北大朋友給些意見 (第2頁)

peter_zhao
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樓主

2010-06-20 16:07

各位大大:
感謝各位的意見喔~~今天決定要去簽約囉，最後想以580萬成交買下該房，但與屋主見面後,屋主又反悔說不賣了，扯了一推理由說她爸媽不要她賣...等，真的是很沒品~~這間房跟她周旋了快2個月，她始終不降價，如前面各位大大所說，我們也認為1p=14萬太貴，但因為我跟我老婆都很喜歡它的格局，所以最後還是屈服了，但想不到最後還是被屋主擺了一道，我問她:你到底想不想賣阿~~如果不想就明講阿!!!屋主說月底給我答覆!!!說實在的真的超級不爽的，連仲介業務也是很不爽~~~

maykokao

maykokao
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12樓

2010-06-20 16:34

peter_zhao wrote:
，但因為我跟我老婆都很喜歡它的格局，所以最後還是屈服了

請仲介跟管理員幫你留意上下樓層有沒有要賣的
除非客變,不然同棟的格局應該都一樣

你就是表現出很喜歡,對方才那麼硬+擺你一道

先去看別的建案吧

同一建商的格局應該都差不多
你也可以看看歐洲之旅,yes歐洲跟愛在歐洲呀

Andy826

Andy826
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13樓

2010-06-21 9:39

peter_zhao wrote:
各位大大:
感謝各位...(恕刪)

或許有別的房仲拉到他想要的價錢, 所以才耍龜毛吧

轉角遇到女鬼

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14樓

2010-06-21 13:03

最近看了4個愛在歐洲案子
都是3房,含車位約42坪
A.5樓,面中庭,有裝璜,B2機械平移車位,開520萬..仲介說可談490萬
B.7樓,面中庭,無裝璜,B1平面車位,開515萬..仲介說價位可談
C.7樓,面佳園路,無裝璜,B3機械平移車位,開556萬..仲介說可談515萬(目前排第2順位)
D.11樓,面中庭,有精緻裝璜跟所有家電,B2機械平移車位,開595萬..仲介說屋主要實收550萬
給樓主參考一下...

這些都是透過房仲,如果直接洽屋主,應該更低價就可成交..

E93KING

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15樓

2010-06-21 13:10

peter_zhao wrote:
各位大大:
感謝各位的意見喔~~今天決定要去簽約囉，最後想以580萬成交買下該房，但與屋主見面後,屋主又反悔說不賣了)

大大,別的地方我不敢說,三峽您有580萬還怕找不到房子嗎?
他不賣找別人就好了.只怕那邊房子580萬的預算會多到您看不完吧 ^++^

peter_zhao

peter_zhao
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樓主

2010-06-21 21:36

各位大大:
感謝回覆與提供相關訊息。其實歐洲之旅的建案我們在前幾個月前就有去看過，但覺的不喜歡所以轉移到wish歐洲或yes歐洲的建案，聽各位說北大的房價1P=14萬，大家都覺的太貴，可是說實在的現在不管網路上或各仲介所賣的房子大都位於此價位或更高，除了歐洲系列的房子。我想可能最近真的炒作很利害，很多區域的房子都被炒作的不像話，如新莊.林口與三峽....

轉角遇到女鬼

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17樓

2010-06-22 13:47

最近談的一個愛在歐洲..3房有裝潢面中庭+機械平移車位
應該這兩天會簽約
房仲的網路上是標598萬
仲介收了斡旋,去跟屋主談了4次,
目前談到495萬,屋主已把斡旋金收了,
前提是買方不砍服務費,成交價的2%
參考一下..

bis0815

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18樓

2010-06-22 13:55

轉角遇到女鬼 wrote:
最近談的一個愛在歐洲..3房有裝潢面中庭+機械平移車位
應該這兩天會簽約
房仲的網路上是標598萬
仲介收了斡旋,去跟屋主談了4次,
目前談到495萬,屋主已把斡旋金收了,
前提是買方不砍服務費,成交價的2%
參考一下..

最近也在談一間台北市的房子
開價900萬,砍剩不到700萬
服務費....只給3萬

有給就偷笑了,我以前買房從不付服務費的
要就仲介自己去跟屋主拿

peter_zhao

peter_zhao
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樓主

2010-06-23 20:56

各位大大
你們真的很利害喔~~佩服佩服

assoco

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20樓

2010-06-24 5:05

我是覺得...
買房子看的不外是幾個重點...
採光..格局..地點..座向..交通便利..鄰居品質..之類的~
其中只有格局是你自己可以靠裝潢之類的手法改變的
其他的買了就定案...
想改只靠自己幾乎不可能
所以樓主如果單純因為喜歡格局就買...我是覺得有點冒險啦
多考慮點其他不可變動的因素比較實在吧~
格局的部份交給設計師去煩惱就好啦~