現在的林口還有1坪約10-11萬的新成屋嗎(不計較是否離捷運站近) (第2頁)

fdarren

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11樓

2010-04-19 8:55

遠離林口比較熱鬧的地方~應該還有一堆10萬一坪的房子吧!!

只是看符不符合大大的需求罷嚕

CREART

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12樓

2010-04-19 9:31

以前中山路上比較有機會找到10萬~12萬的房子
那些是前幾年以前土地成本很低時蓋的，現在應該很難了
況且小弟建議，買屋不要只看單價，要考慮的真的很多

生活的便利性是很重要的，不用開車騎車就能找到吃的，有步行能到的便利商店
不在捷運站預定地附近沒關係，但是至少要有公車能到等等
這些對小弟來說遠比單價重要得多

還有小弟覺得更重要的就是格局
格局好的，無須大興土木裝潢，基本的弄好就夠了
若格局不好，要敲牆改東改西，得多花個幾十萬
這幾十萬換到房價上，滑算多了！

一點建議，僅供參考！

hsuchiehhao

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13樓

2010-04-19 9:34

給你一個方向......
去那些仲介的店面去找找看.......XX房屋

"全"新成屋可能沒有10-11萬......但新成屋三年內可能有......
但房間格局與樓層選擇性可能都沒有了.......

我前年十一月買的.........文化三路家樂福附近的建案
是買最後某建案餘屋.......
三房33坪(室內26.X)加上車位快8坪還有裝潢包進去與促銷凹了15萬家電一共560萬
15萬家電包含冷氣兩台冰箱一台洗衣機一台 42"LCD一台
而且我有議價到530萬.........

530-裝潢約50-家電15-車位100(平面)=365
365/33=11.06(萬/P).....前年11月

wu54168

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樓主

2010-04-22 21:29

最近聽到彭淮南祭出一些打壓房市的政策了，裡面好像也有包含林口這一塊，所以是否代表著林口的房子未來會有降價的空間，可是相對的好像就是要付出比較高的房貸利率了。
唉！真的是兩難，到底是要賭便宜的房價，還是要趁現在利率還不至於被提高時趕緊買呢？真煩！

KAII4739

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15樓

2010-04-22 21:45

hsuchiehhao wrote:
給你一個方向.......(恕刪)

半年前
中山路2房已附冷氣+裝潢=50W
扣掉95萬車位換算單價10.X尾數不高

hsuchiehhao

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16樓

2010-04-23 10:00

KAII4739 wrote:
半年前中山路2房 ...(恕刪)

中山路已經有冷氣與裝潢......
很可能代表是餘屋.....
不過那邊不是林口主力地區........
這樣的房價合理......

仁愛路從林口高中一直延伸到師大......
那一個區塊的別墅建案慢慢發展起來了......

至於捷運A9 附近的建案就不用說了.....