偏執狂的喵 wrote:
重陽重劃區之所以"貴"
有一半是因為捷運外環線炒作
主要是有完整的學區(五華.碧華國小.碧華國中.三重高中)和便利生活商圈(家樂福蘆洲店)
but離捷運徐匯中學站騎車還要10分鐘
紅色區塊是三重重陽重劃區範圍
藍色兩點是捷運徐匯中學站以及三和國中站
不知您所謂騎車10分鐘是如何計算出來的？
如果是以紅線最下面一點往藍點跑去說不定不用5分鐘
如果是以紅線最上方一點往藍點跑去說不定20分才跑的完
對我來講會去看的房子
除了以前全球保齡球館和重陽一街
接下來就是在家樂福附近
中間是完全不會去考慮
因為鄰近市場不管是環境或是生活品質都談不上住家品質
而我講的炒作
應該是我界定的不夠明確
蘆洲線是即將完工
外環線是理想進行式
對於即將完工的捷運是否會影響流動人口
在於各位講的重劃後的環境是否能被新住民所接受
及使用捷運的民眾對於使用上的便利與否
不然在台北縣市地圖上
我也看不出來蘆洲為什麼會被界定成台北縣的邊緣
至於綠地
翻過堤防的東西不用再講
長榮集賢兩邊都一樣
只要裡面該裝的東西不要倒出來
蘆洲都是一塊好地方
不過樓主注重的還是在每坪單價與成交價
如果有空去訪價的還是提出自己的結果
不然看起來樓主快轉戰台北市中古屋了
偏執狂的喵 wrote:
房子在哪裡會影響距離...(恕刪)
重陽重劃區勉強10分鐘可以走到徐匯中學站的就是集仁街以西的建案
就順著永安北路走出去 可以直接下二號出口 沿途沒有任何一個紅綠燈
其他的建案 還是乖乖等環狀線吧～～
我所謂台北縣的邊緣 不是以行政區來看 那沒啥意義
像金山、三芝、淡水、瑞芳、樹林、三峽 沒有人把他當成台北地區
要看地理環境、交通建設和都會區範圍
以前所謂的台北市也不包括南港、內湖、北投、木柵等區域
內湖被機場擋住 木柵被山擋住 南港研究院路被兵工廠、水泥工廠擋住 北投離市中心太遠
蘆洲在往北往西 離開人口稠密區 進入工業區 五股跟八里 已經不算是台北都會區了
以都會區的觀點來看蘆洲已經是台北縣的最北邊緣
不然為何捷運只規劃到蘆洲 不繼續往西北 原因就在這裡
重陽重劃區的新房子 實際成交價都不到30萬一坪 請問這樣的價位在台北市能買什麼房子
不說大安區、信義區、中正區、松山區 連大同區、內湖區、萬華區25年的中古屋成交價都超過30了
當然有一些質感、位置、屋況較差的可能賣到30以下 但是要能接受才行
話說回來 如果預算夠或者對空間沒有太多需求 真的建議還是買台北市比較好 居民水準真的差很多
去重陽重劃區逛一圈 你可以看到露台違建 汽車開上人行道 廣告招牌亂擺
家樂福前面人行道機車停到"triple parking" 行人連鑽都鑽不過去
只能說是台北縣特有的景象 我在台北市從來沒看過
目前覺得只有進安街一帶和大山公園周圍的住戶水準比較高 五華街以西的建案就差許多了
買房子還是要看環境 蓋得再漂亮也沒有用阿～～
adan1689 wrote:
最近聽老蘆洲的同事提到 ~ 聽說三重重劃區，有蓋殯儀館的計畫 ( 未經證實 )
請先各位有聽到類似的消息嗎 ?
P.S. 先言明 " 未證實 " 喔，當下一聽也是嚇一跳，現在蓋加油站、變電箱都抗議成那樣 !
怎可能冰館會蓋的成呢 ?
我倒是聽說重陽重劃區旁的 流水公要遷到 蘆洲 去!
我當下也嚇到! 蘆洲哪邊可以蓋阿? 原來 是靠近蘆洲重劃區!
這是我鄰居跟我說的喔!!
未求證~ 你是蘆洲人 幫我求證 確認是不是真的要遷到蘆洲重劃區去!
至於殯儀館 應該是板橋殯儀館 拓建吧! 你聽錯了!
三重市有4條捷運線,蘆洲線99年通車~機場線~新莊線~環狀線,全部捷運線3年內通車,環狀線除外,請搜尋資訊,謝謝
這個建案的屋頂當初施工不慎失火(正面右邊那一棟)，來了20多輛消防車封了四周圍的路
沒上報成新聞算他利害(我還有錄影影像)，既然沒成新聞，你就當他是祭天燒金紙或是中秋節營火烤肉
那個納骨塔已是40年50年的古蹟了，他是日據時代時當地整地時產生的結果
重點是他根本不接受新的亡者入內奉厝，所以你還當他是靈骨塔用就錯了
塔已經是成為聚財的福地，不信你問問那附近的地主，哪個人沒有因土地重劃發了
鄭進一與一些藝人還住旁邊的別墅，你當她們是笨蛋嗎?
買房子是對的，現在利率大概是2%不買來自住你要何時買????你以為貸款利率會是0%嗎?
但自住的先決條件不是價格而是建築品質，如果你有多看多問你就知道了
看建案時要記得看建照與使用執照，有些房子一年就蓋好了(十幾樓歐)
違建一大堆，內部規劃亂七八糟，深度119cm的戲水池硬坳是游泳池(深度120CM以上才叫游泳池，你要請救生員)
水電管理你會哭出來，冬天養蚊子夏天一起下水餃，搞不好還是個違建，記的問問縣府工務課
至於其他謠言所傳的事，有志氣一點，到時換房子就好了，只要你的房子品質是賣的出去的就好
殯儀館不好，你看民權東路那一塊未來遷館蓋房時，一坪多少
土地是無法生產的出來的，今天不買改天就後悔(我買了重劃區後一坪漲5萬，時間不到1年)
後悔沒關係，有人會去前不著村後不著店的地方蓋房子，美其名為造鎮
海埔新生地每天吹海風，美其名海灣生活；弄點你分不出來的崗石外加山坡違建就取名城堡建築
看看就好，看看這些建築大公司如何用廣告去美化他的缺失，只要你買就對了，反正違建他都有告知，那就是你家的事了
讓你搬去還給你願景(例如捷運會通...幾年後，等10幾20年吧，就像雪山燧道有一天會開通，你就跪安等通知吧)
最後要提的是.....又不是我們要買，你買了高興就好，人生要存1000多萬買房子不是簡單的事，要慎之
講太多又斷人財路了，請別罵我，潛水去
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