• 3

板橋雨農路的生活機能


minebigbala wrote:
機能真的不錯...這附近的大樓釋出量說真的真是不多
仲介也都會跟你說這邊是板橋較便宜的地方了
所以大家都往這邊買...往往都是跟你說附近成交價又創新高
前一兩個禮拜聽到玫瑰X園成交價接近27~28/P
我都傻眼了


我最近一個朋友跟仲介買

仲介一直跟他說 玫瑰X園很便宜 他一定要買
我朋友說 
他也覺得一天打七通電話催他買 
一定是缺業積
這仲介的話能聽x都能吃 

最後 我朋友說 隔一天想去買的時候 被買走了

一坪23萬

我朋友說 仲介一直叫他付23萬,結果還想說22萬看能不能凹的到

然後就沒了。

還怕不是真的賣掉。 問一問 還真的被買走了。
買屋真的是隨緣..但若真的喜歡有時要衝動些過度猶豫往往錯失良機..
玫瑰X園有那麼便宜喔!
我的仲介說最近成交都已經到快27/P了
我都覺得很誇張
如果真如大大講的價格....那玫瑰森活不就只剩20/P了
仲介講的話真的不能信,仲介跟你說的成交價就是他想賣給你的價格,如果真的信,大概都買到高高點了!

我舉我這邊社區的例子好了,仲介說屋主開價780萬最低七百萬才賣,然後說有人出價680萬屋主還不賣,實際上如果你真的出680你就當冤大頭了,就買到創新高的價位,比實際成交價高50萬。
K.K. wrote:
仲介講的話真的不能信...(恕刪)


仲介的話 我覺得只能信 一半!

是不是真的 還是要看 情況判斷!
講一下我最近看房的例子好了...
五月初時,看了龍泉街裡面的某個建案(7樓高雙拼華夏,六年屋的樣子)
30P+加15P坡平大車位...開價1000萬左右
由於是雙拼車位且格局很方正,所以還蠻喜歡的
結果賣不到兩個禮拜的樣子...仲介告知好像93X萬成交
當時真是不可置信阿...
因為這一家在風水上有很多小弟不喜歡的地方(前後壁刀..算一算有五六個煞)
但我實在懷疑這樣的購買力也太驚人了吧!

再來是看了長江路上的金X紀錄頂樓兩房物件,
相信有在留意房市的各位應該對此物件有印象
畢竟兩房的物件真是蠻少的
最後也應該價格的因素打退堂鼓了
此物件事投資客的房子...買進+裝潢大約半年
開價700萬,最後聽說成交是650萬(大約一禮拜)
只能說是低總價的魅力吧...
但價差真的是很小..我當初還想開580斡旋
想說已經很給面子了...哈哈
所以說房子到底搶不搶手...還是都是仲介的手段我也不清楚
但我買房的方式就是開我自己要的價格
儘管仲介跟你說很搶手..有很多人下斡旋..
我一概的回應方式就是"喔喔...讓他去開阿,沒買到就算了"
我就是抱持著不可能找不到房子的心態來買房嚕!
各位辛苦看房子的戰友們..大家加油了
minebigbala wrote:
再來是看了長江路上的金X紀錄頂樓兩房物件,
相信有在留意房市的各位應該對此物件有印象
畢竟兩房的物件真是蠻少的
最後也應該價格的因素打退堂鼓了
此物件事投資客的房子...買進+裝潢大約半年
開價700萬,最後聽說成交是650萬(大約一禮拜)
只能說是低總價的魅力吧...
但價差真的是很小..我當初還想開580斡旋


我前兩三個月有去看一間也是金世紀錄不過應該不同一間,也是兩房頂樓2但沒有另外裝潢,據仲介說是600萬賣掉,本來還想說開530看看的(23/p),但後來去頂樓看地磚都爆開很擔心未來會漏水於是就放棄。
雨農路這一區,應該只有文德路那一排的社區式住宅用地,其它雨農路或是英士路都是住商混合區,不信的話可以去調圖出來看就知道了!而且住非常歐洲應該不會好到哪去,對面市消防局跟加油站,消防車或是救護車出動的聲音不知道您有無經歷過,還有這邊很多摩扥車衝來衝去,聲音都不小,以上這些資訊提供給您當做殺價參考!
非常歐洲近日在出售的屋主對於價格都很堅持..導致成交時間拉長..一坪單價已經飆至33萬..我還遇過一位屋主前二個月剛買600萬現要出售就堅持要實拿650萬..真是無言...
每次看到喜歡的房子
等到仲介回去調資料就發現是短期取得
心中就只能嘆氣一聲
價格一定又要賣超過行情的了
  • 3
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?