蘆洲房仲售屋手法大揭密 (第2頁)

吃魚加鹽

吃魚加鹽
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11樓

2010-02-11 18:32

mondy7420 wrote:
公司不用抽佣喔?廣告...(恕刪)

有個東西叫仲介費吧!

大家都說:認真你就輸了。但是我不在乎輸贏，就算我輸了也沒關係，這樣我可以認真吧!

liaokp

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12樓

2010-02-11 18:32

mondy7420 wrote:
公司不用抽佣喔?
廣告不用錢? 騎機車跑來跑去不用錢?
真的放在口袋的數目也不會太過分好嗎
各行各業有各自的黑暗面
也有各自辛苦的地方
別講的好像仲介只會騙人
房仲的工作真的很辛苦~
不信你來做一個禮拜

我覺得仲介真的很辛苦
但是如果仲介看房子便宜就自己買下來再轉賣
那就成了球員兼裁判
這就不對了喔
這樣就不公平囉

egg336

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13樓

2010-02-11 19:32

mondy7420 wrote:
公司不用抽佣喔?

廣告不用錢? 騎機車跑來跑去不用錢?

真的放在口袋的數目也不會太過分好嗎

各行各業有各自的黑暗面

也有各自辛苦的地方

別講的好像仲介只會騙人

房仲的工作真的很辛苦~

不信你來做一個禮拜

看你受不受的了

其他人賺得就不是錢喔???

你該不會以為房仲業最辛苦吧!!!

又不是沒有幹過業務工作內容不就是打打嘴砲牽牽豬哥

成不成交就是靠手腕如果月初接到大單

那麼這個月就可以每天打卡後回家上01度過了

原來就是這種賺法難怪房仲業會用千萬年薪為噱頭

賺個半年就可以吃一年啦!!!

套句01上的話

辛苦...那可以不要做啊!!! 又沒有人逼你

brent2133s

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14樓

2010-02-11 20:48

誰不是賺辛苦錢
但是真的是搞這種雙簧戲碼
那就真的是太OOXX了

感想說完了
下一位
感覺這篇有潛力呢

老闆~一碗乾麵....謝謝

kellenhuang

kellenhuang
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15樓

2010-02-11 21:55

GARY0413 wrote:
近幾個月來想想也是到...(恕刪)

不想買就不要買又沒人逼你價錢本來就是雙方面取得共識的價錢

jjhuang.tw

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16樓

2010-02-11 22:01

克保 wrote:
我們很辛苦的演戲

所以讓我們賺那麼多是正常的?...(恕刪)

我們職棒球員也是演戲的很辛苦啊..
打假球是要有天份的啊.
有這麼容易嘛.回扣是一定要收的啊..
一定要全部無罪釋放啊..
.
.
.
.

就算職棒打假球全部抓光了.
台灣社會從上至下,打假球不會消失..

CADER 論壇 http://cader.tw

cheng2008

cheng2008
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17樓

2010-02-12 0:19

重點是球員不是演員,所以打假球不是因該的。
仲介也因該是媒合雙方,以賺取服務費,而不是球員兼裁判的自導自演！
不然阿扁也可以說：我工作辛苦,數錢辛苦,班錢藏錢更辛苦,所以A個幾億,也是合理的！
工作上只要是守本分,沒人會靠腰你錢賺得多輕鬆,
但是自己吃下自己演戲畫虎爛,這哪家仲介公司是敢公開說這樣搞是應該的？？？

maco0304

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18樓

2010-02-12 0:23

mondy7420 wrote:
公司不用抽佣喔?

廣告不用錢? 騎機車跑來跑去不用錢?

真的放在口袋的數目也不會太過分好嗎

各行各業有各自的黑暗面

也有各自辛苦的地方

別講的好像仲介只會騙人

房仲的工作真的很辛苦~

不信你來做一個禮拜

看你受不受的了

是阿

應該是說

若成交650W
買方2%佣金=13w
賣方4%=26W
兩高專跟公司對分佣金=(13+26)/2=19.5W
這兩位仲介實拿：650-580-26+19.5=63.5
(不包含購買這房屋580W的支出(可能買得更低)，其他契稅)

兩高專再分一分
每人實拿30W左右吧

若真是這兩位仲介主導
以風險與工作內容來看

勉強可接受

但對於真有心要買屋的民眾來說
這種行為真不可取

希望房市加速崩盤啊～

（跟各種房地產相關人員聊過，房市崩盤的機率實在不大～

）

abula7788

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140分

19樓

2010-02-12 3:42

maco0304 wrote:
買方2%佣金=13w
賣方4%=26W
兩高專跟公司對分佣金=(13+26)/2=19.5W
這兩位仲介實拿：650-580-26+19.5=63.5
(不包含購買這房屋580W的支出(可能買得更低)，其他契稅))

...1.現在,很難拿到滿%
...2.高專佣金,各公司間的差異蠻大的~~不過,1/2不是我知道的最多的!
...3.這算法也不太對!!~

恩~~其他請繼續!!
單純出來說一下,房仲實際上賺的數字,並不是用"想像"跟看"表面"
就這樣計算出來~~很多行業,我想應該也是這樣!~~

給我個理由,憑什麼我拍照片還要拍到你喜歡??你有付我錢?

Louis0511

Louis0511
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8分

20樓

2010-02-12 9:03

仲介就是連騙帶演，屋主賣屋想要實拿多少錢仲介自己都知道，還要騙買方說屋主就是這個價錢要賣，差太多真的不可能會賣，不然就是要你出價，他再去跟屋主談，其實很多時候都已經到屋主要賣的價格了，就差仲介費（服務費）而已，是仲介自己在跟買方拉價，不然就是來個什麼見面談（仲介會說：我們幫你約屋主出來碰面，表示(我們-買方)這邊很有誠意，這樣屋主的價格也會比較好談，其實，在買賣雙方正要談價時就會被仲介拉開，價格都是仲介居間在談的），等價格談好了，買賣雙方才會再碰面，再來就是簽約了，說穿了，就是在你面前演戲給你看而已，因為自己本身從事過這個行業，所以，他們在幹嘛我都知道咧，從此之後，親威朋友要買房子都會找我去看看，重點是，買房子不要急，你比仲介急，你就輸了。