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北大特區愛在歐洲社區疑問?

再次感謝樓上大大們的熱心建議,看來真是一分錢一分貨啊!但以小弟所設定的條件似乎只有歐洲系列可選,事實上不同的仲介也幾乎都不約而同的帶小弟去看此系列建案(歐洲之旅,愛在歐洲),但小弟也發現此系列建案在網上似乎評價不高且欲脫手者特多,讓小弟心中產生極大猶豫,在此想再次請問大大們是否以小弟所設定的購屋條件在北大特區內真無其他建案可選?小弟只求買的安心,並不期望住的房子有多高級豪華.

tcf3 wrote:
在此想再次請問大大們是否以小弟所設定的購屋條件在北大特區內真無其他建案可選?小弟只求買的安心,並不期望住的房子有多高級豪華.


不見得
但是因為相對的釋出量少
動作慢就被搶走了

像今天冒出來的那間遠雄的
價格殺一下應該可以符合你要的

前陣子萬寶隆有間兩房自售無車位 開420,
也是稍微再議價就可以達到你的要求

但這種機會都是一閃而過
只能多繞繞這邊跟多問問吧
萬分感謝,看來小弟有必要再多看看了.
tcf3 wrote:
萬分感謝,看來小弟有...(恕刪)


樓主如果有考慮北大特區以外的物件,本人有1戶兩房無車位,29.77坪,屋齡4年半,位於三鶯交流道旁的物件。自售,不用仲介費,1坪12萬就賣了,591售屋網有刊登出售,我已經把我的物件出售網址傳到您的站內私人訊息裡了,提供您參考。
那個討論較久了~我親戚剛好住在那~這次的居民大會去他家時也剛好遇到~跟我以前遇到的社區比起來算很和平~

算是這個價位區間內還不錯的~個人覺得比他對面的當代CITY或是周圍的都算不錯~唯一缺點大概就是游泳池沒開放吧~不過相對的管理費也就不會浮濫或多收~

不過我是大概2個星期去個1~2次~自己也有在那附近看過房子~算是那價位裡還OK的~
其實買房子可以多跑多看~有時候討論區都是比較個人觀點跟捕風捉影的~或是日期上有段時間的~通常討論區真正有在住戶提出討論的通常是有問題的部分才會提出討論~所以好的部分較難在討論區看到~而提出問題的也不一定多數人的問題通常是個案~可以拿來當作參考或檢視的項目之一~但不一定就是真正的大問題

那附近價位差不多的好像還有夏卡爾跟當代CITY跟上閤築~可以多去看看~若預算高些就可以再往前看看了~
越靠近北大越貴~



不過~看到這版的討論好像負面印象較大~哈~如果跟我親戚說他應該會嚇一跳~哈哈~因為每次去找他都看他滿意的在那介紹咧~不過主要是價格問題~因為他買的價真的不貴~他覺得讓她很滿意~一分錢一分貨吧~不同價位適合不同預算的人~學勤路上的遠雄走在學勤路上感覺很好~但相對較貴~貴很多~

不過他不上網的人~要是跟她說這裡評價不高的話他應該會被小小打擊到吧~哈哈~因為看他那麼滿意自信~不過根據自己常去的感覺下好似也沒那麼糟~樓下的機能還不錯~有全家跟7-11還有吃的還有藥房還有理髮~正門的大成路跟側門的佳園路都有公車..我想可能這都是要他們真正的住戶本身才能體會吧~加上棟別也有差~他住的那棟好像梯間沒放雜物~ 她是面對大成路的~
wiiwiiwii wrote:
還有藥房
東生??這藥房也蠻怪的
去了兩次,都是只看到鐵門..下午喔!

轉角遇到女鬼 wrote:
東生??這藥房也蠻怪...(恕刪)


上週日中午經過 是有營業啦
你不如問問他們營業時間吧

也許是剛好午休吧
(我一個表哥也是藥師,他就是會拉起店門回樓上住家午休的 )
轉角遇到女鬼 wrote:
東生??這藥房也蠻怪...(恕刪)



這我就不知了~可能要等下次去她家時問他看看~不過我去時是都剛好有開~

而且他們有一隻算是那邊的活寶~一隻迷你豬~不過是很胖很胖的迷你豬~
好像是叫阿弟~他們還有養一隻黑狗(吉利)~那2隻算是活寶哥們~有機會去看看~想到就會心一笑~

我比較好奇的是印象中好像豬很會大便~可是好像去那麼多次~都沒看過那條路上有豬大便~好像狗大便也沒有~

這是我比較好奇的~呵~可能是藥房主人有清~可是沒看過阿弟大便過~


阿~對了~最近新開的摩斯漢堡就在他們社區旁邊而已~是開在旁邊的心六藝社區~聽說摩斯漢堡旁的2個店面旁邊會開蛋包飯跟義大利麵~(心六藝社區也是新的建案~或許也是可以去看看~那邊的2個新建案好像就是心六藝跟臻善美)
再次感謝樓上大大的熱心意見,小弟今天又去北大特區看房,其中又有一物件可勉強符合小弟需求-
建案:上閤築
格局:兩房一衛
房屋坪數:22.5P
平面車位坪數:7.3
完整木工裝潢+3分離冷氣機
房仲開價$500W含車位,但暗示可從450殺價且若車位不要可以成交後賣掉.
小弟仔細看了屋內建材及公設管理,個人感覺還不錯,不知版上大大可否給予小弟一些建議

另感謝怪手阿峰大大所提供的物件,但目前小弟還是較希望買在北大特區且因時間及預算因素會優先考慮房屋至少有一些基本裝潢.
tcf3 wrote:
建案:上閤築
格局:兩房一衛
房屋坪數:22.5P
平面車位坪數:7.3
完整木工裝潢+3分離冷氣機
房仲開價$500W含車位,但暗示可從450殺價且若車位不要可以成交後賣掉.
小弟仔細看了屋內建材及公設管理,個人感覺還不錯,不知版上大大可否給予小弟一些建議
...(恕刪)


上閤築我有去看過(事實上北大建案我大多數都有去看過)
我是看3房(40坪),當時每坪開價15萬(低樓層),車位B1平面100W

依你提供的資訊,合理的成本價是:
(22.5PX(15X0.8~0.85)+100+50+10)X1.05=450W~470W

如果採光上,風水上沒問題,現在管理也不錯,OK
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