汐止龍安路的房子 (第2頁)

cheche905
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11樓

2010-06-04 12:50

pro28 wrote:
To cheche9...(恕刪)

我也不知道，我自己的三房兩廳權狀是34.21坪~~~我沒買車位其他就沒辦法推估是幾坪了~~~

而且車位買在B2~B4，差別也滿大的，有沒有面火車差別也有，去年10月仲介介紹我看面火車2樓

，說一坪20就要賣了，可是實在是風水和潮溼讓我沒有下手，還有看一間國泰的2房陽台正面伯爵村

的鐵皮屋加蓋，也是說很好談，但是就在我猶豫之間沒幾天兩間就賣掉了！

至於之前有詢問仲介捷運高架橋會作在哪，她是說最後一段會在新台五路上面，就是汐科站再沿著康

誥坑溪轉彎這樣，畢竟還沒施工也只能稱為參考消息~~~

tutorship

tutorship
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12樓

2010-06-04 13:21

flyair0615 wrote:
環翠...(恕刪)

我最近問的成交價,仲介說26~28之間,而且好玩的是不管那一戶在賣每間仲介都知道,您真的賺到了.

pro28

pro28
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樓主

2010-06-04 13:45

To flyair0615

謝謝你的資訊! 很受用!

piz1115

piz1115
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14樓

2010-06-16 15:18

我是潤泰陽光四季的住戶（我是全社區第二個搬進去的，那時社區還沒完全完工），剛搬進去時附近只有我們這棟大樓，國泰建的大樓及後來的陽光天廈都還沒有，坐在書房可看到火車及高速公路，房間可看到山景，非常棒。沒多久開始住在工地裏（附近大樓開始陸續動工），5年後各大樓陸續完工，生活機能也比剛搬進去時完善許多，變的非常方便，相對的交通也擁擠許多，好不容易這兩年台鐵汐科站通車，進出台北市變的非常快速方便（火車只要二十分鐘就可到台北車站），我只要在火車到站前十分鐘，從家裡走出去就能順利搭上車。
對於陽光四季的評價，管委會真的運作得很不錯，大樓外牆每幾年就會請人全部清洗，所以雖然屋齡十幾年了，可是比起附近的大樓，陽光四季看起來還是蠻新的，而且限制住戶裝設鐵窗，避免破壞外觀，每戶自家前都有一片小空地，可讓我們重植綠化（這個設計真的很讚，每家都可有自己的小花園），夏天也不會很熱（我們難得開冷氣，只吹電風扇就可以），最值得稱讚的是潤泰的售後服務，家裡有幾次熱水管有問題，他們很快就來維修，不需擔心房子久了，找不到人來維修的問題，這點真的要給他拍拍手。
總之，住在這裏到目前為止，只能說我很滿意。

goodday

goodday
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15樓

2010-06-19 18:47

您好，
今天偶然看到您的提問，
我想分享一下我的經驗與想法。

我是國泰建設登峰天下c棟的屋主，
因舉家搬回台中，在今年2月簽給信義、永慶、住商、太平洋，
一共接觸過廿多位房仲人員；
後來因為遇到在地的業者，疑似與投資客合作，
跟屋主殺低價買下，再拉高價賣給要買屋的人，
這樣對買賣雙方都很不公平，

這些問當地管委會＼管理員都知道；
加上仲介服務費6%，

所以在今年6/1拿回來放在591房屋交易網出售。

這是我在591的物件

昨天消基會才召開記者會討論房仲佣金的問題
消基會：大台北房仲佣金應調降

因為我在台中也要買當地的房子，
所以買家賣家的心情，我相當能體會。

我之如此謹慎，甚至冒著可能造成當地房仲的反感圍攻的風險，
實在是因為喜歡這房子，擁有我太多美好的回憶；
希望交給另個為未來而努力的家庭。

祝您早日找到您的愛屋！
不是要替我的屋子廣告，但若有需要，
歡迎您或版上大大來看看，
我們也可以分享彼此的心情。

加油！

ps:
行情部分，分享一下這三個月我所收集的資料，供大家參考：
登峰：三房25(去年12/25，信x)、三房26.66(4/30，太x)
皇家：三房27.8(2/28，信x)、兩房26.9（3/8，信x）
環翠：三房25，兩房27，也有28成交的（永x）

以上資訊來自各家仲介。

Beaches

Beaches
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16樓

2010-06-19 22:37

goodday wrote:
您好，今天偶然看到您...(恕刪)

請留給大家一個純粹討論房屋的地方，不然最後每個想賣房子的都上來post物件的話，那本台不就成了Mobile01房仲網

kusukusu-ball

kusukusu-ball
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17樓

2010-06-20 1:09

goodday wrote:
我是國泰建設登峰天下c棟的屋主，
因舉家搬回台中，在今年2月簽給信義、永慶、住商、太平洋，
一共接觸過廿多位房仲人員；
後來因為遇到在地的業者，疑似與投資客合作買低賣高，
對買家賣家很不公平，這些問當地管委會＼管理員都知道；
加上仲介服務費6%，
所以在今年6/1拿回來放在591房屋交易網出售。

這是我在591的物件

『社區管理費每月每坪50元。預估金額以房屋 38.25 坪計算約 1,910 元，加上停車位清潔費 300 元共計 2,210 元，每月初收費，其他實際狀況請洽管委會。』 <------------這是您591的廣告，為什麼說是預估啊? 且要買方洽管委會? 屋主不是自己最清楚了嗎?

goodday

goodday
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18樓

2010-06-20 12:16

Beaches wrote:
請留給大家一個純粹討...(恕刪)

很抱歉，給您這種【我想要用mobile01來賣屋】的感覺。
我是個對01非常熱愛的網民，在版上已耕耘35篇pda、GPS等文章，
只有本篇是針對房屋資訊回覆，且在樓主發表經過2周之後才PO文，
而我在591已經刊登已近3周，瀏覽人數已近700人，
後續處理過程也沒有在此版多著墨；
我只是因樓主的發問：

【請問較了解汐止房價的大大
龍安路那的幾棟房子潤泰建設國泰建設
成交的房價大約落在多少呢?
(昨天打電話去問仲介他說大約在25~28萬但我想了解一下實際成交價) 】

我的發文即以此方向出發，文後也附上我所知的成交價，
且分享房仲的相關訊息，
因為我在汐止是賣家，在台中是買家，所以覺得不是只有單方的感受與想法。
我個人認為這樣應該有回答到版主的問題，對不對?
絕不是要利用此篇發文賣屋。

kusukusu-ball wrote:
『社區管理費每...(恕刪)

沒錯，我是屋主，一定最清楚每月實際所付的管理費是多少；
不過每月預估金額還有其他的可能性，如該社區的其他費用(機車位是否要租，第四台費用...等，
有些社區會因管委會會代收而納入每月管理費用，這些要問管委會的)
因我過去都在大陸工作，不住在汐止而沒付。
所以指的是我自己所繳的費用。

很抱歉，因為此版主要是要討論附近的成交狀況，
我個人覺得不適合在此討論太多銷售物件的說明，
懇請您見諒，或請您透過591或本樓私人訊息指導我，感恩！

因為對本版的熱愛，
所以更希望大家重心放在討論樓主問題。
個人純粹分享個人所得附近成交資訊及與仲介打交道經驗，
若帶給本版諸位大大反感，
我會將個人發言於此版刪除，
還給大家所認為的純淨討論空間，
謝謝！

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