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北大特區的大大請進

chehwa2000 wrote:
我現在也是鎖定哲里在看、因為據朋友說、以風水來說、家附近有一條24小時川流不息的快速道路對運氣不好~我是不太信這個、但是有人說了就姑且避開。到北大特區看了才發現、靠高速公路一帶的房子居然開價都很高、有點傻眼.....

上闔築跟夏卡爾我都有注意、但是夏卡爾好像裡面住戶管理有些問題、現在暫時不考慮、世界公園我有聽過、但是沒有注意、打算明天假日再開車去那裡看看世界公園長啥樣(我本人超怕那種假歐洲巴洛克式雕梁畫棟的外觀、讓我有住在KTV的感覺~所以歐洲系列還沒上網看風評就直接秒殺.....

要景還是要靜~我個人還是希望靜、本人回家之後算宅男、不太喜歡看外面(當然住台北市往外看也沒有啥好看、除非你住東區豪宅)

三房的預算真的太吃緊、我手上還有車貸、又不想到時候貸款用寬限期、一個月扣下來基本開銷只剩下兩萬多~畢竟花錢如流水的日子習慣了、由奢入儉難、還在掙扎中啦~

謝謝大家的建議、真的很喜歡北大這個區域的住屋品質、我同學搬進上北大之後也謉這裡讚不絕口、希望可以很快加入這裡當各位的鄰居~


話說回來、剛剛去龍山寺拜拜求籤、籤上說要我不要急、安心等很快就可以有好結果。基本上看房子買房子好像都要花上很久的時間、各位買下北大特區的房子前都花了多少時間尋找房子啊?


怪怪
我最近也去求籤
看看能不能再買一間
可是不管是我抽或是家人抽
都顯示目前不宜
要再等一段時間
我記得我抽的籤
上面大概意思是
我一直用盡心思,但都白費(我最近真的常跟家人東奔西跑看房子...)
等到時機到時,自有好結果
難道最近房價可能會有修正?????

靈不靈到現場看還願的花束就知道
我最近才去還願的....

我第一次到北大看房子
到買大概半年吧...
我的籤詩說得是、限在很像是雲遮住了月亮、很快雲就要散了~意思就是要放慢腳步來等待好房子吧?

半年?!哇~我大概已經找了一個多月、已經有點累了~不過還是要慢慢看下去吧?!
真巧,版大的購屋需求條件與小弟還真類似,小弟願提供在北大尋找兩房物件的親身經驗-
愛在歐洲-25P,兩房格局不錯,含基本裝璜且報價較低約360W不含車位,但質感略遜.
歐洲之旅-21P,含基本裝璜,兩房格局 = 1+1房,即一大一極小,報價較低,約360W含機械車位,質感略遜.
哲理-21P,個人感覺室內空間不大,格局非一般傳統型,採用開放式廚房,客聽採光與廚房同一窗戶,一層多戶數,質感中等,報價尚可約370W不含車位.
金澤-28~30P,據說兩房格局多樣,所見面向Family的兩房個人不喜歡,兩房採光尚可,報價不低,無裝璜約500W含機械車位.
樂活郡-30P,建案新,兩房格局不錯,邊間採光佳,面中庭,但質感略遜,含基本裝璜報價不低約450W不含車位.
北大MBA-28P,各方條件俱佳,但釋出量少,且報價高,約480W不含車位.
上閤築-23P,兩房,格局不錯,但房間,廚房小,採光佳,外觀質感不錯,內部建材也不錯,但地段較偏,完整裝璜,報價不低約500W含平面車位.
大英博物館- 坪數忘了但應該約30P上下,格局不錯,有客廳陽台,外觀設計質感很有風格,但個人認為屋內細部施工還有改善空間,且棟距太小,報價忘了,但隱約記得與遠雄建案有拼.
chehwa2000 wrote:
我現在也是鎖定哲里在看.....(恕刪)


我花了五年,最近才買下。之前是斷斷續續在看,畢竟我們土城離北大很近,幾乎每週都到北大報到。
我看你預算有限制,所以這三個建案都可以考慮。
但盡力避免面高速公路的房子,因為你買的房屋不是中悅是檔不了車聲的。
夏卡爾沒去看過不能評論。
哲理的管理、採光、地點、格局在北大都算頂級,但差在建商(你應該多注意一些看得到的細節)。
而上閤築我的印象是想比齊遠雄哈佛。所以你看它的規劃比較多公設、整體的質感也有出來。

當然每個建案都有它的優劣勢,但切合你現在的需求,你也負擔得起,我覺得就是好房子。
小弟剛好前些日子買下被很多人嫌棄的愛在歐洲2房.
將來裝潢時會打掉剩一房..不為什麼.只為了投影機大螢幕跟7.1聲道的爽度.

可能會有人覺得此種建案.還改成一房.
將來脫手是一大問題

最基本的答案:我負擔的起
房子買來自住的.所以壓根沒去想10年20年後的殘值.
講難聽一點.我自己啥時掛掉都不知道了.

會想要找2房的產品.管你是像我一樣的單身漢.或者是小家庭.
一切還不都是預算做主.我只知道有多少錢作多少事.

