其中一個案例是：
仲介刊了一間開價598萬
過幾個禮拜後，屋主自己刊出450萬
我找了屋主看房之後，跟他聊到仲介開的價錢
屋主說「我只跟仲介要求我要拿450萬」
這個價錢立刻砍了25%
就算是給仲介抽到完整的6%
仲介的底價也僅不過477萬...(開價的81%)
於是我往後談斡旋，都從8折再減10萬開始砍
這10萬就當作討價還價的空間
用這招成功斡旋一間 但是後來爸媽看不滿意 退掉了
但建議樓主還是要針對區域性的成交價做研究，比較不會吃虧
如果你看到喜歡的房子
自己稍微盤算一下..基本上7-8折
開給仲介
就如很多人說的
如果仲介覺得差不多
就會跟你拿斡旋金
之後他一定會跟你說屋主願意降一些
你要不要再加一點
如果你開7折斡旋..最好別超過75折
除非你很喜歡
不過就換很喜歡也不建議...
分享我的第一次
像我第一次完全搞不清楚
他開980..我想了想喊了750..
仲介以為成了
就叫我斡旋
我也高興一下
想說750..其實很好了..其實也差不多是我的極限
結果過兩天真的來了
他說..屋主說900..
看我要不要加一點再去談
我當下就很老實的跟他說..
我以為750會成你才拿給我..
我頂多加10萬..你要再去談談嗎?
他隔天就拿斡旋金還我了
(我後來想想他可能想說降900..我開到800..接下來再降一些..大概可以830-850成交)
所以放心..只要你敢開
他敢收..代表有機會
但是只要你堅持..他不一定能拿你怎樣的
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