去年的降幅不夠明顯，因為，很多買方開價是成交價的八成，這是電視名嘴教的。賣方要賣也不行。所以，成交量是零，屋主開價也少降低。
今年以來，三個月的期間，開始不同了．利息很明白的一再降低，而且，幾年之後也不會再大昇息。買方變化了。買方開價已達成交價的九成了，屋主愿意賣了，所以，成交價大量的出來了。價錢也真實的下跌了。
去年，平均約跌了5%，今年再跌5%。
台灣是一個很奇怪的地方，漲旳時候很慢，73-79是漲價，92-95是漲價，80是平盤，96是平盤．81-89是跌，一年跌3%，連跌九年。
所以，我推估去年開始下跌會連跌五年，一年3%，或是連跌三年，一年3%。我是推估會跌15%。
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以上這段話是2009年3月22日. 這位自稱帥的不得了的人在智邦的發言.
http://home.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=127437&cat_en=realestate_north1
那時候可是這幾年買屋的大好時機. 許多人可是在那時買進賺了大錢.
1個在房地產業打滾20-30年還搞到1窮2白負債的人(這是他自己說的).
大家要跟隨他報章電視要訪問他問對房地產的意見. 我也無言.
張XX教授及大帥哥可以我見到市場上最會自我吹噓最不準的房地產專家達人.
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