我看的第一間房就是大學哈佛.雖然我才高職畢業
哇!完美...新屋只有隔一間房.是小弟心中家庭劇院完美的格局.
高高在上的21F.如皇帝般的視野
中庭又大又開闊.2F整層都是看的到的公共設施真是大手筆

當然不可能看房只看一間的吧.後續看其他兩房的建案.
因為遠雄的比較陰影.當然都沒看上眼的.

以上屁話.我總共找了三間房仲.後來都沒跟我連絡了
服務不好嗎.不是...建商市場的考量.兩房本來就不是銷售的主力產品.
能看的就是那些.上面樓層版友提到那些建案我都看了
可想而知想在北大看三四房.會看到你腿軟的.

回過頭想想.哈佛整層2F的公設.我用的到嗎.我宅男耶
用不親民的價格買用不到的大公設.一句話:辦不到!也買不起.

大畫面以及多聲道的感動是我退伍後的夢想.(沒體驗過的不建議嘗試以免中毒)
試問.在北大能夠沙發不靠牆只為了正統標準7.1喇叭擺設的有幾家.
這不是炫燿.這只是我退伍20年後夢想的達成.
很難嗎.硬體設備初階新手1080P投影機.120"布幕.7.1喇叭.次世代擴大機林林種種加起來不過10來萬.
難得的是自己人生的第一間房子.自己想要的生活.

因為工作關係.冗長的上班時間.交通浪費的時間.回到家裡能利用的時間真的不太多.
只想在休假時候.約個三五好友在家用便宜的咖啡機也有好味道.喝著咖啡.看場驚心動魄的藍光影片.
再來個PS3廝殺對打.或者聽個藍調聊聊是非.夫復何求

終於.在一次幫跟看朋友的房子時候.不經意抬頭看到了掛在窗上自售的紅布.結束了尋屋之旅.
我方代書查詢後屋主愛在歐洲有兩間2房在賣.因緩衝期的壓力急需脫手.那我就當個小小禿鷹吧

幾次討價之後.380得手.並開立專門帳戶指定銀行只能撥款於我買的這間.保護自己
戰況報告:號稱33坪(32.XXX).含7坪平面移動車位.室內實坪目測約17上下.
我不知道買貴還是買便宜.淹水淹不到.地震不會倒.我又負擔的起.值得了

想在北大買兩房自住的朋友.請務必想清楚.
因為我們都一樣.錢的多少.決定房子的大小
有多少錢作多少事.買房自備款千萬要把後續代書水電申請裝潢家俱等包含在內.

以上亂打一堆.只是窮苦小民的心聲.還請多見諒






adamwen wrote:
幾次討價之後.380得手.並開立專門帳戶指定銀行只能撥款於我買的這間.保護自己
戰況報告:號稱33坪(32.XXX).含7坪平面移動車位.室內實坪目測約17上下.
我不知道買貴還是買便宜.淹水淹不到.地震不會倒.我又負擔的起.值得了


這個價錢不錯,屋主因為沒有仲介費,少賠十幾二十萬。應該可以打平入手的屋價,損失一些利息跟過戶費用。

其實,如果有信得過的代書辦過戶(也是可以提供銀行成屋履約保證,費用萬分之6),真正要賠錢賣的屋主都還是選自售。畢竟打算賠錢賣了,總是想少賠一點。
chehwa2000 wrote:
我的籤詩說得是、限在很像是雲遮住了月亮、很快雲就要散了~意思就是要放慢腳步來等待好房子吧?

半年?!哇~我大概已經找了一個多月、已經有點累了~不過還是要慢慢看下去吧?!


會找半年
其實也沒有很認真在找
是因為幾個親戚相繼在北大買房子,(有一次還有親戚公司發起北大團購)
偶爾來看看
後來被每家建商的實品屋吸引,就興起買屋的念頭
以前我們家都是老公寓

第一次來看就覺得很讚
往後每次有空都會跑來逛北大特區
越看越心動

因為便宜,想說買起來放
沒想到後來真的搬到三峽
還買了二間

chehwa2000 wrote:
房的預算真的太吃緊、我手上還有車貸

不是房價高低問題
而是你的儲蓄根本不到200萬
別好高騖遠
多存點錢再說吧
不是房價高低問題
而是你的儲蓄根本不到200萬
別好高騖遠
多存點錢再說吧



本來來也沒打算買房子、一個月七萬多的薪水又住家裡、我家算老台北了、籍貫都寫台北市、所以從來也沒想說要買房子、不過家裡兩老覺得這樣不是辦法、雖然早晚家裡房子會繼承下來、可是四個兄妹到時候不知道要怎麼分、不然每個人都買房子自住、現在的房子等改建(家裡是透天的)

所以你說沒有存款兩百別想了~我當然知道、但是也沒辦法、前幾年咬牙忍一下、不然怎麼辦?
哇~ 比起各位我算幸福的, 看第一間且不到三天就下訂. 也是有去擲杯問到可以買且樓層都選好. 不過話說那時到是沒幾個建案可以挑. 一切都是機運啊
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