Ozio wrote:
訂金保障買賣雙方權益，說訂就訂，要退就退，假如你是賣方，你肯?
...(恕刪)
依民法第二百四十八條之規定：「訂約當事人之一方，由他方受有定金時，其契約視為成立。」依據此一規定，買方已支付定金，則買賣雙方就房地買賣的契約就算是成立了
（一）契約履行時，定金應返還或作為給付之一部（民法第二百四十九條第一款）。
（二）契約因可歸責於付訂金當事人之事由，致不能履行時，定金不得請求返還（民法第二百四十九條第二款）。
（三）契約因可歸責於受定金當事人之事由，致不能履行時，該當事人應加速返還所受之定金（民法第二百四十九條第三款）。
（四）契約因不可歸責於雙方當事人之事由，致不能履行時，訂金應返還之（民法第二百四十九條第四款）。
該房子很差很難賣的話。就如 Ozio 所說，建商可以依上面的法條走。
不過，自己親身經歷在去年就有兩次全額拿回訂金的經驗(陪同家人跟朋友)。
而且拿回訂金的過程是平和的。看你怎麼跟建商談吧。之前也有個新聞說，2009年時，一個竹科工程師因減薪裁員付不出貸款，寫信給建商。最後建商還是很有良心的退了很多錢給他(有扣一些手續什麼的。)
to Ozio:
你沒經歷過的事不代表沒有。你的建議給了樓主什麼幫助?
