困惑: 才剛買的房子,有價差該賣嗎? (景安站附近) (第2頁)

S.Pin

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11樓

2010-03-12 10:41

chchen1102 wrote:
各位房產先進,小弟找...(恕刪)

我最近也在這一帶找房子,請問你這個案子是靠近那邊

七層樓兩年多的新屋,滿讚的說,請問他的公設比是多少

papago0218

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12樓

2010-03-12 10:45

呵呵~~果然是唱雙簧

不到30萬/p，都心動了就敗下去吧

剛剛少看到『環狀捷運』這四個字，不過這個題材真是大利多

1800萬給它開下去(記得如果有綠地的話再+200萬)

這時候『有夢最美、多頭相隨』

jerry917

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13樓

2010-03-12 12:01

版大也心癢了嗎? 想開始當起投資客嗎?

是自住的話,難得找到自己喜歡的房子就好好留著吧!

會覺得自己找到理想中的好房子,我想您答案應該很清楚了吧?

不然好房子就算讓你賺個1百,2百的賣給別人,

您也不用再那裡猶豫該賣還是該留著.......

會想要賣,就表示您在意賺價差的心態大於房子實質價值與意義.

那還是賣吧!如版大說的那麼好的話,應該可以賣個2000萬沒問題吧!

快賣!! 快賣!! 快賣!! 快賣!! 快賣!!

frainlll

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14樓

2010-03-12 12:56

版大求乎本心就好了,不用管別人怎麼想
今天你賺錢了有人 GGYY, 明天你賠錢了他們還是 GGYY 的

chchen1102

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樓主

2010-03-12 13:20

畢竟小間的住不久, 遲早還是要換大一點的, 所以我想買屋時還是要用一點投資客的心態去找, 到時才好脫手, 不過小弟是蠻好奇的, 這種有捷運交會的地點, 到時漲幅會是多少, 政府會重視這些地方嗎? 因為目前這裡也沒有南勢角或永安熱鬧.

另外一提, 這間也不是十全十美的啦, 雖然是背對高架橋, 但還是有點吵, 而且沒有陽台, 曬衣不方便, 還有客廳看不出去, 被舊公寓擋了一些, 有一間小房正中間還有一根梁, 所以是不好不壞囉, 另外, 新屋公設都三十多趴囉!!

不曉得有沒有人知道這裡的出租行情, 我先用16000試了一下, 沒什麼人詢問, 難道是開太高了嗎?

frainlll

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16樓

2010-03-12 13:52

1. 你想租的話上591去看看,多看看你和別人的差異在哪,怎麼定價
2. 租屋市場真的沒有什麼行情,光閒置期就夠長的,如果房客走了倒打一把,向國稅局檢舉...
3. 如果我是你我會賣,我也曾經有像你一樣的立場,不過我是很清楚,高價出脫比出租來的划算

darren0727

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17樓

2010-03-12 14:42

1.仲介的立場當然是慫恿屋主賣阿! 他手上沒物件靠張嘴也沒辦法吃飯, 700w搞不好也是仲介呼攏你的, 又不一定能賣到這個價...

2.如果能賣到700w當然趕快賣阿...短短數月賺了快百萬...超高的投資報酬率那裡找...之後要再找現在這麼火熱的行情那裡找...要跑要快央行在滅火了...

lucars

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18樓

2010-03-12 14:52

chchen1102 wrote:
各位房產先進,小弟找...(恕刪)

如果要自住就別想太多囉
暫時租給別人可以抵利息
(好一點連本金一起抵...

)
至於獲利了結...
我是覺得妳如果要自住...
就不要想那麼多囉
喜歡的房子不一定找的到啊~

Garys

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19樓

2010-03-12 15:26

不建議賣

建議先租人

等要住再收回來住

除非賣掉之後實拿有一百萬以上

再考慮賣吧

iscyber

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40分

20樓

2010-03-12 16:51

chchen1102 wrote:
各位房產先進,小弟找...(恕刪)

建議賣掉，就算最後算起來只有50萬價差~~那也是不少的錢

根本不用管這個板上的人罵什麼投資客，或者炒房價

錢賺到自己荷包才是錢~~ 一般上班族每天工作，每月領個四~五萬~~也要一年才能賺到50萬呢~~

少工作一年多好~~機會不是常有^^