一半時間在永和出沒,街道寬度及規劃+街廓建物安排及外觀,這二個致命傷,要比美大安區,難喔!!!!
永和就是永和,貼金或牽強附會意義不大,知道整體居家水準與在房市的檔次,可以安居樂業就好.
不過我比較好奇的文章點出的另一個重點....
似乎..買永和的預售屋與五年內新成屋(最近推案的不算)....比買中古屋划算許多...特別是電梯大樓...
以自住十年以上的角度去分析,
中古電梯大樓...二十幾年,開價三十多萬比比皆是,
但五年內的新成屋,開價大多落在四十多萬,....似乎差距約三成.....
跟其他地區新成屋(預售屋)VS二十年中古屋...公認價差一半至四成的行情有差異.
當然二者的實際使用面積差異很大,
還是都更熱....提昇了老房的價值....??
或如文章所說...沒有新建案炒作??
永和新成屋(預售屋)與中古屋的開價差距..........一直是我較難理解的事情.
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