pengkuofeng wrote:
版大...不要因為市...(恕刪)
多謝你的良心建言
目前是沒有急迫性的需求
只是有在注意這邊的房價
目前是有房子住 只是在考量是否要換房
因為也不想因買房破壞了生活品質
anyway 還是謝謝你的建議^^
TO：s851306
因為年紀30有2了，所以約有500萬的頭期。
就像您說的，不想負擔太多的貸款OR繳到老死，所以想說若這間公寓20萬有成，約670萬+簡單油漆換水電瓦斯，估約700萬，貸200萬，希望能在8年內還清。
我也想買有電梯的房子，可是我的人生計劃希望有兩個OR三個孩子，需要大空間，而蘆洲的電梯，大空間動輒上千，真的不是我摸得起的，所以想說公寓2樓，應該不至於爬不動。也想過若真的爬不動，要裝類似"天外奇蹟"動畫片中，老公公裝的輔助椅(正確名稱我不知道，希望您了)，反正2樓應該會OK~
另一個思考點是：未來房價不明，但以現在來說，20萬買2樓，還真的算便宜了(可能因為有嫌惡設施)，若未來房價漲，我就住到老死，留給子孫去重蓋(起碼有土地)，
萬一房價跌，這間房租人，我可以換到電梯，因為實在只知道死存錢，從沒花過這麼大筆錢買東西，心裡很怕，您能給我點意見嗎？
TO：grandsun
很謝謝您的建議，因為要離婆家近，所以能選擇的有限，沒法子買在水湳，(雖然我很想……)不過我想那裡應該也沒有2F可以20萬的吧？
您說的湧泉是我最怕的，有機會解嗎？
我也很怕未來價格不漂亮，所以才想問問各位，您覺得合理價位，約在那？
TO：open808
希望我也能幸運碰到像您母親的好心賣家^^~
這間公寓2F，畢竟23年了，屋況不算優，若不要求生活品質，可住人，因為我是個很怕貸款壓力的人，所以沒打算再多花錢整理，可以住就好了。
可是我之前開價，仲介都說這種價錢不可能！OR對方又不是笨蛋……等等之類的話，害我都不知道怎麼開，當然，最重要的是－－我怕買貴啦！
請問這間賣方開價790萬(23萬/坪)，我若開20萬OK嗎？還是可以殺更低呢？
請問您住過那麼多間2樓，有樓上大大說的湧泉問題嗎？
您可否多跟我說說您住2F，曾碰過那些問題呢？
claire00623 wrote:
請問這間賣方開價790萬(23萬/坪)，我若開20萬OK嗎？還是可以殺更低呢？
請問您住過那麼多間2樓，有樓上大大說的湧泉問題嗎？
您可否多跟我說說您住2F，曾碰過那些問題呢？
湧泉問題嗎
就是跟雨水管有關，雨水管就是從頂樓到一樓水溝
一般像偶們非常有經驗，都是把二樓的洞封住，這樣水就不會跑到二樓，
但有狀況時因你封住所以會跑到三樓/四樓，一般就是大雨來時，水排不下水溝，
雄雄排不下就會往屋理洩
有嫌惡設施(價格是隨人定的)，也就是價格會很親民，但你以後脫手會很難
如嫌惡設施有移走，那你的房子就水漲船高(加入補漲行列)
偶媽是老了，也用不到，偶們也用不到，所以公寓的點非常好，就拿出來賣，
坪數20幾坪，又有擴建成30幾坪，所以比權狀坪數還增加
加上又是2樓(很多住3~5樓的人就很想要的樓層)，所以買主馬上現金下訂360萬，怕偶們不賣給它
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