• 3

玉上園現場紀錄

疑點五、上週六4/17經過新店看到玉上園基地,心想看了這麼多好的、壞的網路消息,還是開車進去親自看看。因為剛九點沒有人,業務再開會就自己給他逛一逛,順便拍一下留做紀錄。很好奇,甲山林請的門口警衛是白痴嗎??全部人在開會還放人進去參觀??不怕有人進去偷資料偷東西??而且這段話解釋得讓人覺得更覺得愈描愈黑!!
回覆:玉上園我已去過好幾次,也住過過湯泉。通常寶路建設的案子你跟他說住湯泉,就會讓你進去看,如果第一次來就奉為上賓。可能覺得我去了這麼多次也沒有業績,對他們來說已沒商業價值,也就沒業務理我。


本來覺得版大也許是被誤會 可是既然去過很多次 怎又要親自去看看??
@@'' 有點茅盾的感覺.......

不過撇開其它的不說 我覺得這地段還不錯 其他就是價錢問題了....
我去玉上園參觀不下4次,代銷叫得出名字的主管也1-2個,其中有當初賣我湯泉房屋的人。 4/17之所以再親自去看是因為好奇Mobile01有人說結案(我一直不相信這麼好賣),但News98還一直播出廣告,所以親自再去看看。沒說清楚造成大家誤解,對不起。

現場寶路的業務當初就混在代銷業務裡一起行銷,不是很熟但是跟我面善的有幾位。

對新店房地產的關注是因為小朋友大了該換屋了,個人在於玉上園跟美河市一直猶豫不決,看了很多次連業務可能都懶得理我。

分享一下看屋心得:
建議想購屋的朋友,尤其像我一樣的小上班族一定要勇於接觸代銷、仲介(就像自己真的要買屋一樣,老婆、小孩也要亮相一下),要勤做功課。當你有換屋的想法時自然會有房仲業者想當你朋友,你是他們最有價值客戶,一買一賣兩邊賺,而我呢?會陪他們聊天,因為我需要他們資訊。

我去美河市看屋時手上是拿著『信X』+『永X』的銷售資料(excel+地圖標示)跟代銷業務談的,他們從未遇見一位客人是這樣看屋的,也就不會拿沒行情價來誆你。

另外,信用卡要敢拿出來刷,反正在條約(要看清及確認)數天內是可以無條件取消的,找個好理由刷退(如考慮別家、老婆不肯、外派中國)可讓你得到意想不到的驚喜(讓嘴裡的肉吐出來,誰不會奮力一搏),通常刷退前你應該可以得到一個實在的價格(屢試不爽)。我有朋友在湯泉一期以類似手法,在看屋兩個月後接到業務通知買到16.3W。



是否有朋友在通用電子上班的或是瞭解該地的未來規劃動向,這是很重要的關鍵。如果那塊地及榮工廠蓋住宅,我個人覺得會供過於求,如果蓋廠辦那就不一樣了。
請參考都市更新網
http://twur.cpami.gov.tw/invest/i-b-1.aspx?ID=NDk=
感覺好奇妙
我之前看房子都會有代銷陪同
而且通常樣品屋都有鎖
要帶去看哪間房子還會用無線電通報
怎麼還有隨你看隨你摸的
你又不是已經把他買下來XD
真是太奇怪了
如果版主所說為實
玉上園樣品屋東西應該很快就不見光光了吧
hzxtw wrote:
我去玉上園參觀不下4...(恕刪)


美河市不錯阿

目前正在尋找鄰居中

等了好久終於開始往上蓋了.....

接待中心五月中就要拆除蓋商場了,最近再找個時間過去喝咖啡@@
hzxtw wrote:
我去玉上園參觀不下4...(恕刪)

講那麼多,重點還不就是在推銷,看有沒有肥魚上鉤,去買驚世豪宅玉上園
台北縣現在一些較高價的地區的建案,例如開價5,60萬,成交40萬,買家以為賺到殺到價了,其實是被當肥羊了
網路上是是而非的事真是太多
不論是玉X園或美X市都有朋友去買
但狀況卻大多不是大家所說的那樣
跟買玉X園或美X市的朋友說網路上討論的事
他們只回了我一句話
他們從來不會上網去看
所以他們不CARE
想想 或許很多網上的朋友
或許根本沒買(甚至沒親至看過)他們所討論的建案
大都用了自己的判斷來發表言論
有對有錯 但這就是所謂的言論自由!
但再想想 價格的高低是存在自己心中所認定的價值高低來決定!
hzxtw wrote:
是否有朋友在通用電子...(恕刪)


之前因為工作的關係 在那附近呆過一陣子
地圖上標示的綜合廠辦及遠東ABC區塊
裡面還有一大堆公司
要砍掉重練的機會應該不大

這樣看來 榮工那一塊就不太可能搞住宅區
比較起來 最有機會的應該是靠家樂福那一塊
旁邊還連著裕隆的地
剛好一起開發

正大那塊地就50/50吧
看當時風向怎麼吹囉..

基隆城上城也不少這種帳號
只是年分比較新



怪怪

他們都很看好甲山林
一堆朋友都買甲山林的

還有四年才交屋
竟然還有買家說
說日後千萬不要為了省錢
把甲山林物業換掉

  • 3
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?