為什麼大家都要買電梯華廈呢，為什麼不買公寓？？ (第2頁)

馬賽克0445
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11樓

2010-09-13 18:43

樓主不是眼光短淺就是剛入社會沒多久

我再補充一下 :

1. 屋齡大多在廿年以上將來轉手困難度較高況且都會區已經沒有人在蓋新的純公寓了

2. 無地下停車場停車位必需另尋

3. 週邊環境多半較差故治安也會是個問題

當然公寓也有它的市場存在同樣的價格可以買到大面積的樓地板相對較好的地段和將來的都更改建機會這是二手公寓最大的訴求重點但相對生活品質也有所犧牲

過來人的經驗分享

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silentocean

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12樓

2010-09-13 18:48

zphone wrote:
買華廈
有管理費，高公設
況且也是人多複雜的集合式大樓阿
且新屋的價格更高
如果買中古公寓的話
一般可以省下將近百分之四十到五十的金額
有無電梯真的那麼重要嗎
爾且也可以買到新北市近台北市的地段阿.(恕刪)

　　有電梯、有管理、有人代為收送垃圾、有人代收郵件、有活動、有公共設施、有美麗的中庭、有大廳、有書報雜誌。

　　老實說有管理的大樓或大廈，比公寓要更有吸引力，畢竟生活不僅限於小小的住家裡，還可以結合社區資源，享受更好的生活品質，何樂而不為。

　　為了省錢或投資，結果犧牲生活品質，對我來說，未必划算，但這見仁見智，你喜歡住公寓就去住啊！何必在意別人呢？

Carter0625

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13樓

2010-09-13 18:52

麻辣天 wrote:
1.拿一堆東西沒電梯坐很痛苦
2.不能直接去地下室開車很痛苦
3.老婆懷孕還要走樓梯也很痛苦
4.生了小孩,要抱小孩上下樓很痛苦
5.老了,體力差,更痛苦
6.1樓鐵門被偷,要大家出錢買,結果是你收錢,會非常痛苦
7.哪天車禍,一腳受傷,也會很痛苦 (我主管單身也是這樣住4樓,結果那半年他都睡公司)

有沒想過~運用國家的錢幫助北市中心住公寓的居民免除痛苦~

Tony22

Tony22
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14樓

2010-09-13 18:58

小弟住公寓4樓數十年，現在住社區大樓
不一樣的東西，很難說哪個好，但是外在的因素就差很多
公寓的好處是戶數少，但是若遇到惡鄰居，你無法單獨對抗
公寓住的樓層最好別超過3樓，否則買菜或搬東西回來
光搬個東西可能就會讓你喘半天，
若是家裡是老媽買菜煮飯的，你能體會她的辛苦嗎?
加上公寓多數無停車位，某些可能連機車都沒地方停
而這些問題是社區大樓比較不會有的
住公寓的上班族，若家裡無人，或只有老人，收掛號信是一個大問題
公寓很難讓小孩單獨遊玩，社區大樓則比較安全，現在多數也都有遊戲間
相信我，很多社區兒童遊戲間是公設使用率最高的

公設高低不是一個很重要的問題，問題出在價格
類似的大樓，公設比低，價格會一樣低嗎?
建商又不是低能!羊毛出在羊身上
公設低個幾%，價格高個幾萬，那還不是一樣.....

貧窮中年宅男

mizuno2008

mizuno2008
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15樓

2010-09-13 21:03

沒電梯爬上爬下家裡有老人肯定哀哀叫有病痛更麻煩要揹下樓

沒管理員收信物流麻煩郵差宅配叫要衝下來定時倒垃圾要等容易遭竊跟阿薩不魯人跑上來

沒管委會東壞西壞公寓維護收錢時大家都擺爛沒有制度

oldsnake

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16樓

2010-09-13 21:35

沒道理。全台老區沒電梯的多了去。豈不是爽了那些買老屋套利的人而已。讓市場自己發揮吧。

Carter0625 wrote:
有沒想過~運用國家的錢幫助北市中心住公寓的居民免除痛苦~
...(恕刪)

oldsnake

oldsnake
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17樓

2010-09-13 21:36

還有中庭花園。周末看到小朋友拿水槍在中庭噴，她阿嬤坐在旁邊涼椅上笑呵呵。

Tony22 wrote:
相信我，很多社區兒童遊戲間是公設使用率最高的
...(恕刪)

newtaipeicity

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18樓

2010-09-13 21:41

zphone wrote:
買華廈有管理費，高公...(恕刪)

買公寓以後不好脫手!

買公寓停車麻煩!

花錢買公設值得!

好歹門面好看多了!

三重市有4條捷運線,蘆洲線99年通車~機場線~新莊線~環狀線,全部捷運線3年內通車,環狀線除外,請搜尋資訊,謝謝

jack9188

jack9188
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19樓

2010-09-13 21:42

oldsnake wrote:
連北韓的國家住宅都有...(恕刪)

說的好，只有台北市這種畸形的房價才會造成老公寓的熱賣，
一般住在南台灣的市民，對這種三十幾年的老公寓一律敬謝不敏，因為沒人要買,
誰會想住這種沒有電梯.沒有車位.沒有管理員.沒人代收信.垃圾要自已倒.
樓上走路樓下一清二楚的房子,只有台北在那邊一頭熱的搶購這種老古董,
付完頭期款已經口袋空空,再等繳完二十年分期貸款後,那間房子已變成五十幾年的危樓,
這就是住在台北市沒有富爸爸的悲哀......

tsuyao

tsuyao
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20樓

2010-09-13 21:53

老公寓跟新大樓的建材等級建造工法等等都差遠了您沒去看過嗎?

銀彈夠誰還要買公寓阿?

有錢不開雙Ｂ買TOYOTA?

有錢不揹愛馬士買夜市?

有錢不戴勞力士買CASIO?

一切就是要有錢阿