央行終於升息了 (第2頁)

idfour409
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11樓

2010-06-25 9:16

smallant22 wrote:
升息真的會比較好嗎
...(恕刪)

妳以為半碼會帶給自住的人多大負擔
借一百萬一個月利息增加不到100
這負擔有那麼大嗎
不要沒事在埃了
你有沒有想過那些靠利息吃飯的老人家
這種不到1啪的利息人家要怎過活
升半碼會有影響的只有那些過度運用財務槓桿的投資客
這些人你給他再多他也是極端運用他的財務槓桿
不如早點讓這些人倒掉
銀行還可以少點呆帳
更何況現行利率
是金融風暴時的利率
更是台灣利率低點
把這種不正常利率當正常的人是正常還是不正常
長期低利對台灣經濟環境傷害很大
要台灣早點掛掉的人才想長期低利
另外買不起房子的人本來就不該買房子
看最近一堆小頭做遂的人
一堆拿結婚當買房子的藉口
以為在寬限期繳的起房貸就自以為買的起房子
買房子只用小頭思考不用大頭思考
這些人的房子早晚會被法拍只是看時間早晚罷了

amosyou

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12樓

2010-06-25 9:21

升息半碼還算可以接受，對自住的房貸戶影響不大

但是我預期未來二年內最少會升息四碼，也就是1%

如果真的未來升息四碼

除了投資客會倒，自住的房貸戶應該也會哀鴻遍野

市場法拍屋可能會激增

升息的手段實在是兩面刃

尤其在一般上班族的薪水普遍低迷的狀態下

在實質薪資沒有往上升的狀況下

升息二碼也就是0.5%應該是對現有自住房貸戶及打擊投資客最好的中間點

但如果未來實質薪資能夠呈現每年5%的成長，大幅度升息的手段倒是可以考慮

lucars

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13樓

2010-06-25 9:39

升息目前真的對只有一兩間的自住客影響不大
(至少對我而言是如此...每個月多不了多少)
不過對手頭上有上十幾間或上百間的投資客
至少有點"小小的"壓力吧...

idfour409

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14樓

2010-06-25 9:58

amosyou wrote:
升息半碼還算可以接受...(恕刪)

之前GDP成長沒現在那麼好
定存利息都最少有3啪
先撇開現在GDP比阿扁執政好太多狀況下
保守來看定存利率最少升到3啪
也就是兩年之內最少要調升八碼才是整個利率才算趨於正常的

amosyou

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15樓

2010-06-25 10:48

idfour409 wrote:
之前GDP成長沮..(恕刪)

第一、兩年前的定存利息只有2.6%左右，沒有3%

第二、第一季的GDP大幅成長只是在回復金融風暴前的狀況

第三、如果台灣每年的GDP成長可到3%以上，利率確實有上看3%的本錢，如果每年GDP成長可到6%以上，利率到5%以上都不為過

但在二年內，經濟情況不明朗之下，升息過猛的負面影響太大
且利率如高於其他國家，國際熱錢流竄至台灣，將會對台灣金融體系有不利影響

SagittaPan

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16樓

2010-06-25 11:01

其實會來M01看的都不是真正有錢的投資客啦！
借個一、兩千萬的投資客自然不怕升息半碼啦！
但財務槓桿玩超過上億元，升息半碼不可怕嗎？
更別提那些鑑價七成限制。

不過，真正大咖應該早就縮手吧？
現在承接的應該都是不上不下的半吊子投資客。
也就是當初在股市裡被玩掉買菜錢的菜籃族們。

akirax

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17樓

2010-06-25 12:12

我怎麼覺得升息僅僅是證實了房價真的很熱，而且會繼續熱，央行只是澆澆水，不要燒起來...

nanno

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18樓

2010-06-25 13:03

akirax wrote:
我怎麼覺得升息僅僅是...(恕刪)

升息不過是煙幕彈, 取消寬限期等選擇性信用管制措施才是殺手鐧...

單單取消寬限期這條
馬上就讓投機性買盤承接投資客倒貨的能力幾乎歸零.