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請教,鶯歌新建案「良家」。(0530_更新看屋心得)

良家的點不好,面對夜總會
可注意光明路建國小學正對面有一棟新成屋,
還沒開賣,接近市中心,地點好多了

在地人留
良家算是小型推案.正常來說.

若買良家.也可以參考建國國小那大樓新的建案.

建商是板橋地區的公司.

何時公開.沒人知道.鶯歌今年唯一的指標案.

去年是安家凱旋.前年的新天母.都在二橋.

另外一提的是.二橋國小旁也有新的大樓推案.在興建中.只蓋到1樓.

但還要蓋2年才完工.地下2樓.地上10樓至11樓.1年左右就可以完工.要蓋到2年?

這有點離譜.

http://www.wretch.cc/user/JOE60936093
小弟今天實地去看過「良家」了~

趁著前幾天都下雨,想說剛好可以順便看看屋子會不會漏水,
所以今天下午便開著車子去了一趟。

首先是位置...

基本上不難找,順著路標就能夠找到。
不過廣告上寫的什麼免費巴士直達工地,基本上我看應該是唬爛成分居多...

國光街的部份其實還可以,有國小、有餐廳、有-4,也有黃昏市場~
(巷口有個透天建案,自備299萬起...

不過轉個彎,要進入良家地基位置的時候,會赫然發覺...一橋之隔、天差地別...

基本上,就是個無尾巷+未開發地帶就是了。

所以對於位置的結論嘛...

簡單說,就是那個價位含裝潢+車位...名符其實。

***

再來就是社區外觀哩~

總共87戶,84住、3店面,目前看起來入住率至少2~3成有,裝潢中的大概有1成,所以基本上可能賣4成左右吧~(以放眼望去為準)

業務的說法是賣一半以上了。

外觀沒有氣派,反倒是非常符合價位的平實感,不奢華、可也沒有太窮酸。

中庭不大,地下只有兩層。

面學校預定地的只有兩棟,業務說賣光了~ 所以沒帶我們去看。

臨高架橋的,說真的,有點近...想買的話,可能得挑稍高一點的樓層為佳。
裝潢送的力霸氣密窗隔音效果約90%,用心聽...您還是聽得見橋上車輛內心深處的呼喊。

最後的就是面空地的部份,後陽台看得到福地,一個小丘陵。
業務說空地的部份,建商有持一部分,其他都是地主的~ 可能的話,應該會是用合建的方式來蓋。

整體來說,感覺就是...住進去 = 拓荒。
那一帶晚上應該非常暗...吧!

不過,要回到文明世界,又很近...小矛盾的感覺,這樣。

***

總的來說,良家很適合我這種沒錢的小老百姓...
就是買得起,但就是偏僻了很大一點~

這幾天,會再挑晚上的時間去晃晃,到時候再和大家分享吧^^"...
請問有沒有在地人推薦 "火車站" 走路5分鐘可達的路程 的優良選擇

600以下 大樓 透天 新舊不拘


常常騎車去鶯歌火車站 本來覺得阿鴻的家看似不錯 但似乎鄉民對麗X建設的品質很有意見
版大的房子如何了?最近常在鶯歌閒晃,什麼北縣最亁淨的城市?到處都是狗屎,上星期看到7-11找一些年輕人,什麼環境打掃,結果是在老街那邊的景點繞一圈、照相留念做秀,鶯歌算是新北市地區房價最低的吧,建小對面那棟聽說是建商的問題,蓋好快一年了吧,若開賣價錢也不會太低吧。
最乾淨的 都是花錢請人掃的 鶯歌人沒這麼有公德心 因為我就是住在鶯歌 歷屆的鎮長都沒什麼好下場
先前的都不幹事 也會被起訴 現在的 也是因為貪污被起訴 但是他做了很多 就是做了很多 才污了很多
結果被羈押時 兒子女兒出來代選 還會連任 愚民一堆

話說回來 良家 還有旁邊那一棟的地基 以前都是農田 後來回填的一些不知道什麼東東當作地基 之後再開挖
很好笑吧 敢買的就買吧 還有開的價錢 真的是鬼打的
剛剛才發現有版友問房子如何了...(9年後才發現,超久!)

說實話,小弟目前是住得還滿OK的~

雖然時至今日,巷子裡荒涼依舊...

但出巷子就能回到文明都市,周六還有夜市可以吃吃消夜,還滿消遙自在的!

個人是很喜歡啦~

而且最近走出巷子左轉沒多久的路口開始在蓋捷運了,走過去大概五分鐘吧...

感覺會很方便哩!
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