「討論」淡水- 生活大師的住戶請進....... (第2頁)

lojenyu
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樓主

2010-10-25 14:42

ntnupejh wrote:
而且現在機車停的地方根本就是『獎勵開放空間』！

最重要的是！！！很難停！！擠來擠去～

不過好像住戶都沒意見？我也覺得很奇怪？

我相信不是沒意見，只是沒人願意去提出問題而以，不然大家就不會求方便把車停到警衛室門口旁的通道(雖然現在已經被禁止了)

我也是新搬來的，不太敢有太多的意見，所以才上來問一下這個社區其它住戶的想法(我在01遇過好幾位住在這個社區的住戶)

我也相信管理決對是有辨法解決的

把機車停在自已汽車後方或旁邊指定的格子內，和汽車一樣一樣寫上此車位車牌，每個月再付管理費(汽車是500元，機車100元不為過吧)

但是如果有二台機車的就不知道該怎麼處理了，不過有些車位真的是還滿小的，如果停台機車，他汽車的出入會變的很不方便

不過據我的了解，紅樹林的富陽四季也是不能停機車，好像高級一點的社區都是不能停機車的

希望有更多的社區住戶能提供意見

allan2214

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12樓

2010-10-25 15:52

lojenyu wrote:
我相信不是沒意見，只...(恕刪)

那個就要看社區住戶的素質了!!

我爸媽那邊一開放後, 地下室有空的地方就劃機車位, 連轉彎處也劃, 因為機車位還是不夠用@@
重點是也是有繳月租, 但是後來還是亂七八糟的, 大家久了就開始亂停, 一個位置塞了兩台摩托車 =.=
警告他們說亂停鎖大鎖還是沒用,最後只好變成眼不見為淨.

社區要管理好真的除了委員很會管以外, 還要住戶的素質能夠好一些, 不然遇到一些很難溝通的就囧了..

ntnupejh

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13樓

2010-10-25 16:24

我覺得這裡住戶素質算不錯，電梯公告周知的效果也很好，提醒大家不論汽車機車都要開大燈，減速慢行（那麼小的路是能開多快？我自己也同時有車，都是慢慢進出，安全第一），發貼紙貼在機車前面做進出識別，基本上沒證的人是不太會進去的，當然一定還有其他更好的辦法，事在人為，有共識一定做得到。

lojenyu

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樓主

2010-10-25 17:01

ntnupejh wrote:
我覺得這裡住戶素質算不錯，電梯公告周知的效果也很好

住戶的素質，我也希望是不錯的，至少我搬進來這幾個月看到的都還不錯，停車場的車子除了我以外，好像沒人會把車子停的歪歪的(後來看到大家都停的正正的，我就不敢再停歪歪的了)

最近電梯內張貼的管理費欠費人數也持續減少，總共不到10戶有欠費的吧

生活大師的房價在大忠街為維持高價，應該就是以他的管理出名吧

再看看還有沒有其它住戶出來參加討論，大家先取得一個共識，如果真的可行，再去和總幹事討論看看

不知ntnupejh大有沒有注意到一個現像

大家好像都會把狗帶到一樓來溜狗，如果有亂大便的話，警衛室的管理員會出請狗主人處理(至少我看到的是這樣，所以我沒在中庭或花園看過狗大便)，不過如果是在中庭柱子小便的狗狗，好像就不是每一位都有處理了對吧??有時我都是看到早班清潔人員在洗柱子，還是那只是單純的打掃

allan2214

allan2214
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15樓

2010-10-25 17:14

lojenyu wrote:
住戶的素質，我也希望...(恕刪)

嗯~
看起來管理真的不錯

之前除了在看新市鎮外, 中古屋的部分就只看潤泰在那邊的三個案子.
生活大師的好處就是可以買到相對便宜又有景觀的房子

davidqq

davidqq
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16樓

2010-10-25 17:40

allan2214 wrote:

嗯~

看起來管理真的不錯

之前除了在看新市鎮外, 中古屋的部分就只看潤泰在那邊的三個案子.

生活大師的好處就是可以買到相對便宜又有景觀的房子

同意+1
生活大師的管理真的很好,
雖然我現在搬到蘆洲還是懷念那時候在生活大師的日子
垃圾可以隨時倒,主委隨時找的到人
不像我現在住的社區,中庭滿地狗屎,
花圃還被住戶拿來種菜
兒童遊戲室的玩具也被破壞殆盡......

我猜買那邊有一部份人都是以非自住居多,
房子大多出租,所以每次開會才會那麼少人開會吧!!!

ntnupejh

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17樓

2010-10-25 19:29

lojenyu wrote:
住戶的素質，我也希望...(恕刪)

您說的溜狗這部份我就不清楚了！
不過我想應該也是因為有這樣的情形，所以特別交代要洗柱子的吧！

arshloh

arshloh
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18樓

2010-10-26 10:31

我住潤泰山河，我們是機車可以停進去，大家都停在自已的車位裡，車道也沒有什麼車子阻塞，住戶的自已公德心很重要就是。

lojenyu

lojenyu
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樓主

2010-10-26 10:55

arshloh wrote:
車道也沒有什麼車子阻塞，住戶的自已公德心很重要就是

看來真的就是功德心是最重要的因素了，可否請ARSHLOH大說明一下你們社區停機車有什麼公約呢，也許能讓我們參考看看

像今天的天氣，生活大師戶外停車區域根本就是一個大風口，風雨加在一起，未來如果有10度以下的寒流，想到就頭痛

davidqq wrote:
我猜買那邊有一部份人都是以非自住居多,

房子大多出租,所以每次開會才會那麼少人開會吧!!!

A棟好像20樓以下是一層六戶，那裡出租的好像比較多，其它的都是一層四戶，出租的我猜應該比較少

大家不愛開會，我猜大家都不太想管事吧，看電梯裡的公告就夠了

anecdotal

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20樓

2010-10-29 17:27

我非生活大師的住戶，但是為鄰近山河的住戶，
也曾任委員，提供以下淺見，希望有所助益！

關於停車位的問題，個人的理解這樣的：
這是屬於社區公約的一部份，所以要更動，就需要在社會委員會議中提案，
只要是社區一致的共識，那就可以更改了！

另外，有的社區礙於停車位狹小，所以會禁止機車停入汽車格內，
又或者額外劃機車停車格，但也可能造成出入動線的混亂，
所以可能各社區考量的因素不一樣吧！
但如果有需求還是得充分溝通和評估！
所以只有一個方式了，就是在管委會中提案吧！

另外，除非真的有議題、需求或者權益受到損害，
一般而言管委會開會都是沒啥人的......

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