土城海山站附近，近運動場與廣褔國小，一坪賣21萬，貴嗎? (第2頁)

gilbertchen7

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11樓

2010-09-17 6:07

lkahn wrote:
那我有一間在圮..(恕刪)

請問你這間走路到海山捷運站是在5分鐘以內嗎 (300公尺內)?公設多少呢??

gilbertchen7

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12樓

2010-09-17 6:12

gilbertchen7 wrote:
請問你這間走议.(恕刪)

剛剛用google一下,發現延和路離捷運海山站還不是普通的遠.
25萬/坪,我會花這錢去買中永和或新店離捷運站跟你這間一樣離捷運站遠的地方,說不定要更便宜.

沒想到土城現在房價已經跟中,永和,新店一樣了.厲害.

aggn

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13樓

2010-09-17 9:54

這麼說好了，
「台北縣」的公寓想要20W/P以上
必須符合以下要件

1.一定要捷運站「慢慢走」5分鐘以內
2.生活機能完善
3.巷道要乾淨，治安要好
4.屋況要好，最好不用整理的

否則大體上，20W/P以上是台北市公寓的專利！
尤其樓主的又是土城.....
堅持要這價格的話就等待有緣人吧

07dragon

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14樓

2010-09-17 12:28

tucheng1125 wrote:
小弟最近有一公寓要出...(恕刪)

「想賣」是開價還是想要的成交價??
學成路公寓應該沒有20萬以上的行情(屋況普通的話)。那附近開21萬以上應該是中古電梯大樓比較有可能。
估價和成交價較如 lkahn大大所言。

lkahn wrote:
那我有一間在土城市延...(恕刪)

倒是這間我還有點興趣。

我是當了父母之後才學當父母的

miya333666

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15樓

2010-09-17 16:47

我是去年底在海山看房子
後來買在學府路的社區
海山站的特色是公寓和大樓價錢差距大
那是因為大樓社區物件真的少的可憐而公寓物件很多
所以我覺得公寓21萬可能有點過高
因之前我們在裕民路有看上一間公寓前面有公園33坪開價一坪17萬
但目前海山我知道社區 or大樓房價都有漲所以公寓可能多少會漲吧~
其實你上永x看依下就知道實際賣價~我們當初也是去看然後和賣方談價的

kevintop120

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16樓

2010-09-18 22:59

aggn wrote:
這麼說好了，「台北縣...(恕刪)

這麼好的條件請告訴我那一站有~
我去買一整棟~哈哈哈哈~
馬上買~

gilbertchen7

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17樓

2010-09-19 8:50

kevintop120 wrote:
這麼好的條件諮..(恕刪)

中和南勢角捷運站附近,景新街往烘臚地的方向,在南山路那附近的老公寓. 慢慢走路到捷運站5分鐘內,生活機能好.
不過塞車塞很大,因為週邊生活機能太好緣故.老公寓一坪20萬一定找的到.

花點時間來找捷運週邊房子,一定會有收獲.總比去買土城,
騎車到捷運站3--4分鐘的公寓CP值來的高.

土城就是土城,不會因為有捷運變成中,永和的.

tucheng1125

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樓主

2010-09-19 9:53

gilbertchen7 wrote:
中和南勢角捷運...(恕刪)

本來PO上來看看大大的意見的，也很感謝各位大大的回應，但我一直不太喜歡本板的地方是不知道為什麼會有些大大用攻擊性的字眼，老實說，土城說是土城，我住土城，我也買得起中永和或臺北市，但是，我喜歡土城的大馬路，交通方便，生活機能方便，到101走二高不用塞在福和橋上，到板橋車站只有二、三站，畢竟我的生活、工作又不必到臺北市，我不知道土城比中永和差在何處，土城當然不是中永和，爾愛其禮，我愛其羊，就不必用情緒性的發言來攻詰其他地方了吧。

gilbertchen7

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19樓

2010-09-19 10:46

tucheng1125 wrote:
本來PO上來看箮.(恕刪)

tucheng1125 wrote:

本來PO上來看看大...(恕刪)

買房子本來就看自己工作地點來看,在桃園工作的.自然不需要跑來台北縣市買房子,桃園路又大條,又有高速公路,不會塞車.

但是買房子除了自用之外,不外乎希望不要愈買價值愈薄.
這是我把土城跟中,永和來比的原因.

如果你說土城10年後的房子增值會比中,永和多.那我也沒話講.
大家都是有眼睛會看的.

ddey888

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20樓

2010-09-19 11:02

tucheng1125 wrote:
但我一直不太喜歡本板的地方是不知道為什麼會有些大大用攻擊性的字眼

其實我並不覺得g老大有攻擊土城的地方耶
今天似乎是因為開版的大哥想賣個不合理的價格(在這裡合不合理當然是消費者決定)
其他人就隨口嫌個兩句似乎是滿正常
本來賣東西的人就是要多少承受一點批評我想沒人去買東西還會一直誇獎叫你賣我貴一點的吧