2. 屋內房間方正
3. 不要有我無法忍受的嫌惡設施（殯儀館、路衝、高壓電塔旁、垃圾場、廟）
4. 最後，也最重要當然要符合預算（800萬以內）
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謝謝萱女王的分享
很清楚的買屋方向.
學起來!!!
幾乎可以說 整個新莊就是被工業區包圍!kellenhuang wrote:
靠捷運炒房地產而已 不認為有什麼發展 一堆小工廠 路太小條
北大特區獨立於舊三峽
新莊副都心也不等於舊新莊
實地走一趟在做評論吧!
新莊副都心 建商戰場！
26家大型建商搶地推案 被視為房市風向球
【記者游智文／台北報導】
新莊副都心推案熱銷，吸引大批建商搶進，住展雜誌統計，截至目前已有26家大型建商在當地買地，其中包括10家上市櫃建商，各大建商將自下半年起開始密集推案，當地可望成為全台最火熱推案區，後市發展更被視為房市重要風向球。
新莊副都心房市分為中原段 (即頭前重劃區)及副都心段2個區段，總面積約150公頃。區域前年還是一片荒蕪，去年建商開始進場試水溫，由於反應熱烈，一夕爆紅，北台灣大型建商近來幾乎全體總動員，大舉進場搶購土地，規劃推案。
根據住展雜誌的調查，光是上市櫃公司，就有國泰，遠雄、全坤興、興富發、鄉林、潤泰創新、亞昕、冠德建設等10家公司，另外包括桃園、新竹甚至高雄的建商，如中悅、竹城建設也來買地，大型建商幾乎集聚一堂。
區域在96年重劃完成進行抵費地標售時，還常常流標，但台北縣政府日前公告要標售新莊副都心總面積約6公頃的52筆土地時，大型建商可說全體總動員，勘地、評估、探聽別家建設公司可能投標行情全部都上演，不過後來因故停標。
但建商轉向民間購地，更為瘋狂。根據戴德梁行調查，今年第一季新莊副都心周邊是大台北土地交易最火熱的區塊，當地住宅區用地原本65~90萬/坪，短短一季已跳升到90~115萬元，而原本90~115萬元的商業區用地，現在則已攻上140 萬元的成交行情，平均漲幅高達3成5以上。
住展雜誌研發長倪子仁分析，當地這麼被建商看好，以副都心定位，規劃興建中央合署辦公室 (現已動工)、擁有「1高2快3捷運」極佳的交通條件，再加上大台北土地嚴重匱乏，是主因之一。
另外，當地自去年5月起，建商開始推案，第一個建案「藝術首席」剛開完公開記者會沒幾天，就宣布銷售一空，接下來的「公園首席」、「達麗首席」、「鄉林淳風」也都短時間內宣布完銷結案，讓建商認為區域時機已到，爭搶進場。
區域329檔推案並不多，主要仍在中原段，開價已至4字頭，和去年此時比較，預售屋開價已漲了5成左右，520檔期則有較多個案會進場，副都心段也將有個案推出，市場傳出將開到一坪50~60萬元創新高價試買氣。
【2010-04-22/聯合晚報/B8版/基金理財‧房市焦點】
大家說的都是過去負面的很多印象!!過去有一些我也是這麼認為!!
但改變真的!!!真的很大!!
形容自己的土地!形容自己的家!很美!!我覺得這是很正面的!!並不噁心!
還有沒有一個地方是可以十全十美的!!
我並不贊同將小地方或小缺點或單一事件就放大!
新莊到台北要兩各小時,這太誇張了吧!我唸書從新莊幸福路到台北,搭公車平均而言只要25-30分鐘,就算在加走路1個小時內有餘!!
我認為每個新莊人都會判斷最方便的路徑去選擇自己的交通工具,若真的要兩小時,你應該在認真研究一下, 我國小一年級就知道如何搭公車了!!
還有多一個好的地方出來這是好事!並不認同看衰或看壞這種惡性循環的想法!!
simon9621 wrote:
所以我才希望大家要去...(恕刪)
下班時間 塞車! 我本來預計1個小時到台北車站~
如果女生到台北市上下班的話 坐公車 一天可能要花1.5小時以上在通勤上!
上新莊有改變 但目前改變不了週遭的環境!
新北大橋 預計6月通車 2010/04/09 自由時報
〔記者翁聿煌／北縣報導〕台北縣側環河快速道路工程第3標、造型優雅的斜張橋，已被命名為「新北大橋」，營建署北工處預定6月正式通車，將可提供駕駛人來往台北市縣的交通新選擇。
(腳踏車10分鐘可達板橋，汽車/重機可直接接台64線往八里、板橋、中和、新店，汽車更可直接接1號、3號高速公路！)
這條新北大橋就比新莊一堆橋或快速道路 更有價值!!
中正路....太小條....看那個樣子也沒機會拓寬....
中山路...也不大，高架部份只方便到開車的人，不過上下班時間還是塞....騎機車過三重後，有一段要走平面，紅綠燈超多。
依照這兩條核心道路的大小，新莊目前的地如果全部開發，應該只需要住進一半的人，上下班保證週邊應該是塞到爆...
你說有捷運，但我相信，如果從丹鳳每天搭車到台北市中心上班，應該單程也要30~40 ，來回就將近 80 塊了。如果我住丹鳳，我寧願騎機車，如果走週邊的堤外道路只需 20 分鐘應該可以到台北市(目前是這樣，未來不知道)
這樣的地點，又是舊工業區，一坪喊到50萬，北部生活10年以上的人都應該覺得沒有這個價值，台北市再怎樣住不起，也去找板橋，三重，新莊，25萬內再考慮吧。龍山琳那棟蓋五股工業區路口那快20年了吧，我發現變化只是多了個高架道路還有工業區不見了，變成重劃區。那附近還是一樣空空的不是嗎?
我住三重，只途個方便....早上上班10分鐘，假日想去淡水，摩托車直接騎到八里，不用半小時，再搭個渡船就到了。想爬山，觀音山，陽明山也不遠，圓山也可以爬。騎腳踏車，不管是到對岸的台北市還是三重這邊的車道都很方便。晚上也不怕沒東西吃。台北車站更是不用說，一出門不塞車10分鐘內就到了。不過三重很難發展大型商場也是個缺點，離台北市太近和三重夜市這兩個優勢，讓三重的百貨商場都做不起來。
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