shortail wrote:
就如同商業用地的建物，沒有營業僅自住，算不算違法？
違規使用,只是政府解決不了問題!!!就像你說的有人住在商業區也算違規使用!!!
政府不淌這渾水罷了!!!
我想說的不是能不能住的問題,而是當有人開始按照規定使用的時候,問題就來了,社區開設私人辦公室補習班...
(以前住過真的有人買兩戶打通開補習班,上下課的時候真的很煩)
進出份子開始複雜管制不易,公設電梯使用頻率變高容易損壞,週遭工業用地噪音污染比較大一些這種問題都會慢慢浮現!!當然我的意思是如果能夠選擇別的就不要碰乙工!
以前去過中和某建案,住商混雜的那種,我們穿西裝打領帶去拜訪客戶,外面是社區空中花園間游泳池偶爾有住戶穿泳衣在泡水,樓下是大賣場,還有一大塊是停車場.
住起來的感覺真的很複雜!!
不過我印象中元氣大鎮好像設計上都是純住宅 ,第五大道我沒去看過不知道是不是也是乙工!!!
乙工的建案對建商來說就是綁架住戶來賺錢,反正政府也很難處理.
但是如果你要賣,畢竟還是會跟旁邊的一般住宅用地有差才對.
管理好的住宅當然是好事!
遇到如果有人依照規定使用,真的弄了辦公室之類的,管委會能禁止設立嗎?
出入開始複雜的時候,就很難管理,越大的社區,越容易出現這種問題!!!
此外乙工所處的工業區中,必然處於工廠用地週遭污染等問題會比較高!
大環境是比純住宅區差,商業區住宅還可以因為生活便利而獲得青睞容忍週遭的噪音,而工業區這點本來就是趨於弱勢
不然大家都去工業區何必去商業區住宅區?
此外元氣大鎮的一案很多建商都在看,送審到中央後,中央官員會不會准!
如果準,這些建商+住戶也是寧願花錢把乙工拿掉改成一般住宅區(甲建)
而不是認為自己乙工社區管理好而保留乙工社區吧!!
特偵組 wrote:
元氣算是轉換地目能否成功的指標，很多建商都等著看最後的結果！
個人認為，中央官員不會碰這渾水做出準或是不準的決定，肯定把問題丟還給地方這種機率比較高！！！
公務人員都是這樣，扛責任下決定的很少！！
目前指標應該是新莊的"金莊悅泉"了，該案比元氣晚送，但是建商在蓋一半的時候，就先申請送件了，所以沒有元氣有需要全部所有權人同意的問題，該案以兩億多元的全額代金向縣府申請，目前縣府方面已經過關，已經送件到內政部，相信會是第一個變更的成功例子。
這個案子有上過新聞
金莊悅泉 工業住宅合法首例
內文搜尋
從 APP 打開
X