大,已領標和買標單的組數已近50組,包括國內外法人、壽險業、建商和零售百貨業。

昨天傳出也有陸資、香港商已看過現場,投標意願高?高銘頂表示,「確有此事,而且都是新面孔。」陸資、香港商各有1家積極出價並看過歌林購物中心現場,但是,最後是否會真正出手?還是一個問號,因為法令規定陸資來台投資有30%最高股權的上限,是否在短期內順利跨過此門檻、得以投標?無法排除有這個可能。


很抱歉,無人投標,所以又流標了。



或許不久後 在新莊也有環球購物中心可以逛囉!

http://money.chinatimes.com/news/news-content.aspx?id=20101104000113&cid=1210

dulinsu wrote:
很抱歉,無人投標,所...(恕刪)



流標是預料中的 事!!!!!

起標價就跟"味全"光復路頭.超高標的價格一樣. ...........味全土地開標股價"40元".得標後股價變"35元"
路頭和路尾.........價格怎麼可能會一樣...........歌林是想錢想瘋了喔!!!........


再加上.歌林那個 區塊目前5年內要養"購物中心"!根本養不起!!!......要怎樣轉為商業利益????......
從前面遠東的 情況.就可以斷定!!.....後面的 "洪金寶"經營情況也可以判定...
論起開發價值還比不上.大漢橋頭未來捷運站旁.金龍的 那一塊地............





2字頭比較合理啦!!! 降價吧!!!..........


人有三種贏家模式無法複製: 別人的出生。 別人老爸有錢。 別人有遺產繼承! 別把老輸當老師
大火快炒 wrote:
歌林那個 區塊目前5年內要養"購物中心"!根本養不起!!!......要怎樣轉為商業利益????......


長期還是有機會的。幾個因素:

1, 北縣升格,交通建設預算增加,下新莊的地理位置其實不錯,與上新莊只差兩站捷運,且土地價格基期很低(一坪土地只要二十幾萬,而上新莊的土地價格則是破百)。
2, 特二號快速道路,在歌林旁就有個匝道。
3, 新莊線明年可能通到輔大站。就算明年不通,也不會再拖太久。
dulinsu wrote:
2, 特二號快速道路,在歌林旁就有個匝道。

哪有可能?特二號連建國一路都沒靠近過,
怎麼可能在那邊有個匝道。
流標了~乏人問津呀!!我們這邊外勞很多,購物中心可以考慮做點外勞的生意..不然這個地帶要向中和環球那樣搞購物中心實在沒啥搞頭,有個洪金寶就很不賴了~
哈普羅 wrote:
哪有可能?特二號連建...(恕刪)

真的有喔...在已拆除的海產大王那地方 北基對面 (但也有可能會造小公園)
新樹路和民安東路 那塊已前是自助餐的那塊地 現在是空地 日後會造勞工活動中心 旁邊那塑膠工廠也會移除..
原本里長是打算11月初希望就能動工蓋下去就直接蓋好 後來說因政策關係只能延宕了...
消息來源:當地里長
每次一有標案 就有人放這種消息出來

50組領標單? 說100組也是一樣啦

房地產業真的很愛搞這套



+1

每天都經過

每天都看到荒廢的工寮跟工地

但房仲的宣傳單在靠近那附近的案件

總是有些會寫未來有歌林購物中心......@@
其實我自己住輔大金莊 是還蠻看好未來5年這裡的發展
往堤外便道(未來特2高) 那條 未來2.3年必定會拓寬 有特2高 去板橋.土城 上中山高 都很便利
歌林離輔大捷運騎車5分鐘不到 歌林總不可能擺在那5年都不動作吧..
後港一路motel旁邊那塊空地又要蓋大樓了..
附近新大樓都在17w/p 上新莊35-50/p 隔不遠 價錢差1半..

個人淺見..
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