林口長庚醫院附近的房價落差很大
直線距離A8車站1KM內
房價貴的新成屋有每坪28~32萬如福樺至善或君悅及預售屋雲朗
5~10年舊屋還有分一般樓高屋及挑高屋
一般樓高每坪有20~25萬如福樺博覽會及達鑫特立屋一期和寶佳的登峰
挑高屋有每坪23~27萬如九陽香頌及新凱悅跟威世紀和福樺的華府等
便宜的有每坪10萬甚至10萬以下
如區域位於長庚醫護社區附近的樂善
該圖是小弟這二年內於這區段看屋的心得
紅色及藍色框為一級區價位最高
不管是新屋或舊屋
一般樓高或挑高
皆為這長庚區段的最高價位
挑高屋 (五米挑高舊屋)最貴為九陽香頌(文二一街華夏飯店旁六年屋)
上星期剛成交某棟3F權狀面積約近32坪室內面積約20坪 + 一個B3平面車位
屋內一般挑高夾層施作及裝潢
成交價為945萬
車位價格此區段約100萬
換算每坪成交價約26.4萬
九陽香頌正對面的社區(活房子12年屋五米挑高)
某棟七樓權狀面積近21坪
室內約15坪無車位
成交價為495萬
每坪價約23.6萬
藍色區段因大部分為透天店面及套房出租
有出售的住家房較少
大都靠近文昌五街後(文欣國小對面)
挑高成交價約23萬(九陽報喜)
一般樓高成交價約20萬(達鑫特立屋一期)
此區段外靠華亞工業區價位即落到每坪約12~14萬
綠色區段及紫色區段價位較一般
綠色部分大樓或公寓大都靠近大湖國小旁
一般樓高價位每坪約12~16萬(二年內成屋)
紫色區段生活機能較好(文華國小及公園和菜市場)
但大眾運輸不便及離長庚醫院較遠
該區段五米挑高屋價位每坪約15~16萬(綠光或樂高社區)
一般樓高屋每坪約12~14萬(五年以上屋齡)
非常專業
可以請叫我可以有啥方法讓圖表清楚一點嗎?
感恩
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因本人是英英美代子,所以只要有人加入新成交內容
我也會立刻更新(除非忽然工作忙了)
請大家加油跟把關
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