看屋猶豫:五年毛胚屋VS五年中古屋 (第2頁)

lin1998

lin1998
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11樓

2010-05-26 17:25

捷運吵!!??
不知道頂樓那間面對的馬路是怎樣的情況?
我的經驗是,捷運的吵雜聲可以要求改善,當然不可能沒聲音,但也不要太離譜的聲音.
一般的風切聲其實都還好,怕的是共振的聲音.這些可以要求改善到一定程度.
但如果跟其他聲音比,捷運的聲音就小聲多了.
我之前住的地方樓下剛好有公車站跟紅綠燈,每次公車那個煞車聲跟起步的聲音,那才是真的吵.
都已經把捷運的聲音蓋過去了,還不定時的會有改過排氣管的摩托車一綠燈就開始狂飆的聲音.
捷運只到1點左右,摩托車可是不定時的,尤其夜深人靜時,聲音特別清楚.
加上樓上住戶又都10-11點開始掃地、洗澡、洗衣服.我根本都快瘋了.
本身經驗供你參考.

zerochin

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樓主

2010-05-26 17:43

sarinachen wrote:
依您的說法,我只會買...(恕刪)

謝謝您熱心實用的資訊

是阿

那間中古屋
對我跟家人來說
是堪用

但是畢竟不是自己去設想的
沒辦法完全符合自己的需求...

我自己本身是很喜歡那間有景觀的毛胚屋
但家人是考慮總價的問題

(所以我上來詢問大家意見,看會不會有別的考量點,可以讓我去跟家人溝通)

以上,
還是非常謝謝大家唷^_____________^

zerochin

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樓主

2010-05-26 18:14

lin1998 wrote:
捷運吵!!??不知道...(恕刪)

謝謝你的回應

毛胚屋那間面的路很小一條
再過去就是學校了

另外我從小就在大馬路邊長大
家的對面就是工業區
常常有大型聯結車來來去去
很吵很塞
過馬路也很危險

嗯
我想這也是為什麼我會很在乎安不安靜的問題吧
(被吵到大耶)

qqmain

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14樓

2010-05-26 18:15

聽起來都很差

頂樓久了一定漏水, 夏天熱到爆

有捷運噪音, 搭捷運都會看進屋內? 以後很難脫手

最好不要

房子那麼多,再看看吧

yisn2jzw

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15樓

2010-05-26 18:19

樓主買的不會是三峽x園系列的吧
要是我
我會買毛胚再裝潢成我喜歡的樣子

再多的言語包裝掩飾不了個人的私利

kaworu.liu

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16樓

2010-05-26 20:22

yisn2jzw wrote:
樓主買的不會是三峽x...(恕刪)

+1 視野用錢買得到其實就還好有沒有好視野是價錢的重點..

是我選毛坯說句難聽的台北最缺就是缺視野了..（台中視野就不值錢因為大家視野都很好路都很大條）

cmhsiung

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17樓

2010-05-26 20:46

提供你兩篇文章參考

1.景觀住宅房價高人數等卻依舊賣得嚇嚇叫

2.基泰週報第六十一期中一篇"2009年住宅最新趨勢"文章中提到，"景觀有多美，房價就有多高"，是基泰建設總經理馮先勉博士寫的

居住品質隨著時間不斷提升，不用擔心未來折價問題，高樓層景觀屋房價相對中低樓層不論絕對值或價差只會越來越高

/h,n

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18樓

2010-05-26 22:21

我會選 1 ...

很簡單，我之前住在淡水竹圍站附近
我們的大樓離捷運有一段距離（有大馬路還有一堆小商家）
晚上捷運在跑，我在家裡還是聽的到（如果窗戶打開的話）

PS: 我住在大約 10F 上下，即使這樣，遠在對面馬路路面的捷運還會讓我覺得蠻吵的... 而且是吵到 1:00AM...

ejan1969

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19樓

2010-05-27 0:01

景觀的價值高低決定於生活機能的強度。

新店山區的景觀住宅一拖拉庫，譬如黎明清境、玫瑰中國城等等，有無敵景觀跟普通景觀的房子價差很多嗎？

只有生活機能強的地方，景觀住宅才有高價值，譬如大直水岸住宅。。

abelkk

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20樓

2010-05-27 0:14

景觀的價值高低決定於生活機能的強度。

新店山區的景觀住宅一拖拉庫，譬如黎明清境、玫瑰中國城等等，有無敵景觀跟普通景觀的房子價差很多嗎？

只有生活機能強的地方，景觀住宅才有高價值，譬如大直水岸住宅。。
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地點好+預算購--->選1

地點不好景觀價格不值錢