房市交易透明有這麼難嗎?? (第2頁)

chou1223
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11樓

2010-05-13 14:26

法拍資訊夠透明了吧?

資訊透明之後還不是越炒越高?

房價高低跟資訊是否完全透明並沒有絕對的關係,

房市在熱的時候, 資訊越透明,反而更助長房價飆升.

連碰到不懂行情的屋主, 撿便宜的機會都沒有了.

而且每個屋子的情況都有所不同, 很難標準化及量化.

個人的隱私也很難兼顧.

用mobile01作日記, 記錄重要的訊息.

discoby

discoby
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12樓

2010-05-13 14:33

我期望有這樣的機制出現....

但是怎麼做是一個很大的學問....

舉例來說一個建案賣下來到底要公布甚麼樣的交易價格?

當初台北新店湯泉表價一坪2x萬大部分人買18~20萬之間但是就是有人可以用16萬成交....還不少...

這差價將近30%耶....

可以用16萬成交表示建商心中的底價低於16萬...

想請問各位這價格該怎樣公布???????????????????????????????????

jhlien

jhlien
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13樓

2010-05-13 14:44

這個阻力太大吧.....
外面你買東西, 多少是不透明的.......這些也是做不到(因為跟利潤有關)
裝潢去買家具, 開價跟最終價錢覺對不一樣, 我談跟你談的成交價也不一樣
我去年買了三套床組, 價錢談到訂購單上註明成交價不可以公開.......這也是不透明
任何商家都不希望成交價攤在陽光下談, 因為跟利潤有關.......

faro

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14樓

2010-05-13 15:30

現在房價漲..有些人希望房價不透明..因為可以漫天開價..
平民百姓只有被剝削..真是可憐

llinsh

llinsh
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15樓

2010-05-13 15:57

干脆直接说买卖房子只能赚2%
岂不更快？！

公平在某些人的尺度
就是我不能买的比别人贵
其他的只是借口

wyn1

wyn1
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16樓

2010-05-13 16:00

怪手阿峰 wrote:
我最近賣房子接觸到一...(恕刪)

這種透明化，不是很容易作的，在美國這方面的資訊非常透明，
甚至透明化到：有個網站，你上去輸入一間房子的地址，網站就
會秀出之前所有成交的價格。

問問版上的眾網友，要是在台灣也是這樣，輸入你家地址就把你
買房子的價格秀出來且每個人都可以看，請問你會接受嗎？

怪手阿峰

怪手阿峰
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17樓

2010-05-13 16:58

有一種方式，我是覺得比較可行。就是成立房地產集中交易市場，能進入交易市場的賣方也要像證券業那樣具有一定資格。

不管房仲還是建商，將物件編好號碼進入集中市場公開競價，想買的人就透過提供物件的建商(或代銷)、房仲先行了解物件狀況，然後進入集中市場競價交易。

實施房地產集中交易，其成交價格可以做為重要行情資訊，傳統買賣仍不禁止，這樣物件流向就有很大想像空間，對於隱私權有一定保護作用。

這是初步構想，可能還有些我沒想到的缺點或者窒礙難行的地方，歡迎各界指正。

chyou

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18樓

2010-05-13 17:12

既然公開無法赫止炒作，
那投機客幹麻反對?
應該趕快公開才是啊!

平安大滿貫

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樓主

2010-05-13 17:18

這樣會不會像一些飆股一樣,
某些物件都被特定人士鎖定..

andy2000a

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20樓

2010-05-13 17:20

怪手阿峰 wrote:
政府的顧慮(也有可能是托辭)也不是沒有道理，畢竟交易的當事人隱私也是要保護。如果您是當事人買或賣房子，ok價格可以公佈，總不會希望自己的姓名資料也透明吧，別說姓名資料，應該連門牌號碼也不會希望被公開。..(恕刪)

其實只要讓公告地價和市價同

再來房屋價格提供某路段多少 ..

某社區空屋量多少 .

先做這些基本

不須要屋主資料

萬一屋主資料公開
會不會發現一堆房屋屋主是同一人 ?